澳洲5月房價創下歷史新高，有地區漲幅超20%？

6月初，有澳媒報導稱，PropTrack最新資料表明，澳洲5月房價創下歷史新高，這也是澳洲房價連續第17個月上漲。

珀斯的房價在一年內上漲了20%，全澳房價比2023年5月上漲了近7%。相比之下，截至3月，全澳工資僅上漲4%。首府城市的房價平均每年上漲7.22%。

雪梨、布裡斯班、阿德萊德和珀斯的房價均創新高，墨爾本、達爾文、霍巴特和堪培拉的房價在2022年末也有所上漲。

PropTrack的高級經濟學家Eleanor Creagh表示：“全澳房價已連續17個月上漲，並在5月達到新的高峰。”

她指出，建築成本和時間框架是推動房價和租金上漲的原因之一。“儘管今年待售房屋數量有所增加，但強勁的人口增長、緊張的租房市場和房屋淨值的增加繼續支撐著強勁的需求。

Creagh還表示，穩定的利率給買賣雙方帶來了信心，使得購房者可能支付超預算的價錢。

“當前穩定的利率維持了買賣雙方的信心，而持續的房價上漲可能激勵許多人克服負擔能力的挑戰，並支付超預期的價格。”

週六發佈的PropTrack Home Price Index顯示，珀斯的房價在過去12個月上漲了20.58%，漲幅為全澳最高。

阿德萊德和布裡斯班的房價分別上漲了14%和13%，堪培拉和霍巴特的房價則分別下跌了0.21%和0.13%。

偏遠地區的房價保持穩定，只有新州和塔州上漲了0.16%和0.12%。

Creagh表示，典型的冬季房屋銷售放緩應該會導致房價增長放緩，與此同時，澳聯儲預計將於2025年末降息。

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