香港經濟第一季成長超預期

香港經濟第一季成長超預期，根據人口普查和統計局宣布的提前估計，該市的GDP在2024年前三個月增加了2.7%。這明顯高於彭博調查的經濟學家0.8%的預測。

這一數字使香港經濟走上軌道，在2024年達到2.5%至3.5%的官方成長目標的基礎。

星展銀行經濟學家Samuel Tse說：“這表明香港在2024年初勢頭不錯，可能的原因包括股市反彈，這表明經濟並不像我們想像的那麼悲觀。”

這個數字出現之際，香港正努力保持其作為亞洲首屈一指的金融中心的地位，並吸引旅遊目的地，按季度計算，GDP增長了2.3%，比上一季的0.4%增長有所加快。

香港購屋限制的措施並使新房銷售在3月份達到11年來的最高水準。但預計，在聯準會長期對抗通膨運動之後，利率上升，投資需求將繼續受到抑制。

香港房價在3月份近一年來首次上漲，因為該市取消購房限制使銷售恢復了活力。根據評級和估值部門的數據，私人家庭住宅的價格指數在連續10個月下降後，比2月份上漲了1.06%。

該數字反映了自2月下旬削減購房稅以來第一個整月房地產市場的表現。然而，分析師懷疑，在高借貸成本繼續影響需求的時候，開發商試圖卸載多餘的庫存，反彈是否會持續下去。

據Colliers International Group Inc.香港估值和諮詢服務主管Hannah Jeong稱，該市有20,000套已完工但尚未售出的公寓，以及71,000套未售出的單元正在建設中——這兩個單元都創下歷史新高。供應過剩將導致“開發商下調定價以清除庫存”。 “這將給二手市場帶來壓力，進一步減緩交易速度。”

如果聯準會的降息沒有達到預期，今年房價可能會進一步下跌5%至10%。

一位官方發言人在發佈時發表的聲明中表示：「更長的緊張金融狀況可能會對經濟信心和活動產生一些抑製作用。」第一季家庭支出增加了1%。計算旅遊支出的服務出口成長了8.1%，高於2023年最後一季的21.2%。

由於美元與港幣掛鉤，導致居民湧入中國大陸用餐和購物。香港也面臨土地銷售下降和經濟疲軟的財務壓力。該市的目標是從4月開始的財政年度赤字481億港元，這是自疫情以來六年來的第五次預算缺口。

同時，香港經濟有企穩復甦的跡象另一個跡像是，前幾天資金瘋狂進入港股，資本的嗅覺是最靈敏的。恆生指數上週上漲2.5%，進入多頭階段，即使因為假期沒有大陸買家在場。風險敏感的恆生科技指數與開發商和賭場營運商一起飆升了4.4%。當強勁表現出現時，全球資金經理因聯準會政策路徑的定價而重新調整了他們的投資組合，美國央行淡化了即將升息的可能性。一些基金正在從日本和台灣等表現最好的市場輪調到香港。

同時，美元掛鉤保護了該市資產免受全球市場拋售的影響，港元是過去一個月僅有的兩種亞洲貨幣之一，與美元相比有所上漲。全球投資者從美國、日本或全球科技持股中獲利，並進入中國股票，以利用快速反彈。 」「傳統上，香港股市的參與率高於全球投資者，這可能會推動其在短期內優於A股市場。 」

大陸投資者最近一直是香港股票的關鍵驅動力，上個月來自大陸的流入佔總營業額的三分之一以上，創歷史新高。他們今年買了2,130億港元（270億美元）的香港股票，約佔去年總額的三分之二，截至上週，已連續22個交易量淨流入該市。

未來幾個月可能會推出更多對市場友善的政策，以支持香港市場。

（港股基本上是跌無可跌，就看重大利空能不能緩解。一旦緩解，港股就很有可能反彈。就像彈簧壓縮到了極致，只要壓力降低，就會反彈。）

取消房屋限購，優才高才大開綠燈，對大陸人才簽和商務簽都延長逗留期限，大灣區一簽多行推廣到北京上海。香港應該會越來越好的。然而，看到一張網圖（下圖）唏噓不已，各位什麼感覺呢？

(發比利斯)