近日，多地持續優化購屋政策。

4月19日，福建廈門下調房屋公積金貸款首付款比例，首套房最低首付款比例為20%，二套房最低首付款比例為30%。

4月18日，湖南長沙發文支持購買改善住房，其中取消了限購政策，對「以舊換新」執行「認房不認貸」政策，購新房上調住房公積金最高貸款額度。長沙市住建局相關負責人表示，此次新政將有利於充分釋放市場潛力，加強新房、二手房市場連動，有利於全市房地產市場穩中向好。

同日，浙江麗水發布房地產新政，其中提出，延續實施購屋補貼政策、「以舊換新」推進有機更新、加大公積金政策支持力度。

另外，證券時報記者梳理，除了福建廈門，近日，江蘇徐州、浙江寧波、北京、山東濟寧、河南鄭州、四川成都等地也調整了住房公積金政策。

廈門下調公積金貸款首付比例

4月19日，廈門房屋公積金中心發布了《關於調整房屋公積金貸款首付款比例的通知》。

其中提出，申請房屋公積金貸款購買本市首套房屋的，最低首付款比例為20%；申請房屋公積金貸款購買本市第二套房屋的，最低首付款比例為30%。

長沙發布購屋新政

4月18日，長沙住建局印發《關於支持居民購買改善房屋的通知》。

其中提出，「以舊換新」購買新房的，可依照「認房不認貸」政策，享有首套房首付比及房貸利率優惠。

同時，購買新房申請房屋公積金貸款的，在原有基礎上調高最高貸款額度。

另外，不再審查購屋者資格條件。

長沙住建局相關負責人介紹，此次全面優化長沙房地產限購政策，實施“以舊換新”，支持居民購買改善住房，旨在適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係變化，滿足居民多層次多樣化購屋需求，將有利於充分釋放市場潛力，加強新房、二手房市場連動，有利於全市房地產市場穩中向好，從而促進長沙房地產市場平穩健康高品質發展。

麗水發布房地產新政

4月18日，根據「麗水建設」公眾號消息，麗水市房地產市場平穩健康發展領導小組印發《進一步優化房地產市場調控措施》，聚焦降低市民購屋成本、強化一二手房聯動、優化產業營商環境等領域推出了9項政策措施。

其中提出，延續實施購屋補貼政策，去年提出的個人購屋補貼、青年人購屋補貼、多孩家庭購屋補貼、「以舊換新」稅費補貼和使用房屋徵收「房票」購屋等政策的適用期限順延至2024年12月31日。使用房屋徵收「房票」購房，取消「單套住宅建築面積不得少於60㎡」的限制。推動各單位落實人才房票補貼政策。

同時，「以舊換新」推進有機更新，結合城中村和老舊小區改造、城鎮危舊房治理和城市基礎設施建設，採取國有企業「以舊換新」方式，分批有序推進城市有機更新，打通房地產企業“房票”融資通道，幫助居民家庭改善居住環境和住房條件。鼓勵老舊小區既有多層住宅加裝電梯，市區符合條件的加裝電梯獎勵由每台10萬元提高至每台25萬元，助力“一老一小”，保障和改善民生。

另外，加大公積金政策支持力度，新市民、青年購買自住住房，公積金貸款最高限額上浮20%。給予青年首次首套房屋公積金貸款利息補貼，補貼期限為公積金貸款發放後前36期，補貼額度為房屋公積金貸款利息支出的20%。全面取消保留金額政策，支持房屋公積金借款人變更還款方式及縮短還款期限。

多調整住房公積金政策

證券時報記者梳理，除了廈門，近日，徐州、寧波、北京、濟寧、鄭州、成都等地也調整了住房公積金政策。

4月18日，徐州住房公積金管理中心發布《關於調整房屋公積金貸款政策》的通知。其中提出，調整公積金貸款最低首付比例，購買新建商品房或存量房，首次使用公積金貸款的，最低首付比例為20%，第二次使用公積金貸款的，最低首付比例為30%。支持購買高品質住宅，購買高品質住宅，公積金貸款最高額度上浮20%。另外也提出，放寬公積金貸款申請條件，調整貸款額度計算方式，開通淮海經濟區及江蘇省其他城市繳存職工商轉公貸款，支持軍人購屋貸款等。

同日，寧波房屋公積金管理委員會印發《關於調整寧波市住房公積金繳存、提取、貸款相關政策的通知》，其中提出，職工個人住房公積金貸款可貸額度計算不足25萬元的，保底額度按25萬元/戶計算。購買自住房屋提取房屋公積金，對首付比例不作明確要求，以購屋合約約定的首付比例及金額為準。還貸提取次數由每年一次放寬至可按月提取。

4月17日，北京住房公積金管理中心發布《關於優化老舊小區改造後住房公積金貸款期限核定標準的通知》，明確“對於購買老舊小區住房且完成老舊小區綜合整治中“節能綜合改造” 「抗震節能綜合改造」「單項改造與環境整治」「危舊樓改建」改造計畫的，借款人在申請貸款時予以支持。低於剩餘土地使用年限減三年。

同日，濟寧住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款最高額度的通知》，其中提出，提高住房公積金貸款最高額度，多子女家庭，購買首套或二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度提高至100萬元；購買高品質住宅的員工家庭，房屋公積金貸款最高額度提高至90萬元。

4月15日，鄭州住房公積金管理中心發布《關於商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款有關事項的通知(徵求意見稿)》，其中提出，已經使用商業貸款在鄭州行政區域內購買自住住房的家庭，符合條件的，可申請辦理商轉公貸款。同時提出兩種「商轉公」轉換方式，分別是自籌資金方式、公積金直還方式。

4月12日，成都房屋公積金管理中心發布《關於提高多子女家庭首套房最高貸款額度的通知（徵求意見稿）》，其中提出，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，在成都市購買首套房屋的，雙繳存人家庭最高貸款額度從80萬元調整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度從40萬元調整為50萬元。（證券時報）