2023年度，東京都內的酒店以美元計價每晚平均的客房單價為177.3美元（約合人民幣1282.02元）。雖然比5年前上漲約5%，但仍比紐約和倫敦便宜3～4成。以訪日遊客為主要目標的酒店面臨著漲價壓力……
與海外主要城市相比，東京都內的酒店價格顯得越來越便宜。2023年度，東京都內的酒店以美元計價每晚平均的客房單價為177.3美元（約合人民幣1282.02元）。雖然比5年前上漲了約5%，但仍比紐約和倫敦便宜3～4成。在日元貶值的背景下，訪日外國遊客持續湧入，嘗試提高價格的酒店正在增加。
房地產資料分析企業美國CoStar Group旗下的STR的資料顯示，2023年度東京的客房單價與新冠疫情全面爆發之前的2018年度相比提高8.9美元（5.3%）。
海外主要城市的酒店單價上漲勢頭強勁。紐約的客房單價比4年前上漲19.9%，達到304.4美元（約合人民幣2201.06元）。倫敦上漲25.2%，達到244.8美元（約合人民幣1770.09元）。新加坡也上漲27.2%，達到250.9美元（約合人民幣1814.21元）。
如果以當地貨幣計算，日本的漲幅顯得突出。以日元計價的漲幅達到37.9%，遠高於倫敦（26.0%）和新加坡（30.2%）。背後的原因是日元貶值。日元兌美元匯率比2023年年底貶值了10日元以上，對於海外訪日遊客來看，形成容易入住日本酒店的環境。
以訪日遊客為主要目標的東京都內的酒店目前面臨著漲價壓力。引導市場的是提高價位、面向富裕階層的高價酒店。
以2023年4月在JR東京站前開業的東京寶格麗酒店為例，5月的住宿價格在官方網站上最低每間每晚約30萬日元。2025年東京JW萬豪酒店將在高輪Gateway站前開業，2026年作為希爾頓最高檔品牌的東京日本橋華爾道夫酒店將開業，預計它們將推高平均客房單價。
與此同時，經濟型酒店也將相繼漲價。隨著訪日遊客的增加，日本全國的酒店入住率接近80%，難以預訂的酒店正在增加。以日元計算的單價截至2024年3月已超過2萬日元（約合人民幣928.28元）。在大型住宿預訂網站上，位於東京新宿區的歌舞伎町的經濟型酒店有時一晚收費約3萬日元（約合人民幣1392.42元）。
上調客房單價將推高經營酒店的企業的業績。營運經濟型酒店“dormy inn”的共立maintenance（Kyoritsu Maintenance）5月15日公佈的資料顯示，2023財年（截至2024年3月）的合併淨利潤增至上財年的2.9倍，達到124億日元。不僅單價上漲，較高的入住率也作出貢獻。
商務人士在日本國內出差時，由於住宿費的上限已經確定，因此在東京都內找地方住變得越來越困難。日本在4月通過了規定國家公務員出差時住宿費規則的《旅費法》的修正案。國內外出差所需的住宿費將按實際支付，並根據各城市的實際價格確定上限額。
很難想像日美利率差會很快縮小，目前的環境是日元匯率難以明顯轉向升值。日本國家旅遊局的統計顯示，2024年3月訪日外國人數按單月計算首次突破300萬人。東京都內的酒店相關人士認識到“國內客人可能會減少”，但對於需求剛剛從新冠疫情中恢復的酒店行業來說，也沒有放鬆重視盈利的姿態。對於居住在日本的日本人來說，難以入住市中心酒店的狀況仍將持續。 (日經中文網)