#東京
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澤平宏觀—那些城市房價會漲？

我們已連續多年跟蹤全球主要城市房價。近年全球樓市出現科技與產業紅利驅動的結構性機會，近6年舊金山房價上漲31.7%，領跑全美；近3年首爾房價上漲22%，韓國房價僅上漲3.6%；2025年，東京新建公寓均價上漲18.5%等。 這些城市房價領漲有四大特徵： 1、人口持續流入 2022-2025年矽谷人口增長3.8萬人，當前灣區AI研發從業人員較2022年ChatGPT爆發前增長超120%；2025年首爾都市圈人口占韓國總人口比重超50%；2020-2025年東京都人口增長20萬。
澤平宏觀—那些城市房價會漲？
房產#澤平宏觀#房地產市場#矽谷
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東京民宿越來越多，為什麼居民越來越受不了？

最近東京又開始收緊民宿。 這件事如果只看旅遊市場，其實有點矛盾。日本遊客還在增加，東京酒店也不便宜，民宿本來就是補住宿缺口的。房東能賺錢，遊客能住得便宜一點，看起來應該是兩邊都受益。 但如果住在民宿旁邊，感受可能完全不一樣。 新宿區公佈的資料很直接。住宅宿泊事業相關投訴，2023年度是299件，2024年度增加到561件，2025年度已經達到924件。最常見的投訴也不複雜，就是垃圾、噪音和吸菸。
東京民宿越來越多，為什麼居民越來越受不了？
房產#東京民宿#社區治理#居民投訴
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東京都新建住宅的2.5%由海外居民購得

東京都臨海區域林立的高層公寓群 日本國土交通省公佈了2025年擁有海外住所者購買的日本國內新建住宅的比例。東京都為2.5%，大阪府為3.4%。在東京23區，購買人數最多的是台灣，其次是英國、中國大陸和新加坡…… 日本國土交通省9月15日公佈了2025年擁有海外住所者購買的日本國內新建住宅的比例。東京都為2.5%，大阪府為3.4%。在唯一可知曉購買者國籍或地區的東京23區，購買人數最多的是台灣，其次是英國、中國大陸和新加坡。海外購買者中也包括日本人。 與首次調查的2025年上半年相比，東京下降了0.5個百分點，大阪則上升了0.7個百分點。日本國土交通省表示，近年來從海外購買的比例呈上升趨勢，並解釋稱“具體比例會因當年供應的房產類型而有所不同”。
東京都新建住宅的2.5%由海外居民購得
房產#東京都#大阪府#海外購屋
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TEL 展望未來十年的晶圓鍵合：3D 晶片正從"兩片拼"走向"四片疊"

半導體裝置巨頭東京電子（TEL）在 2026 年 9 月 2 日的投資者路演中，披露了一份晶圓鍵合（Wafer Bonder）技術路線圖。未來十年，3D 晶片的發展方向已經很清楚，鍵合的晶圓數量要變多，對準精度要更嚴，晶圓翹曲和畸變是必須解決的兩大難題。 從兩片到四片，鍵合越來越複雜 路線圖包含Logic、NAND 快閃記憶體和 DRAM 三大產品線，時間延續到十年後。最顯眼的變化在邏輯晶片： 2025–2026 年前後，主要仍是單片或兩片晶圓等級的鍵合應用；
TEL 展望未來十年的晶圓鍵合：3D 晶片正從"兩片拼"走向"四片疊"
科技#TEL#東京電子#3D IC
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廣深港加一塊，又是全球第一！大灣區與長三角，誰更厲害？

廣深港三大城市加一塊，又是全球第一，超過日本東京與美國矽谷，連續第二年問鼎全球第一大創新叢集。 9月8日，世界智慧財產權組織（WIPO）在日內瓦總部發佈《2026年全球創新指數》百強創新叢集報告。 報告顯示，“深圳-香港-廣州”創新叢集連續第二年位列全球第一。此前，“深圳-香港-廣州”叢集於2020年至2024年連續五年位居全球第二，2025年首次登頂。 今年成功衛冕，穩住了全球第一大創新叢集的位置。
廣深港加一塊，又是全球第一！大灣區與長三角，誰更厲害？
國際#2026年#全球創新排名#深圳-香港-廣州
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《蕭彤雯豪砸資金進軍東京「第二個家」開放入住　床墊從台灣跨海運送》 前新聞主播蕭彤雯再度跨界，這次不只投資日本房產，更直接當起旅宿主人！由她親自參與規劃、投資打造的東京獨棟旅宿「Nicole's Home（YAHIRO）」，近日正式在官網開放訂房。從家具、燈飾到零食，全都藏著她的私人喜好，宛如把「蕭彤雯的家」原封不動搬到東京。蕭彤雯強調，自己並非單純掛名代言，而是實際參與經營。她形容：「Nicole's Home 是我在東京的第二個家，是把我喜歡的生活方式，變成一個可以長期經營、也能和旅客分享的家。」 Nicole's Home 是一棟占地102平方公尺、挑高兩層的獨棟建築，鎖定小家庭及親友包棟入住。旅客可以在公共空間一起吃飯、聊天，也能各自保有不受打擾的休息空間。最讓人驚訝的是，為了讓旅客睡得舒服，蕭彤雯特別將台灣製造的「日日居」床墊運往日本，就連她自家客廳使用的弧形釣魚燈，也在旅宿內原樣復刻。從寢具到燈光氛圍都不馬虎，幾乎是把她在台灣的居家風格完整複製到東京。 身為資深主播，蕭彤雯也把自己的招牌特色悄悄藏進旅宿。她的毛小孩蕭柚子雖然沒有跟著飛到日本，身影卻散落在屋內各個角落，等著粉絲入住後發現；房內還有她的親筆簽名留言板，讓旅客拍照打卡。最有娛樂效果的，莫過於專為住客設計的「主播繞口令遊戲」。旅客入住後可以挑戰主播繞口令，過足「一日主播」的癮。粉絲不只能住進偶像打造的空間，還能親自感受主播台氣氛。
蕭彤雯豪砸資金進軍東京「第二個家」開放入住　床墊從台灣跨海運送
其他#蕭彤雯#東京#日本房產
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紐約跌出前二，亞洲城市集體上位

去年底，日本森紀念財團發佈《全球城市實力指數（GPCI）》，一張排名表讓不少人揉了揉眼睛。 東京從第3升至第2，首次超越紐約。紐約自2012年以來首次跌至第3，總分降幅最大。上海從第11沖進前10，排名第8。台北從第30飆升至第24，環境排名從第20跳到第2。大阪從第35躍至第18，進步幅度最大。 倫敦連續14年蟬聯榜首，但亞洲城市正在集體改寫規則。 這不是東京突然變強，而是紐約自己出了問題。
紐約跌出前二，亞洲城市集體上位
國際#全球城市實力指數#GPCI#東京
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Monocle 全球宜居城市榜單，今年什麼樣的城市令人嚮往？

每年夏天，當 Monocle 發佈全球宜居城市榜單時，總會伴隨著這樣的問題： 為什麼是這些城市？為什麼沒有那些城市？ 一座在榜單中名列前茅的城市，未必會獲得所有人的認同；而一些在人們心中充滿魅力的地方，也可能從未出現在這份名單之中。 自 2007 年在倫敦創刊以來，Monocle 每年如約給出自己的“宜居城市”答案。雖然沒有用一套資料公式定義城市、而是邀請全球駐地記者從真實生活體驗出發給出評價，但落到榜單上，也總有你先我後。
Monocle 全球宜居城市榜單，今年什麼樣的城市令人嚮往？
國際#Monocle#宜居城市#全球排名