重磅消息！就在6月7日，國家層面再次定調房地產！
在國務Y會議上，高層聽取了關於當前房地產市場形勢和下一步建構房地產發展新模式有關工作考慮的匯報。
會議上明確指出：
①房地產業發展關係人民群眾切身利益，關係經濟運作和金融穩定大局。
②要充分認識房地產市場供需關係的新變化，順應人民群眾對優質住房的新期待，著力推動已出台政策措施落地見效，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。
③對於存量房產、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩妥把握、紮實推進。
④要加速建構房地產發展新模式，完善「市場+保障」房屋供應體系，促進房地產市場平穩健康發展。
其中，「繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施」的表述非常引人注目！
要知道，前段時間517央行新政已經被視為高層釋放的救市訊號，而這句話一出，代表救市決心非常堅決！
仍要繼續儲備新的去庫存、穩市場政策，也就是說，如果市場行情還穩不住，那大機率還要再下猛藥！總之，一直到穩住為之！而這樣的訊號可能比任何政策都能給予信心。
對於高層頻頻釋放的訊號，下面的城市也在積極行動！最近幾天，全國又爆出兩個重磅政策：
一個是買房可以7天無理由退定，一個是首付最低降到7.5%！只能說力道真的越來越猛了！
01. 買房可以7天無理由退定！已經有城市開始執行！
近日，長沙市房屋交易管理中心發佈《關於鼓勵房地產開發企業自願實施“購房無理由退定”承諾服務指引的通知》（以下簡稱《通知》），鼓勵開發企業自願實施“購房無理由退定”承諾，對實行「購屋無理由退定」 的開發企業實行動態管理，建立「購屋無理由退定」誠信名錄庫。
雖然《通知》中寫的是“鼓勵開發企業自願實施”，但我們得到最新消息，長沙已經有一批項目正式執行該政策。
根據瀟湘晨報的報導，目前長沙攬江院子、夢想·麓隱桐溪、中國鐵建·夢想·龍隱台、長沙萬境瀟湘以及長沙城發集團旗下所有項目，均可享受“購房無理由退定」。
至於如何申請“無理由退定”，官方描述是這樣的：
根據購屋人與開發企業簽訂的無理由退定協議，購屋人應在開發企業承諾的時限內，憑定金憑證或認購協議等其他憑證向開發企業提出退定申請。憑證遺失的，開發企業應根據定金憑證的存根與購屋人協商確認。
其實不難看出，這次長沙「7天無理由退定」政策，優先自願實施的也是以地方城投、國央企為主。
國央企先帶頭，慢慢地原來越多房企和樓盤跟上。
總的來說，長沙能夠推出如此政策並開始實施，已經是邁出關鍵一步！對買房人來說，買房將多上一層保險。
此舉既是政府推動房地產市場健康發展的創新嘗試，也是對未來房產交易模式的探索。不僅促進房企提升自身產品品質和服務水平，同時幫助購屋者理性購房，增強消費者的購買信心和滿意度，有利於同時建構更為誠信、健康的房地產市場環境。
02.首付最低降至7.5%！樓市又出猛招！
據財聯社消息，山東青島膠州市，買房首付的最低比例，在15%的基礎上再砍一半，降到7.5%。
6月3日，據雲上膠州公眾號發佈的文章顯示，膠州公佈了5項措施促進房地產發展，其中，第四點真金白銀補貼這段表述裡面，有一句：可以緩交50%的首付款。
這句話其實說得比較模糊，顯得輕描淡寫，但隨後不少官方媒體都出現標題為首付比例最低7.5%的報導。
到這裡其實就明白了，所謂最低7.5%首付，就是將部分首付延期。
但問題是，如果執行，另外一半7.5%由誰來先代付，檔案也沒有交代清楚。
不過此前有先例，今年2月18日，四川省宜賓市代管的興文縣宣佈，財政投入3000萬元建立產業工人購房專項基金，在興文縣空鐵新區的企業連續工作滿6個月，可以在買房子的時候享受首付“緩付優惠”，首付緩付比例不超過50%，總額不超過10萬元。
也就是說，縣財政可以幫購屋者墊付一半的首付，後面沒有截圖出來的措施還提到在購屋者遇到困難時，提供墊付月供的支援。
這意味著什麼？
首付比例這件事在官方層面不斷打破下限，而且是政策層面自上而下地打破。
再結合國務Y昨天的最新會議來看，這意味著，如果未來市場繼續保持「冷靜」的話，不排除更多降首付、降利息的措施將出現。
最近一段時間，無論是從市場端還是政策端，一切都朝著更好的局面發展。
新二手房成交開始趨向穩定和回升，各地方新政策也層出不窮，以舊換新更是大範圍鋪展開。
再加上高層對房地產的關鍵定調，市場企穩應該只是時間問題。 （上海樓市情報）