歷時6年上海第一土豪村即將化身百萬商業航母——九星城，驚豔回歸啦這座超級生活城總規模約100萬㎡總投資約125億元集購物、辦公、社交、生活於一體規劃有空中連廊、十字連橋及雲屋頂景觀系統目前，首批龍頭家居企業已確定入駐整體計畫6月底竣工，12月底試營業曾經的“上海第一土豪村”規劃效果圖上海九星城，曾是家喻戶曉的“上海第一土豪村”，走出過500多位千萬富翁，還曾連續6年坐上上海經濟百強村第一名寶座，2009年的時候農方收益就達到6.41億元。那時候，村子內部建有上海規模最大的綜合市場，擁有1萬多間營業用房，22個專業區域，僅工作人員就有超18000名，因此又有“中國市場第一村”的稱號。然而，由於市場與宅基地混雜，違章搭建、跨門經營等亂象突出，2016年，老九星市場正式關停，一場“推倒重來”的蝶變悄然啟幕。最後，“用時100天、清退10000家商戶、拆除100萬㎡建築”，至此，曾經輝煌一時的九星市場正式謝幕。100萬㎡超級生活城來了規劃效果圖2020年，全新的九星城啟動建設。項目由九棟建築組成，涵蓋地上6-8層以及地下3層，總投資125億元，總規模約100萬㎡，相當於140個標準足球場的大小。如果把所有樓層攤開，相當於在上海西南部造出了一片足夠容納數萬人同時活動的城市新空間。規劃效果圖項目定位為“未來生活大觀”，以「CITY within CITY」為核心理念，全品類、全檔次、全客群、全管道，打造集購物、辦公、社交、生活於一體的超級生活城。三大類股 ——產業展銷、會展酒店、生活場景；多個品類 ——智能家居、物產生活、銀髮經濟、寵物經濟等；兩大核心功能 ——會展中心與商務酒店；核心載體 ——商業綜合館與城區配套中心。規劃效果圖建築外觀以流動曲線串聯整體，呼應“行雲流水”的自然意象。動線設計上，通過3-5層跨越市政道路的空中連廊、核心區十字連橋及雲屋頂景觀系統，實現“立體連通、無縫漫步”。規劃效果圖另外還有4組環形坡道與2條直達三層快速通道，結合屋頂停車與地面車行體系，實現“層層皆首層”的商業理念。百億級商業旗艦，續寫魔都傳奇6年後的今天，即將竣工的九星城早已不是當年的模樣。九棟樓宇構成的“九宮格”雛形已現，整體建設進度已達90%，超20萬㎡幕牆正有序“披裝”，三個標段的外牆與連廊龍骨全部架設完成，窗戶施工已全部收尾，僅剩部分動火作業待完成即可實現外立面成型。前不久，九星城項目舉行了招商大會：項目計畫6月底竣工驗收，12月底部分樓棟的企業商戶試營業！大會上，居然之家“智能家居體驗中心”上海首店落戶九星城，還有順豐、IHG、析引力、寵物協會、凱詰電商、國金體育等二十多家企業啟動“九星城生態夥伴聯盟”。從昔日“中國市場第一村”的輝煌，到“百日騰遷”，再到2020年九星城啟動建設。九星的發展史，是閔行、乃至上海城市轉型升級的一個生動縮影。這片曾經輝煌過的土地，正要迸發出新的生命力。地址：閔行區星東路999號 (ShanghaiWOW)

AEGISTAR獲悉近期，上海打浦橋商圈的金玉蘭廣場三處商業裙房通過司法拍賣以總價3.07億元成交，其中部分物業成交單價低至約1.4萬元/㎡，而同屬上置集團打造的中港匯·黃浦項目同期成交單價約2.35萬元/㎡。都是一手買進 兩個物業同樣是被再次收購 一個是虧本離場，一個是淪為拍賣總價差異很大近20億的體量和3億體量差別。同一項目群內價格差異如此顯著，背後究竟有何玄機？交易背景與標的差異 金玉蘭廣場拍賣標的：本次拍賣涉及金玉蘭廣場三處商業裙房，分別為1層、2層及4層部分區域，建築面積合計約1.54萬㎡，均帶租約，租戶為餐飲管理公司，現金流穩定。中港匯·黃浦交易：中港匯·黃浦於年初被山東濟南某稀土家族資本以約19億元收購，標的為整棟商業綜合體，涵蓋更多業態和更高樓層，且可能包含更多優質配套資源。價格差異的驅動因素 資產形態與用途：金玉蘭廣場拍賣標的為商業裙房，主要服務於周邊餐飲、零售等業態，功能相對單一。中港匯·黃浦作為完整商業綜合體，可能包含寫字樓、酒店、高端零售等多元業態，資產綜合價值更高，因此單價更高。拍賣性質與競爭環境：金玉蘭廣場拍賣為司法拍賣，起拍價較低，且前兩宗標的僅一人報名，以底價成交，競爭不充分；中港匯·黃浦交易為市場化收購，買家為實力雄厚的稀土家族資本，競爭激烈，推高了成交價格。 市場預期與定位：金玉蘭廣場雖位於打浦橋核心商圈，但商業知名度相對較低，市場對其未來增值預期相對保守；中港匯·黃浦作為上海第一批城市綜合體，品牌影響力更強，市場對其長期發展潛力更看好，因此願意支付更高溢價。投資邏輯與資本策略 金玉蘭廣場買家：上海坤達遠青國際商貿有限公司（背後為旅行社）以低價收購，主要看中其穩定租約和核心地段價值，旨在通過租金現金流實現資產保值增值，屬於“穿越周期”的投資策略。中港匯·黃浦買家：稀土家族資本以稍微高一點的價格收購，可能著眼於長期品牌建設、業態升級或未來資產證券化等戰略，希望通過整合資源提升項目整體價值，屬於“戰略投資”範疇。政策影響：近期上海商業用房首付比例降低等政策，降低了企業入市門檻，激發了更多民營資本參與核心資產收購，推動了市場活躍度。金玉蘭廣場1.4萬/㎡的成交單價與中港匯·黃浦的高價交易，並非簡單的價格差異，而是資產形態、交易性質、市場預期和資本策略等多重因素共同作用的結果。 (AEGISTAR)

每到春日，時尚風潮從新天地蔓延至整座城市，上海時裝周的多維發佈矩陣穩步鋪展，共同勾勒出完整的城市時尚生態拼圖。伴隨著中國時尚話語權持續提升與全球時尚格局重塑，上海時裝周早已從行業風向標躍升為東西方時尚對話的核心主場，成為國際品牌深耕中國市場、中外設計力量雙向奔赴與共生共創的重要陣地。2026秋冬上海時裝周從多元審美的個性表達，到傳統文化在當代語境下的煥新演繹，再到功能性時尚於細分賽道的標竿實踐，一眾優秀設計品牌集中亮相，盡顯創意活力。時裝周以更高站位的國際化格局，匯聚本土先鋒創意與標竿級國際品牌，聯動全球時尚資源、專業買手與全產業生態，呈現一場深植東方文化底蘊、兼具全球前瞻視野，融合先鋒創意表達與產業價值賦能的時尚盛事。01. 獲國際讚譽後，本土設計師集結回歸中國獨立設計依然是上海時裝周的中堅力量，本季新天地秀場集結了Feng Chen Wang、8ON8、JACQUES WEI、COMME MOI、XUZHI、SUSAN FANG等一批在國內外具有影響力的設計師品牌。這批在國際時尚版圖中站穩腳跟的中國設計師紛紛回歸上海時裝周，成為本季最具標誌性的行業訊號。他們曾在倫敦、巴黎、米蘭等國際時裝周收穫讚譽與全球買手認可，如今選擇將年度核心繫列首發落地上海，標誌著中國設計完成了從“出海亮相”到“主場發聲”的跨越。回歸不是退守，而是以更成熟的品牌格局，在本土搭建起連接東西方時尚的對話場域。上海時裝周也因這批中堅力量的回歸與深耕，完成了從“新銳孵化器”到“全球原創發佈高地”的升級。Feng Chen Wang2026秋冬系列圖片來源：上海時裝周官方縱觀本季秀場，中國設計師品牌Feng Chen Wang在成立十周年之際，創意總監王逢陳（Feng Chen Wang）以“合二為一（Two as One）”為主題將其十年的設計哲學濃縮於一場沉浸式秀場時裝秀。2026秋冬系列以中國哲學“兩儀（Two Forces）”為靈感敘事，詮釋矛盾中的動態平衡與前行力量。本季首次推出完整的女裝系列，標誌著品牌從無性別設計向更廣闊的女性社群的拓展。全新女裝系列並非從零開始,而是從品牌十年的男裝基因中自然生長而來標誌性的解構剪裁與面料創新，在女裝中找到了新的表達方式。男女裝共享相同的結構語言與工藝技法秀場造型緊密貼合“兩儀”理念模特成對出現，身著鏡像般的服裝有力強化了Feng Chen Wang一以貫之的無性別設計根基。女裝在共享的根基之上發展出鮮明的個性保留了品牌標誌性的力量感又在硬朗廓形中注入流動線條在理性剪裁中為情感留出空間剛與柔並存，理性與情感交織每一件單品都延續了品牌“不完美之和諧”的美學，為每一種真實的女性存在而作需要力量時有力，需要柔軟時溫和無論是穿著剪裁西服大步走進世界還是身披草木染長裙回歸內心，都同樣自洽。COMME MOI 2026春夏系列圖片來源：COMME MOI官方COMME MOI 2026春夏系列以那不勒斯與龐貝古城的古代濕壁畫為靈感起點，風化斑駁、褪色卻層次豐富的壁畫質感，以及大地、古陶歷經時間沉澱的內斂色調，共同構築了本季的創作核心。新系列以溫潤厚重的土壤色為基調，運用兒茶等天然植物染料，呈現出層次細膩的赤褐色調；同時結合傳統泥染工藝，以簡約克制的手法，展現天然染色獨有的隨機美感。針織部分採用兩種紗線混織，模擬出牆面、樹皮與土地般的自然肌理，質感質樸而富有細節。本季，COMME MOI一以貫之的度假浪漫氛圍依舊貫穿其中，系列以黑白為主調，搭配輕盈柔和的設計語言。雪紡製成的花片隨動態舒展，醋酸與歐根緞形成虛實對比；複雜針織肌理與利落線條面料相互碰撞，古典壁畫中的花卉紋樣則以當代簡約手法重新演繹，斑駁花型與歲月感底色疊加在真絲緞之上，在歷史底蘊與現代時裝美學之間達成恰到好處的平衡。Susan Fang AW26 圖片來源：上海時裝周官方繼上季對自然與科技共生的暢想後，Susan Fang全新打造的AW26《Air-Infinity》系列，以 “無盡輕盈” 為核心，圍繞蝴蝶結與絲帶展開創作，將五六十年代復古廓形與滑雪夾克相融，在克制與釋放、柔軟與叛逆之間找尋平衡。新系列亦回應當下時代的思考與追問：科技對永生的執念，終將帶我們去往何方？復古花園印花中暗藏 ASCII 數字編碼，不同時代語境與視覺符號在無限循環中碰撞交織，塑造出兼具戰士力量感與叛逆姿態的造型，傳遞出 “征服自己的靈魂，花會在無限中重新盛開” 的精神核心。工藝上，品牌延續標誌性泡泡珠繡與“空氣花”手工技法，搭配透明材質營造出靈動的光影層次；印花則採用ASCII數字編碼技術，遠觀如爛漫花園，近看則由字元精密構成。值得關注的是，本季的跨界合作同樣亮眼，其與Melissa聯名推出桃花系列三款鞋履，攜手Bambu Lab打造3D列印鞋款；聯合CASETiFY發佈三款限定印花電子配件，並與Moooi合作推出“數字花園”地毯系列，全方位延展系列的創意邊界。JACQUES WEI 2026秋冬 圖片來源：JACQUES WEI官方JACQUES WEI本季依舊保持著極具辨識度的強勢視覺語言，充滿張力的建築感廓形與利落剪裁，不止是對身形線條的重塑，更是當代女性精神主權的直觀外化。設計師通過材質本身的對比張力展開敘事，冷硬皮革與柔潤面料相互碰撞，鋒利線條貼合身體肌理，啞光與亮面交錯形成鮮明的感官反差，以此重新定義克制而高級的性感表達。本季秀場鞋履以 “理性與力量” 為核心，推出專屬合作系列。鞋款延續了系列的結構美學，在材質與廓形上與服裝形成完整呼應，讓行走姿態也成為女性精神的延伸，進一步強化整體造型的秩序感與內斂力量。XU ZHI 2026秋冬系列 圖片來源：XU ZHI官方XU ZHI 2026秋冬系列從杜安・邁克爾斯、邁爾斯・戴維斯、吉米・亨德里克斯等時代人物的創作氣質中汲取靈感，構築起粗糲、感性、自由又浪漫的美學基調。在設計師看來，那個年代最動人的並非只是視覺風貌，更是一種生活姿態：在混亂中保持敏感，於未知裡忠於本能。系列開場以綴有金屬細節的軍裝風大衣拉開序幕，豹紋、皮革與深邃色調營造出冷峻克制的視覺氛圍，垂墜的流蘇細節則增添了輕盈流動感，巧妙柔化了硬朗輪廓。這些冷峻元素經由年輕身姿呈現，悄然化作對愛與和平的真摯回應。隨著秀演推進，蕾絲、花邊、佩斯利紋樣、牛仔、長款大衣與皮草依次登場，盡顯六十年代末至七十年代嬉皮文化中隨性、感性且赤誠的一面。系列後半段，衣料由厚重漸趨輕薄，色彩也從棕、深藍與酒紅，過渡至泛著虹彩光澤的緞面色調。SHUSHU/TONG 2026 秋冬系列 圖片來源：SHUSHU/TONG官方SHUSHU/TONG 2026秋冬系列以「編造自我」為核心主題，將30年代的優雅輪廓與當代語境下的解構表達相融共生，用服飾語言詮釋自我重塑的核心。在新系列的設計中，一字領作為核心廓形，凸顯肩頸線條的利落美感；肩部紐結、波浪形裝飾以及緞帶塑造的立體花朵等細節，巧妙將“被觀看”的被動舞台感，轉化為主動掌控的造型表達，體現了女性的自主姿態。面料成為本季設計敘事的重要載體，每一種材質的選擇都與主題深度呼應。破碎效果的花卉印花，隱喻著當代人身份的裂變與內心的矛盾衝突。大量灰色、藏青與肉色尼料奠定了整體克制內斂的基調，與經過刻意褶皺處理的粉、黃、藍色面料形成鮮明對比，在沉穩與靈動間找到平衡；扎染燈芯絨與義大利搖粒絨的運用，則為服飾增添了豐富的觸感層次，提升穿著體驗。02. 非遺入衣，古老技藝新生本季上海時裝周上，荷木HEMU、SUNCUN三吋盛京、棲香錦等深耕中國傳統文化的當代轉化，在新系列中紛紛融入非遺東方元素，以文化為線，將中華非遺技藝與東方美學融入設計肌理，讓古老文脈在當代服飾中煥發新生，也讓世界看見東方時尚的深厚底蘊與無限可能。荷木HEMU 2026AW系列 圖片來源：荷木HEMU官方其中，荷木HEMU 2026AW「楚歌」系列尤為亮眼，作品以楚文化為核心設計靈感，讓荊楚魂魄在霓裳之間得以重生，更延續了品牌往季東方、極簡、當代的標誌性風格。面料上，系列甄選香雲紗、織錦、宋錦、蜀錦等傳統非遺面料，搭配蘇繡、苗繡等非遺刺繡技藝，將古法織造與染整的匠心融入細節；圖案設計則以楚地經典紋樣為藍本，結合當代時尚語境進行解構重組，讓千年楚韻煥發新生；主色系借鑑青銅器的漆古之美，精準詮釋出東方文化中沉斂而高貴的色彩美學。三吋盛京2026秋冬系列 圖片來源：上海時裝周官方由於中國許多傳統刺繡、面料和工藝，沒有與現代生活接軌，面臨失傳。為了將其傳承下去，SUNCUN三吋盛京設計師張突然踏上尋訪中國頂級手藝人的旅程，從蘇州繡坊到西南染坊，從瀕臨失傳的古老織法到稀世的傳統紋樣，將這些被時光掩埋的珍貴技藝一一拾起，用獨特的設計把現代元素和中華傳統元素結合，打造新中式華服。本季，三吋盛京的設計靈感源自魏晉名士嵇康的千古名論《聲無哀樂論》：“心之與聲，明為二物。”在張突然看來，音樂本身如山間松石，客觀自在，本無哀樂之分；所有的情緒漣漪，皆因聽者之心而起。以此為念，三吋盛京試圖在本季設計中“讓服裝回歸服裝本身”，跳脫中西方審美的既定邊界，不設高低，不附評判，只專注於衣物最純粹的質感與力量。更深層次地，設計團隊從中國古典音樂理論中汲取養分，中國傳統五音：宮、商、角、徵、羽，音樂掙脫桎梏回歸本質，本季亦以此為念，讓服裝回歸到穿著者最本真的體感需求。棲香錦2026秋冬系列 圖片來源：上海時裝周官方與此同時，棲香錦2026秋冬系列以「經緯為詩」為主題，將非遺絲綢面料引入，意在通過當代設計語言，將東方女性的文化核心精準詮釋。本季設計巧妙融入“柔”與“權”的東方哲學：外在以流暢弧線與層疊飄逸的版型，訴說東方女性的溫潤詩意；內在則憑藉精準剪裁與建築感廓形，構築出沉靜而有力量的氣場。系列以含蓄雅緻的色調為基底，實現了柔而不弱、權而不銳的美學平衡，讓每一吋非遺絲綢都成為傳承與創造交織的載體，在衣袂流轉間書寫嶄新的東方詩篇。XIANG YI2026秋冬系列圖片來源：XIANG YI官方由設計師向逸創立的獨立設計師品牌XIANG YI，2026秋冬系列以「白日燈球」為核心宣言，借燈球折射的細碎光影與流動光澤，呼應女性多元氣質，映照其在人生不同階段裡鮮活而堅韌的生命力。本季設計大膽運用大體量空間語言，打造可隨身體姿態自然流動的動態結構，在服裝與軀體之間建構出富有彈性的呼吸空間。設計師希望以此賦予穿著者全新的身體感知，通過服裝帶來的空間體驗，喚醒內在精神力量，完成自我身份的認同與接納，並在穿著過程中重新認知：身體本身，亦是擁有意識的存在。一直以來，設計師專注柔性材料創新與立體結構的研究，本季將基礎面料與創新材質疊加碰撞，融入新型紙質材料、金屬復合材質及手工釘縫裝飾，在細節處呈現光影層次與精緻質感。為平衡輕盈動態與禮服所需的建築感大體量輪廓，品牌在內部支撐結構上反覆打磨。在最佳化傳統魚骨裙撐的基礎上，特邀非遺匠人參與，以傳統竹編工藝替代常規支撐，既保證了服裝的飄逸靈動，又以手工溫度撐起立體建築廓形。03. 全球品牌聚力，跨文化交流持續升溫2026秋冬上海時裝周的國際參與度持續攀升，吸引了眾多國際品牌參與，進一步拓寬了時裝周的國際視野。本季時裝周匯聚了來自法國、韓國、義大利、美國等多個國家的優質品牌，形成了多元共生的時尚圖景。憑藉持續攀升的國際參與度，上海時裝周從“東方時尚窗口”升級為東西方時尚對話的橋樑，推動全球時尚產業的協同發展。Maison Margiela2026秋冬系列 圖片來源：Maison Margiela馬吉拉官方微博首次跳過巴黎，來自法國的Maison Margiela在本屆上海時裝周舉辦了其2026秋冬系列全球首秀。這是品牌成立近四十年來，首次在歐洲之外舉行發佈秀。Maison Margiela將成衣系列與Artisanal高級定製系列同台呈現，高定與成衣合併發佈，亦是致敬品牌創立初期的大秀傳統。品牌標誌性的核心語言貫穿於整個系列，如Bianchetto白漆塗層、對非常規材質的創造性運用等，以及秀場上模特佩戴面具所代表的匿名性。馬吉拉在新一季的設計中，同樣也淋漓盡致地發揮了品牌賴以成名的解構主義風格。人們耳熟能詳的經典裁剪造型，在馬吉拉手中被重新拆解、組合：燕尾服被剪去下襬，覆以品牌經典的Bianchetto白漆；雙排扣西裝與風衣則與平紋針織的“第二層肌膚”無縫交融。這種融合手法還延伸到了粗花呢外套與皮革的拼接、正裝與天鵝絨的結合等。從法國來到中國辦秀，馬吉拉也在設計中，將本土元素轉化為先鋒創意的靈感。如中國的瓷器在本季得到多元演繹。數套高定作品以層疊的印花歐根紗營造出細膩的瓷器質感。在一款造型中，設計師甚至直接將真正的瓷片貼合於人體模型，擊碎後再重新鑲嵌於高定裙裝之上，造就了本季最令人印象深刻的造型之一。Maison Amory Rin Label2026秋冬系列圖片來源：上海時裝周官方美國品牌Maison Amory Rin Label2026秋冬系列帶來了一個關於成長、野心與自我重塑的時裝故事。在Maison Amory的想像中，這所高度包容的藝術學院裡，有耀眼的上東區明星、K-Pop狂熱粉絲、藝術繼承人，也有那個為趕作業而熬夜的疲憊的自己。視覺上，韋斯·安德森式的高飽和復古色調貫穿始終，芭比粉、奶油黃與咖啡棕交織，重新編織的格紋圖案在厚重秋冬面料中蘊出輕盈飄逸之感。YCH 2026秋冬系列圖片來源：上海時裝周官方而源自韓國的YCH，其2026秋冬系列將目光錨定在1980年代的巴黎的一群劇場裡的“無名演員們”：他們並非萬眾矚目的明星，而是尚未被定義、仍在前行的追光者。走下舞台，他們是學生、職場女性、調酒師、服務生，身份各異，卻因對戲劇的熱愛，奔赴同一場理想。戲劇感絲絨禮服與針織開衫疊搭，利落西裝與鬆弛狀態並置，大衣之下隱約保留羽飾痕跡。舞台與日常不再分割，而是在同一造型中形成共生關係。建築感結構與自然鬆弛的穿著狀態碰撞，雙重輪廓與錯位比例呈現出一種未完成的平衡狀態。系列同時借鑑1980年代巴黎時裝的外放肩線與材質語言，但並未停留於復刻，而是將其轉化為一種關於姿態的表達。Marie Elie2026高級成衣系列圖片來源：上海時裝周官方本季，源自法國的Marie Elie2026高級成衣系列則將設計視角投向傳說與光影交織的西西里島，以“鬆弛的貴氣”為核心線索，在法式高定工藝的基礎上做減法。新系列將標誌性的蕾絲工藝被重新解構，與真絲薄紗疊合，摒棄繁複堆砌，轉而追求如海風拂過般的自然流動感。色彩方面，設計師以西西里島的光影變化為線索，在暖陽與碧海的對話中層層鋪展，形成富有層次感的電影感視覺敘事。而手工搓褶與立體釘珠工藝貫穿本季，被大量運用於禮服與成衣之中，模擬水珠灑落與水波閃爍的微妙細節。設計師對低飽和度色彩與輕盈材質的細緻研究，創造出兼具鬆弛輪廓與精緻工藝的穿著體驗。從街區秀場到全城聯動，從先鋒創意到文化深耕，本季上海時裝周以多元格局實現了高品質的時尚躍升。海內外標竿設計師品牌悉數回歸，築牢產業創新中堅力量；非遺技藝與當代時裝深度融合，讓東方美學成為可穿、可賞、可傳播的時代語言；國際品牌紛紛登陸攜手，更讓上海真正成為全球時尚對話的重要樞紐。本屆盛會不僅是時尚產業的集中呈現，更以體系化力量推動中國原創設計的美學自覺與文化自信，在建構東方美學體系、助力中國設計從“積極融入”邁向“主動引領”的處理程序中展開深層探索，為全球時尚格局注入獨特東方敘事，持續提升中國在國際時尚領域的話語權與影響力。 (福布斯)

身份中立，左右逢源。上海晶片龍頭，邁出赴港IPO步伐。4月1日，芯原股份正式遞交港股招股書。其創始人，為戴偉民。他和戴偉進、戴偉立在圈內赫赫有名，三兄妹先後創辦6家晶片公司。目前，戴偉民在芯原擔任董事長兼總裁，其弟戴偉進，擔任首席戰略官、IP事業部總經理。大哥、二弟聯手，訂單接到手軟，截至2025年末，芯原在手訂單約51億元，創新高。這些訂單裡，一年內能轉化為收入的，超80%。戴氏兩兄弟，忙著消化訂單、擇機收購，衝入AI浪潮淘金，常年維持中立身份，左右逢源。1訂單暴漲70歲的戴偉民，做了大半輩子晶片，仍在一線奔波。“這樣訂單大幅增長的資料，是芯原過往沒有的。”他在去年發出感嘆。單2025年10-12月，芯原新簽訂單金額就超27億元，約佔全年訂單總金額的一半，上揚曲線變陡。超七成訂單，掛鉤AI算力，進一步細看，資料處理領域訂單是大頭，且主要來自雲側AI ASIC及IP。無怪乎，戴博士如今提及芯原，常強調新標籤，“AI ASIC龍頭”。芯原乘勢而上，截至4月3日收盤，市值站上1100億元。業績前景看好，歸功於戴偉民選了一條獨特的路。他不製造、不賣晶片，只兜售設計和IP授權。戴偉民常用“蓋房子”來比喻做晶片。別的廠商，做設計、買材料、施工，全都自己幹，芯原把這裡頭的活兒切割成模組，可單做客廳、廚房，也可以總包，提供一站式晶片定製和半導體IP授權，成為其獨有的“晶片設計平台即服務”。這樣的好處，是芯原純粹做乙方，角色中立，能跟所有晶圓廠都打好關係。企業也無庫存風險，無應用領域的邊界，即便某些市場受周期波動，業務靈活易調頭，總能“東邊不亮西邊亮”。這一模式，亦能靈活應對客群變化。“系統廠商、網際網路公司、雲服務提供商和車企等，因成本、掌握核心技術、供應鏈可控等原因，越來越多地開始設計自有品牌晶片。”戴偉民表示，這類企業的晶片設計能力、資源和經驗相對欠缺，多尋求與服務商進行合作。2025年，這四類客戶貢獻的收入，佔比達到四成，客群“向上走”的趨勢明顯。2加碼端側戴偉民的中立策略，讓芯原八面來財的同時，能觀察全域，提前埋伏新趨勢。他認為，企業的機會不在於全面超越，而在於深耕細分場景，獲得差異化競爭力。這位專家型企業家帶隊下，芯原潛心投入關鍵應用領域的技術研發。端側AI，是他佈局的重點之一。戴偉民早在四年前，芯原就為網際網路企業做AR眼鏡晶片。當時，券商預期，AR眼鏡最早於2026年爆發，而戴偉民認為，爆發點會在2025年，果不其然。他判斷，“真正賺錢的AI，在端側”，並形象地將AIGC生態比作一棵大樹，“樹根是算力，樹幹是通用大模型的訓練卡，垂域大模型的微調卡是樹枝，面嚮應用的端側推理卡則是樹葉。”此前，行業聚焦“樹幹”，但真正的海量市場價值，藏在“枝葉”裡。端側AI晶片，定製專用的AI AISC是首要選擇。戴偉民欲拓展端側AI市場，視自動駕駛、智能眼鏡為關鍵應用場景。芯原已為某新能源汽車廠商，基於5nm車規工藝製程，提供自動駕駛晶片定製服務，並推進智慧出行領域Chiplet解決方案平台研發。AI/AR眼鏡方面，其手握極低功耗、高性能晶片設計平台，可打造適應不同功率模式的產品。管理層透露，芯原為“某知名國際網際網路企業”提供AR眼鏡的晶片一站式定製服務，還與數家全球領先的AI/AR/VR客戶，展開合作。四處出擊拿單，芯原必須居於技術前沿，研發人員的待遇如何？財報顯示，截至2025年底，該企業的研發人員佔比九成，一水的高學歷，人均年薪67萬元；去年，中國大陸地區的員工離職率，只有2.8%。3併購助力埋頭苦幹時，他也觀察機會，思考怎麼比別人更早、更準地“撒魚苗”。在整條產業鏈裡，做晶片設計的芯原，天然有橋樑屬性，加上戴偉民力推晶片平台化、平台生態化，很適合做併購。1月上旬，芯原公告，完成對天遂芯願的出資和增資，拿到逐點半導體的控制權。來源：網路標的是一家細分市場龍頭，做3LCD投影儀主控晶片（SOC），市佔率超80%，服務小米、榮耀等主流手機廠商。兩家公司的業務高度協同，在技術上形成“前處理+後處理”的完整圖像處理鏈路。雙方結合後，芯原順勢提升端側和雲側AI ASIC市場競爭力，能為手機客戶提供一站式解決方案。將其收入囊中，戴偉民使了巧力。芯原牽頭，9.4億元增資裡，自掏腰包的僅3.5億元，靠引入多家共同投資人，撬動這筆收購。交易進展神速，從內部拍板議案，到交割完成，前後不到3個月。同一時間，戴偉民叫停另一筆收購。2025年12月，芯原公告，終止收購芯來智融，提及原因，“標的公司管理層及交易對方提出的核心訴求，與市場環境、政策要求及公司和全體股東利益存在偏差。”之後的說明會上，以戴偉民為核心的管理層，亮明態度，“終止收購並非中止RISC-V技術投資”。其強調，芯原作為芯來智融的股東，將保持並深化合作關係，也將繼續強化RISC-V領域的佈局。論IP授權收入，芯原目前排名全球第六，論龐大的IP種類，它能擠入全球前二。戴偉民雄心勃勃，“我們希望再上一個台階，做生態，服務整個產業。”70歲的他，還沒贏夠。 (21世紀商業評論)

在上海樓市，一直有這樣一個買房邏輯：浦西買房看環線，浦東買房看產業。近期，各區“十五五”規劃陸續公示，一起來看看吧！01黃浦區域規劃上是一帶一區三高地。圖源：上海發展改革公眾號世博地區浦西片區，其實之前就出規劃了。總建築面積約485萬平方米，其中可開發規模約180萬平方米。這是上海最重磅的一片略預留地。規劃了不少住宅用地，將重塑黃浦江沿岸房價體系。02徐匯徐匯區的格局是一帶一軸五大功能區。圖源：上海發展改革公眾號徐匯“十五五”規劃的格局其實早就有雛形了。如果要大拆大建的話，只有南站這裡。03靜安靜安為“兩軸一帶三片區”佈局具體為“兩軸”為南北高品質發展軸和南京西路高端服務引領發展軸，“一帶”為∑生態繡帶，三片區為“南京西路-蘇河灣中央活動區”，大寧功能片區，市北功能片區。圖源：上海發展改革公眾號04長寧長寧重點開發三大片區：東虹橋、虹開發、矽巷。圖源：上海發展改革公眾號東虹橋是經濟增長主引擎，虹開發是城市更新主陣地。出了內環就是虹開發區輻射，出了中環就是東虹橋片區輻射。之前長寧很依賴拼多多，現在要在“矽巷”搞積體電路、生物醫藥、人工智慧等等。05虹口虹口區的規劃，北外灘無疑是重中之重。北外灘有了新的規劃思路，一心兩片。480米地標是核心商務區，提籃橋、虹口港增強文化、商業、旅遊、居住等綜合服務配套。北外灘0.8平方公里核心區共12塊空地，目前只出讓了4塊（北外灘中心、上海華貿中心、上實90街坊與綠城潮鳴外灘），其中一個還是改成住宅出讓的。06浦東浦東的“十五五”規劃，最大的變化是全面向南，由四架馬車變成八片城區。圖源：上海發展改革公眾號新提出的四個城區，世博繽紛城、國際旅遊城、國際航空城、臨港科創城全在浦東南部。臨港、張江是科創主戰場，東方樞紐地區是下一個“大虹橋”。07楊浦楊浦的十五五規劃中，復興島提到了五角場的高度。圖源：上海發展改革公眾號楊浦濱江核心區建的差不多了，軍工路、復興島這裡還有一定空間，借助黃浦江大開發這次熱浪，把楊浦濱江概念拉到復興島確實是優解。08寶山寶山是吳淞、郵輪港、南大地區的升級版。圖源：上海發展改革公眾號寶山的規劃實在太多了，僅西部科創集聚帶就有南大智慧城、環上大科技園、寶山高新區、張江高新區寶山園、寶山工業園、北上海裝備製造工業園、上海機器人產業園、北上海生物醫藥產業園等八大園區。09普陀普陀也是3片重點區域。圖源：上海發展改革公眾號蘇州河一直在轉型，之前是全線貫通、半馬蘇河，後來又是碳中和。其他兩個真如對標徐家匯，桃浦對標漕河涇，這兩個建成了，普陀會全面起飛。10閔行圖源：上海發展改革公眾號閔行的規劃中，最寄予厚望的是大零號灣，順應新質生產力趨勢。大虹橋核心區小一半的地在閔行，閔行吃盡了紅利。閔行南部搞新質生產力，側重孵化。閔行北部搞商務區，側重招商，吸收全國的頭部企業 入駐。閔行中部搞城市建設，讓這些高收入群體定居。11松江圖源：上海發展改革公眾號十五五規劃中，松江把北部區域都規劃為大虹橋拓展片區。主要是九亭、泗涇、佘山。這些區域之前是吃市區外溢，現在吃大虹橋外溢。松江也搞了三個片區，南部綠色發展實踐片區還是農業為主。真正有影響力的還是新城和與市區的交界地帶。12嘉定圖源：上海發展改革公眾號十五五期間，汽車產業依舊是重中之重。空間格局上依舊三分天下。原來是安亭、嘉定新城、南翔，現在南翔換成了北虹橋開放創新先行區，跟江橋打包在一起。嘉閔線通車後，江橋到大虹橋核心區比徐涇還快，南翔也很方便，大虹橋的紅利要分給嘉定了。13青浦圖源：上海發展改革公眾號青浦也是三段式發展，東有大虹橋、西有大西岑、中有新城區。華為去了西岑，去年青浦資訊軟體業增速高達30%。這三段重點發展區域，可以重點關注一下。14金山圖源：上海發展改革公眾號金山最近又簽了凌志新能源工廠。汽車行業，不再是嘉定一家獨大。產業還是分佈在石化片區，相當集中。原來房地產市場火爆的朱涇、楓涇，發展文旅為主。 (上海樓市情報)

提到世界第一高樓，人們總想到杜拜的哈利法塔（高828米，已建成）或沙烏地阿拉伯的吉達塔（高1008米，在建）。但鮮為人知的是，中國曾有過3個超千米的摩天大樓方案，其中任何一個若得以建成，都將成為這顆星球上里程碑式的建築奇蹟。上海超群大廈高度：1228米1996年，西班牙CPP事務所提出在上海建造1228米高的超群大廈，共300層，可容納10萬人，耗資150至180億美元。設計靈感源於仿生學，以柏樹為造型，具備抵禦災害的能力。外立面採用仿生溫控塑料層，建在人工島上，以湖水吸收地震波。每25層為一個獨立單元，共12區，實現自給自足；採用368部高速電梯，2分鐘可達頂層。該方案旨在通過空間集約化解決未來城市人口與交通困境。深圳物流城高度：1111米2006年，由丹麥JDS事務所設計的“深圳物流城”方案公佈，高1111米，總建築面積達420萬平方米，理念是將超高層建築轉化為一座立體城市。方案摒棄傳統塔樓邏輯，採用鋪展與挖掘式佈局，融入住宅、辦公、商業等全部城市功能。建築外形取自中國山水，以層疊綠色露台形成“垂直森林”，並設大面積開口引入自然採光通風。可持續設計包括嵌入風力渦輪機、收集雨水，以及類似過山車的有軌電車交通系統，力求能源自給。武漢鳳凰塔高度：1000米2014年，英國Chetwoods事務所為武漢設計了一座1000米高的“鳳凰塔”，選址45公頃湖心島，由“鳳”“凰”雙塔組成，頂部500米為鏤空尖塔。設計靈感源於中國神話，寓意雙鳳齊飛。核心創新在於尖塔作為“熱煙囪”，可淨化周邊湖泊的空氣與水資源；整體整合風力、生物質、氫燃料電池及太陽能板，實現能源自給。工程面臨超深地基、抗風柔性等挑戰，曾計畫2015年開工，但最終未獲批，停留在概念階段。(GA環球建築)

“10萬+”樓盤周末要排隊看，開發商宣佈收回部分優惠；二手房成交量每周都在創新高，小區裡周末看房人多了起來，普普通通的中介團隊3月賣了108套房⋯⋯3月29日，上海某高端樓盤銷售現場 包晶晶 攝熟悉的味道又回來了。“實在對不起，今天客人太多，怠慢了。”3月的最後一個雙休日，《每日經濟新聞》記者來到上海楊浦濱江類股的中海雲邸玖章，而在見到置業顧問彭源（化名）之前，已經喝了一小時咖啡。“但是請再等一等，還有三組家庭，咱們一起介紹。”在等待的一小時裡，記者觀察到，接待區域的位置始終坐得滿滿噹噹，有些家庭在挑選樓層、對比價格，有些家庭忙著簽署檔案。排隊看房、優惠即將收回新房開盤售罄重現上海在彭源的帶領下，4組家庭共同穿行於展示區、實景會所、園林景觀和樣板房，像一個小型旅遊團。有趣的是，其他置業顧問也同樣“帶團”參觀。“這段時間人手不夠，只能這樣操作了。”彭源解釋。儘管這個“10萬+”的項目一套房1000萬元起步，僅個別房源900萬元左右，但同行的一對夫婦還是認為應該選擇146平方米的戶型。“前段時間兒子來看過了，今天我們再來看看。”這對夫妻對置業顧問說。他們夫妻倆帶著把關的心態詳細詢問了房屋各個細節，並且細心地開窗查看周邊城市介面、道路情況，與手機地圖裡的路名一一仔細核對，確定了房前屋後的所有建築主體，才滿意地點點頭。同行的江先生表示，原先並沒有買房打算，最近行情好，就過來看看，沒想到現在的新房產品完全不一樣了，會認真考慮置換新房。“4月1日起，所有在售房源優惠回收0.5%。”位於上海內環內的保利外灘曜、外灘啟PARK77兩個項目的行銷中心，大螢幕上列出了一房一價表，並預告將收回部分優惠。記者進入行銷中心，正巧遇到一組客戶下單後“砸金蛋”。接待區域臨時改造成了簽約中心，每張桌子前都有客戶簽約或辦理手續。外灘曜二批次踏准了小陽春的節奏。據項目官方微信公眾號資訊，認購首日8小時內認購率即突破100%，開盤當日二批次即去化超93%。上海近郊和遠郊，出現了久違的“開盤售罄”：3月18日，中建東孚中環麓島官宣二批次開盤，所推房源全部售罄。嘉定南翔的華潤置地時代雲境3月下旬開盤，110套房源共吸引了121組認購，這個均價約5.7萬元/平方米的項目，開盤當天去化超90%，次日即告售罄。同類股另一個已經進入現房銷售階段的樓盤也同樣火熱，行銷人員告訴每經記者：“3月份接待了大約1000組客戶，並且持續有成交，優惠力度也比較大，因此目前只剩下極少量的尾盤。”事實上，上海市場在傳統淡季也並不平淡，而年後“滬七條”又讓樓市提前點燃了“小陽春”。據中指研究院，整個一季度，上海新房TOP20項目合計銷售金額達到了254.9億元。其中，前三名合計銷售額就超過百億元，沄啟濱江、安瀾上海、時代之城分別達到40.2億元、30.9億元和30億元。中指研究院上海分析師張翔分析稱：“近期上海供需保持平衡，以3月為例，新房成交2270套，當月供應2181套，呈現供小於求的平衡格局，新房住宅均價63185元/平方米，環比微漲0.33%，保持平穩。”從成交面積變化來看，據上海中原地產，3月上海新建商品住宅成交面積56.3萬平方米，環比增加251.6%。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，“雖然成交資料沒有超過去年同期，但來客來訪等前端指標都不錯，供應節奏偏慢且大部分項目單次投放依舊不多，牽制了成交發揮。‘滬七條’給剛需以及首次改善客群帶來消費上的提振，尤其是外環周邊的樓盤效果最明顯。二手房市場中的部分賣家都是潛在的消費者，隨著供應陸續到位，4月市場還會有不錯表現”。3.1萬套！3月二手房量價齊升平均成交周期縮短至39天資料顯示，3月最後一天，上海二手房成交1037套，既是月內第3次工作日成交超千套，也是這3天中成交量最大的。隨著月末網簽持續“翹尾”，全市二手房成交量達到3.1萬套，不僅同比增長6%，更較1月大幅增長37%。據多家機構統計，3月上海二手房成交量已經創下近5年新高。記者曾在3月份多次走訪上海各區房地產交易中心。3月15日，記者在浦東新區不動產登記交易大廳看到，截至中午12點，41個辦事窗口共放號423個，受理數量達到417個，其中“繳稅並行證”已經辦理160組。藉著“小陽春”的暖風，在上海只有4家門店、70多名員工的印居房地產，3月份實現了108單（含新房）的戰績。和傳統的中介門店有所區別的是，他們更多借助各大視訊平台的流量獲客。經過近幾個月持續高位放量之後，上海二手房市場終於迎來了“量價齊升”。上海鏈家資料顯示，3月二手房價格指數環比上漲1%，這是走穩回升的積極訊號。與之同步的是買家的熱情。鏈家資料顯示，自“滬七條”新政發佈以來，買方入市意願積極，2025年6月平均成交周期為49天，至今年3月平均成交周期已縮短至39天。伴隨成交放量，上海外環外區域庫存去化壓力得到有效緩解，市場逐漸從前期“去庫存”階段轉向供需動態平衡的修復期。而市場各方的反應比統計資料更靈敏。“滬七條”新政發佈後不久，一直在觀望學區房的藍女士頻繁光顧中介門店。她曾告訴記者，“聽說‘滬七條’公佈一周之內，明珠（學校）附近的學區房成交了差不多20套，現在單價已經漲了5000元（每平方米）左右。這幾天又去福外（學校）附近轉了轉，那幾個對口小區單價也漲了5000元~10000元，我很糾結上那個‘車’”。“3月二手房市場小陽春成色十足，成交資料印證了市場信心的強勢回歸。而作為先行指標的帶看量，比1月也取得28%的增長，為後續成交提供了有力支撐。而新政有效打通了置換鏈條，釋放了剛性與改善性住房需求。政策的持續發酵，為市場注入了流動性，推動上海二手房市場在量價齊升中邁入良性循環的復甦通道。”上海鏈家研究院負責人李根通表示。(每日經濟新聞)

中芯國際近日成立了全資子公司“上海芯三維半導體有限公司”，註冊資本高達4.32億美元，法定代表人為王永，經營範圍包括積體電路製造、積體電路銷售、積體電路晶片及產品製造、積體電路晶片及產品銷售、貨物進出口、技術進出口等。此次設立新公司，是中芯國際完善產業佈局，強化技術競爭力的重要舉措，將聚焦半導體相關前沿領域，進一步提升綜合服務能力，助力產業鏈協同發展。 (半導體技術天地)