2024年，徐匯濱江原小米地塊調整為住宅用地。次年，綠城以13.1萬元/㎡樓麵價拿下的“潮鳴東方”開盤即罄，讓市場第一次見識了“商改住”的魔力。 此後，上海的“商改住”一發不可收拾，逐漸成為宅地供應的主力來源。今年上半年集中土拍的22幅宅地中，已有一半左右來自“商改住”調規。 這是土地端“商改住”——原規劃商業、辦公、科研或其他用途的土地，經規劃調整後變更為住宅用地。 在存量市場上，同樣的邏輯也在鋪開。

告別大模型參數比拚，邁向智能體商業化落地。 史上最大規模的AI盛會，熱得驚人，心理和生理上都是。 在各種因素疊加下，前來參加世界人工智慧大會WAIC 2026的AI從業者，想必度過了極度難忘的幾天，炙熱的氛圍，爆炸的資訊，還有時而酷暑時而雷暴的上海天氣。 連伊利、瑞幸都分別承包了一個大展台。伊利玩諧音梗，掛出“真AI（愛）牛奶”的廣告；瑞幸則早已躬身入局，曬AI咖啡快閃店、智慧門店、AI Lucky點單智能體和瑞幸AI朋友圈。

在上海 WAIC 待了整整四天，每天一萬多步，踏踏實實逛了三天，今年真的火爆到離譜，開展前門票直接搶空，每天一早進場全是長隊，館裡走到那都是人擠人。 而且你隨時能看到名人來逛展，吳曉波，羅振宇隨時偶遇。 現在在機場等飛機晚點，隨便聊聊這幾天逛展感受，很主觀 1.物理AI也就是具身智能，明顯要迎來爆發了，今年直接單獨一整個H3展館全給機器人賽道，參展廠商兩百多家，三百多台真機現場演示，這個產業鏈體量真的不容小覷，未來市場規模可能比生成式 AI 還要大很多。

“基本上從早到晚都在見人。”這是今年很多投資人在WAIC的真實狀態。 雖然7月的上海體感溫度接近40攝氏度，展館裡卻始終人流不斷。相比樓上科技巨頭輪番發佈模型，H4館的主角是創業者和投資人。白天看項目、逛展館，晚上參加閉門會、After Party，整個WAIC期間，AI創業生態以一種近乎高負荷運轉的節奏持續流動。 介面新聞採訪多位投資人與創業者發現，今年WAIC釋放出的訊號是，模型競賽仍在繼續，行業競爭已經開始向創業生態、產業協同和商業化能力延伸。 AI創業真的熱起來了

世界人工智慧大會（WAIC）開了八屆，今年是最熱鬧的一屆。 有多熱鬧？正解局在現場發現，從早上7點多就有觀眾排隊，很多觀眾排隊一個多小時才能進展館，老外的數量也很多。 注意，這還是一個收費的展覽，在WAIC之前，中國很少有大型的國際展會收費，但今年WAIC盛況非凡，168的單日參觀票秒搶，黃牛一度加價10倍售賣，898的通行票也是一售而空，甚至連2000多的論壇講座票都賣光了。 正解局WAIC現場報導

中國為什麼說"不"？ 題圖來自：視覺中國 2026年6月24日，國際奧委會第146次全體大會在洛桑落下帷幕。會議敲定了一條看似程序性、實則充滿無奈的新規：2036年夏季奧運會主辦城市的最終決定權，被推遲到2029年才能行使。 原本可以提前十一年鎖定東道主，如今硬生生往後拖了三年。說穿了，不是奧委會想拖，而是願意主動接盤的城市實在太少，只能慢慢等。

當下商辦市場去化放緩、企業縮減辦公面積成為常態，上海卻殺出一匹黑馬：張江·陸家嘴數智天地，一年逆勢完成超90000㎡辦公租賃去化，跑出逆周期行情。 新致軟體3億買過來的還是有實力！ 更重磅的訊號是，深耕上海十年的大疆，徹底告別市區老牌寫字樓，將上海總部整體搬遷至此獨棟落位，還宣佈年內追加10000㎡研發空間擴租。 在租賃市場收縮的大環境裡，為什麼是這裡？巨頭選址的底層邏輯，今天一次性講透。

2026世界人工智慧大會（WAIC）正在上海舉行。 譚主在現場，聽著不同語言討論這項一日千里的技術——有人看到了機遇，有人看到了競爭，有人看到了風險，還有人看到了鴻溝。 這些期待與焦慮交織的討論，指向了更深層的問題，對應著習近平主席在大會開幕當天，向世界提出的四個時代之問： “當機器開始思考，人類如何與之相處？當演算法參與決策，安全如何保障？當技術挑戰倫理，治理如何跟上？當鴻溝不斷拉大，普惠如何實現？”