為什麼元宇宙裡的房地產市場正在蓬勃發展

• Adidas和華納音樂集團均已參與到元宇宙地產的投資；
• 但有人說，在元宇宙中，位置可能無關緊要，因為VR頭顯可以讓我們到處傳送。

想像一下，我們依舊生活在“前互聯網時代”——每個人都必須在辦公室工作，去商店買東西，電視還無法點播節目，而大多數交易都得使用紙幣和硬幣進行。

現在想像一下，假如那時有人找到你，告訴你一些尚未存在的東西會讓這“前互聯網時代”的一切變成古老的歷史。我相信，那時候的你會覺得這個想法很奇妙，甚至很可笑——就像你此時此刻對元宇宙，以及元宇宙房地產熱潮的感覺。

自Facebook於2021年10月將其控股公司的名稱更改為Meta以來，元宇宙的房地產價格已上漲多達500%，人們支付數百萬美元在這個虛擬世界中購買像素化土地，儘管其存在尚未得到完全實現。

那麼，為什麼人們會如此熱衷於在虛擬世界中購買土地呢？

元宇宙在本質上是當前互聯網的3D版本，人們對元宇宙的期望是，一旦技術的發展和成熟能夠趕上這個概念，越來越多的人會在元宇宙的虛擬世界中花費越來越多的時間。現如今，人們已經在互聯網上花費了大量時間，那麼，我們有理由相信，人們也會在元宇宙中花費大量時間。除此以外，假如元宇宙真如Facebook首席執行官馬克·扎克伯格所說，可以讓人們獲得2D網站上無法獲得的體驗，那麼可以預期的是，人們對於元宇宙的熱衷程度會更高。

所有這些，都意味著客觀的收入預期。正如《堡壘之夜》（Fortnite） 開發商Epic Games 的首席執行官Tim Sweeney所說，元宇宙有可能在未來幾十年內成長為一個價值數万億美元的市場，成為世界經濟的不可忽視的組成部分。

Tim表示，“未來三年對於Epic、Roblox、微軟、Facebook 等有志於元宇宙的公司來說，都是至關重要的。這是一場爭奪10億用戶的競賽。誰首先吸引了10億用戶，誰就會成為製定標準的行業領導者。”

房地產行業是如何在元宇宙中運作的？

我們只有一個元宇宙，但事實上這個元宇宙中存在著多個平台——你可以將這些平台想像成同一個地球上的不同國家，或是同一顆星球上的不同塊陸地。與國家一樣，這些元宇宙平台的規模是有限的，這意味著一旦有人購買了一塊土地，除非其他人準備從土地所有者那裡租用或頂手地塊，否則沒有任何人可以使用這些已被購買的空間。如果很多人對那塊土地感興趣，價格就會水漲船高。

目前，元宇宙中有四個主要平台，總共有268,645塊土地，分別是：Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 和Somnium Space。

人們的想法是，在元宇宙中，更多人聚集的土地價值自然更高，就像在現實生活中一樣。Decentraland元宇宙中較大的業主之一。Tokens.com 的創始人兼首席執行官Andrew Kiguel 表示，元宇宙中品牌和廣告所聚集的地方就是高價值的地方。Andrew表示，對於許多品牌來說，元宇宙更重要的是廣告牌而不是建築物——在元宇宙中購買土地就像是今天在互聯網上購買廣告欄位。

擁有數百萬美元虛擬房地產的公司Republic Realm 的首席執行官Janine Yorio 表示，“為什麼谷歌比你媽媽常去的網站更有價值？因為有越來越多的人一次又一次地訪問和使用它”。Decentraland 的合作夥伴負責人Adam De Cata告訴英國《金融時報》，“這就是為什麼Decentraland中位於Dragon City 和Vegas City 等人流量大的廣場附近的地塊價格更高的原因”。

誰已經擁有了元宇宙中的土地？

公司們正在購買元宇宙土地，希望它能幫助吸引新客戶。普華永道在The Sandbox有一塊地塊，旨在建立“一個Web 3.0諮詢中心，以促進包括會計和稅務在內的新一代專業服務”。阿迪達斯也在元宇宙中購買了土地，並表示“阿迪達斯對元宇宙的可能性感到興奮”。華納音樂集團則正在努力建立一個虛擬音樂會場地。

與此同時，其他人正在嘗試從名人效應中分一杯羹——就像你在現實世界中看到的那樣。有人支付45 萬美元成為說唱歌手Snoop Dogg的鄰居，巴巴多斯甚至在元宇宙中開設了大使館。

元宇宙領域最大的交易來自Republic Realm，它斥資430萬美元購買了The Sandbox 的土地，而Tokens.com則斥資240萬美元購買了Decentraland裡的地塊。有人說，微軟以687 億美元收購遊戲發行商動視暴雪的交易表明，遊戲將成為虛擬世界的關鍵部分，人們會在戴上頭顯，在虛擬現實環境中進行遊戲。

過度繁榮會導致泡沫破裂嗎？

然而，有些人對元宇宙中房地產價格飆升的概念表示懷疑。

他們認為，地塊的位置並不重要，因為你的虛擬現實頭顯可以讓你在幾秒鐘內傳送到你想要去到的任何地方。但是，如果每個人都傳送到同一個購物中心或虛擬音樂會場地，這些區域仍然可能為廣告商和商業房地產提供更好的價值。

Somnium Space的創始人兼首席執行官Artur Sychov表示：“雖然過去六個月內人們對虛擬房地產的興趣有所增加，但很明顯，大多數人還沒有完全了解這些地塊的實際用例。真正的貨幣價值只能賦值於能夠為其所有者提供實際效用的虛擬商品上，否則這一市場就會存在巨大風險，可能會造成投機泡沫，損害消費者和公司。”

其他人則表示，所有這些虛擬土地最終可能變得一文不值，因為雖然平台一直強調土地供給總量的有限性，但實際上元宇宙本身並沒有這樣的限制，越來越多的平台會加入戰局，不斷推高土地供應量。

與1990年代後期的互聯網泡沫一樣，由於資金突然湧入新領域，價格也可能水漲船高。商業房地產經紀人和開發商Jay Gaudet（他的公司為元宇宙平台SuperWorld 提供諮詢建議）告訴Bisnow.com：“現在在虛擬房地產領域，你可以看到很多人只是在執行'害怕錯過'的投資戰略（FOMO），想要成為新興經濟的其中一部分——雖然我不一定知道以後會用元宇宙來做什麼，但我現在就想上車。”

關於元宇宙的未來還有很多問題，但目前看來可以確定的一件事是，我們將在未來幾個月內聽到更多關於它的消息。（元宇宙）