據證券時報，1月14日，上海市經濟和資訊化委員會、上海市交通委員會、上海市公安局印發《上海高等級自動駕駛引領區“模速智行”行動計畫》（以下簡稱《計畫》）。《計畫》指出，按照“模型驅動引領、應用示範帶動、產業協同發展、政策舉措支撐”的總體思路，推動自動駕駛技術創新向產業競爭力加速轉化。到2027年，高等級自動駕駛應用場景實現規模化落地，公共服務平台有力支撐行業創新，關鍵技術和產業規模達到國際領先水平，形成具有國際競爭力和影響力的智能網聯汽車產業叢集，基本建成全球領先的高等級自動駕駛引領區。在應用場景規模化方面，探索創新商業營運模式，在智能公車、智能出租、智能重卡等場景規模化應用L4級自動駕駛技術，實現載客超600萬人次，載貨運輸超80萬標準箱。《計畫》還提出，建成自動駕駛數字孿生訓練場等一批公共服務平台。全市自動駕駛開放區域面積達2000平方公里，道路長度超5000公里，道路類型和場景更加豐富，實現交通樞紐、產業科技園區以及文旅景區的跨域聯通。培育具有行業領先水平的自動駕駛大模型，具備組合駕駛輔助功能（L2級）和有條件自動駕駛功能（L3級）汽車佔新車生產比例超過90%，L4級自動駕駛汽車實現量產，關鍵技術實現自主可控，建立涵蓋整車、零部件、資料、地圖、安全、服務的完整產業生態。此外，有序組織智能出租示範營運，開展L3級自動駕駛乘用車的上路通行試點。探索開展面向個人及單位使用者出行場景的L3級自動駕駛汽車創新應用，逐步擴大L3級自動駕駛汽車規模化量產應用。以城市巡檢、物流配送、市政環衛等為切入口，打造一批創新性強、技術含量高、營運模式清晰、示範應用效果好的無人駕駛裝備應用場景，探索無人配送車、無人巡檢車、自主泊車營運標準及模式。在實施關鍵技術攻關工程方面，《計畫》提出，組織開展車載大算力晶片、車載作業系統、智能計算平台、線控執行系統等軟硬體產品和技術解決方案研發攻關，培育一批單項冠軍、專精特新“小巨人”、隱形冠軍等優質企業。推動高校院所、新型研發機構和重點企業加強智駕大模型等前沿技術產學研合作，加快成果產業化應用。值得關注的是，《計畫》提到，以浦東、嘉定、臨港等區域為重點，打造整零協同、各具特色、規模領先的智能網聯汽車和關鍵零部件產業基地。鼓勵相關區依託自身產業基礎和人才、區位等優勢，集中力量培育汽車軟體、汽車晶片等一批有特色、有競爭力的智能網聯汽車產業園區。《計畫》表示，支援建設智能網聯汽車、交通安全重點實驗室等測試驗證平台，推進虛擬模擬、硬體在環模擬等技術和驗證工具的應用，加強自動駕駛系統驗證及應用服務能力建設。 (環球產經)

翻出了一些以前寫的文字好像現在來看又別有一番滋味敲下“上海農村”這四個字的時候我忍不住笑了好像大家對上海的刻板印象還是繁華都市，時尚品味，精緻小資這些詞似乎都沒法和農村聯絡在一起而之所以會關注到上海的農村還是因為之前有過明星去上海周邊的和睦村打卡，讓這座鄉村獲得一波從天而降的流量這也引發了我們的好奇查閱資料才知道，其實和睦村不是最近才“火起來的”它早在兩年前在江湖上就小有名氣了一個農村想要裝修成“網紅”風格並不難，但到底做出怎樣的內容才能真的被喜歡被認可於是我實地去了一趟和睦村發現這裡出乎意料的還有很多01這裡美的不像是一個農村踏進和睦村的第一步，我先被一條水街硬控了一個小時水街這是村裡的一條商業街，之所以叫水街，是因為這裡一邊是店舖，一邊是流經村莊的徐涇河支流所以第一眼看到的和睦村水街是這樣的而這條水街最先吸引到遊客的是各種各樣小而精緻的村咖有這種鬆弛又文藝的適合冬天捧著一杯熱咖啡，再翻幾本舊書也有這種ins風，乾淨清爽的咖啡店很適合拍照打卡還有這種賽博朋克式的，白天咖啡晚上酒，真正的早C晚A在這個不大的村子裡，有五六家咖啡店而且隨手一搜和睦村的咖啡店竟然在大虹橋樞紐的排行榜上佔據了第一第二的位置上海人民血液裡流淌的咖啡，在這裡可以隨時續上不僅有精緻咖啡店，和睦村的餐飲也比我想像的豐富太多了想吃小零食的話，街頭有村民擺攤現炸的油墩子、年糕、海棠糕想吃簡餐，也有餛飩、熱湯麵我是工作日去的，和睦村水街這家小飯館在午飯點依然坐的滿滿噹噹重頭戲來了水街更有名氣的，應該屬它的精緻餐飲有自帶崑曲表演的茶室，還有風格各異的特色菜、融合菜的餐廳圖源公眾號：綠色青浦比如，這種裝修精緻的日料店站在門口我真的懷疑自己是不是在村裡圖源公眾號：綠色青浦還有這種地中海風格的餐廳你會發現在和睦村，網紅不是一種風格，有水的鄉村也不必一定做成質樸的古鎮每一家店舖都可以結合自己的經營內容，來做出適合的風格走在和睦村的時候，還有一個感受，就是這裡村民生活的痕跡很鮮明這也是為什麼和睦村不像一個千篇一律的網紅村因為村子在建設的時候，把村民的15分鐘生活圈考慮得明明白白村裡先為村民建了很多室內空間，比如和睦驛站驛站就在水街的對面，為村民提供一個閱讀室和休息室在水街的另一端，還有黨群服務中心這裡除了可以作為村裡的參觀接待點，更多的是洽談室、會議室方便村民在這裡開組會議事整個村子還分散有很多室外健身設施甚至在村口就能看到這樣一條跑步道老實說，我還是第一次看到一邊是稻田，一邊是水泥路，中間有一條彩色跑道的設計這樣的跑步道幾乎環繞了整個村子而這條彩色跑道的盡頭，就是我們常見的滿是室外健身器材的小廣場此外，還記得我們說和睦村的水街是因為一邊有流經村莊的徐涇河支流麼村裡在建設的時候就有很好的用到這條河不僅為遊客，更是為村民考慮到水岸怎麼用你能看到沿河岸有很多親水平台這些平台不僅為遊客提供了休閒空間，平時也會有村民在平台上釣魚夏天的晚上，這裡還是村民阿姨們跳廣場舞的好地方圍繞村子慢慢走完一圈，關於和睦村的認識也開始變得更深02所以為什麼和睦村能做到這樣當你短暫的融入這個村子，會感受到一些端倪比如產業發展、比如招商成功但作為一個地產號，首先本能的無法忽略的就是和睦村的區位和睦村所在的趙巷鎮是“虹橋國際開放樞紐”及“長三角一體化示範區”兩大國家戰略的“中場”而和睦村又是連接大虹橋核心區和青浦新城的重要節點這是一個天生的近郊農村而且還有百聯青浦奧特萊斯、市西軟體資訊園和長三角綠洲智谷·趙巷園區的加持特別是青浦百聯奧特萊斯，極大地引進市區人流圖源公眾號：青浦商務青浦百聯奧特萊斯作為青浦消費地標式的商業又是全國首家開放式奧特萊斯，很適合消費轉型時代的買買買據資料顯示，2023年青浦奧萊營業額達到61.7億，位於上海商場銷售額第4名，也是國內首家且唯一一家年銷售額突破60億元大關的奧特萊斯更方便的是，和睦村距離17號線嘉松中路2.4公里距離青浦百聯奧特萊斯差不多一公里，步行十分鐘的距離也就是說如果你去青浦奧特萊斯逛完時間還早，步行去和睦村喝杯咖啡打個卡只需要走十分鐘就到了這是一個無論你坐地鐵還是開車過來都很方便的地方但在此之前，在道路建設、城市建設和商業建設都一應俱全之前和睦村的產業發展思路也挺值得一說的早在2017年，和睦村與一家農林科技企業合作，開始做智慧農業項目在此期間，和睦村對村裡的1930畝農田進行統一規劃佈局，建立了屬於自己的農業品牌和有機大米品牌而且和睦村很早就開始發展農旅產業比如疊加農業+文化、農業+藝術等不同形式的農旅農創活動以及最近爆火的共享菜園模式由個人承包村民的土地，再劃分成一塊一塊的菜園，租賃給城裡嚮往種菜的中產們租到菜園的人們，可以選擇想要的蔬菜，可以自己打理也可以委託給菜園主理人打理這樣的共享菜園模式成功喚醒大家刻在中國人DNA裡的種菜熱情我在和睦村看到的這一片共享菜園，很早就已經全部租出當農村產業發展到還不錯的時候，和睦村還做了一件事盤活閒置資產簡單來說就是，把村裡閒置的農宅流轉給村裡然後村裡和紅豆集團合作，把這些流轉的農宅交給紅豆集團來招商當然，這個過程是漫長且複雜的村裡在和紅豆集團簽約之前，也已經做了一系列的綜合改造把閒置農宅交給紅豆集團的時候，是希望能在社會資本的助力下更好的營運最後的結果就是，打造出了文章開頭的精品商業——水街其實水街的招商的逐漸穩定、完善，也經歷了一兩年的時間而當招商漸漸順利起來的時候，真正發展起來的就不僅僅是水街在水街周邊，也有村民改造自己家做餐飲也可以看到村民自己閒時擺個地攤，賣一賣自己種的菜、釣到的魚還可以看到，在遠離水街的村另一頭村民還是會自費裝修自己的房子，將多餘的房間長期出租，租給附近在青浦奧萊上班的人當我去問到這些資訊的時候，能感受到村裡人鮮明的高昂的情緒可能這就是一個村產業發展而帶來的更珍貴的東西村民的自信和包容03其實更讓人印象深刻的是整個村子對外開放包容的態度一個很明顯的現像是，村裡有很多方便遊客的細節先說幾個村裡在基礎建設上的細節比如在村入口，真的很努力做了大量停車位可能節假日還是會停不下，但免費停車也算村裡的一個態度還比如，村口的廁所也有用心設計過除了這個村口的公廁之外，水街裡也有各商家的精裝廁所不僅為人考慮，也為寵物考慮到了還會有這樣的寵物便箱其實就是為了打造一個對人友好、對寵物也友好的目的地所以，和睦村能吸引來很多人比如，和睦村人最多的時候，就是有市集的時候圖源公眾號：in趙巷畢竟水街真的太適合擺攤了隨著和睦村的名氣越來越大，也開始有很多手工攤主來睦村的水街擺攤所以每到周末，和睦村的水街市集都非常熱鬧，大多是一些手工藝品、小飾品節假日也會有非遺文化宣傳工作日的水街人不算多，只有兩三個攤位來這裡的攤主說，和睦村的攤位是免費的，村裡鼓勵大家來市集擺攤甚至還會提供桌子和遮陽傘攤主小姐姐指了指旁邊整齊排列的遮陽傘說他們過來擺攤只需去村裡領一下就行，非常方便當然，村裡會管控一下攤主售賣的產品，要求安全合法，而且還會要求稍微有點調性因為村裡的鼓勵，附近的人也很願意來這裡擺攤所以市集才辦得起來不僅是擺攤，還有做生意水街這麼多商舖，大多都是招商引進來的賣餛飩的阿姨來自徐涇，菜園種菜的阿姨來自江蘇很多商舖的老闆都不是本地人其實對一個不大的村子來說，能允許更多的人參與到村裡的發展中，還有一個很重要的原因就是村民自治在村裡能看到很多小議事堂陳設也很簡單，就是擺張桌子，放幾把椅子方便大家坐下來聊聊天，說說心裡話，不管是大事還是小事，大家都可以在這裡討論村民們還制定了一個“幸福社區”的計畫，想要讓村子變得更美好所以在和睦村感受到整體的狀態都是自豪的、積極地04實際上，上海的“農村濃度”一直都不低整個上海有1556個行政村，作為超大城市的上海，在農村建設這件事上也一直都很卷截止到2023年，上海累計建成5批112個鄉村振興示範村，每年還會評選美麗鄉村示範村所以我們能看到最近幾年上海的農村有岑卜村的“魔都小亞馬遜”、待涇村的花開海上生態園、吳房村的“世外桃源”、張馬村找來同濟大師設計遊客中心每個村都在為美麗鄉村的名額默默而努力大家在探索的時候也難免會陷入同質化而和睦村也好，其他美麗鄉村也好都是在給出案例，如何能做出更有特色的、更有內容的新農村和睦村在做內容這件事上，確實有很突出的特點最後，和大家分享臨走時拍下的一幕有村裡的菜園，有開放的露營桌椅有牽繩遛狗的村民，也有前來遛娃的遊客夕陽下村裡和諧的一幕意外的感人，可能這也是村民的自豪與高昂情緒的來源 (真叫盧俊)

今年伊始，中國科學院分子植物科學卓越創新中心Jeremy Murray（傑睿）研究員團隊與張余研究員團隊在《科學》雜誌線上發表了科研論文，破解了困擾植物學界20多年的難題。作為該中心引進的外籍人才，加拿大籍研究員傑睿已在上海生活八年，這也是他第二次在《科學》雜誌上發表論文。他對第一財經介紹，他在上海的研究組規模比之前的都大，所以可以去做一些想做的研究。 AI生成傑睿研究員團隊與張余研究員團隊的最新成果，解開了困擾植物學界20多年的難題，破譯了豆科植物與根瘤菌之間共生配對密碼 受訪者供圖12日，上海交通大學人工智慧學院副院長盧策吾教授創辦的科技企業穹徹智能正式推出口袋機采——通過智慧型手機和App，每位使用者都可以成為資料採集的參與者，完成任務並上傳資料，實現資料採集。該公司是盧策吾2016年選擇回國發展後創立的具身智能企業。近年來，像傑睿、盧策吾這樣的科研人員，支撐了上海科技創新成果多點開花。官方資料顯示，2025年，上海科學家發表頂刊論文181篇，佔全國的30.6%，較2024年增長14.6%。其中第一作者或通訊作者109篇，佔全國的24.1%，較2024年增長29.8%。2022~2025年，上海市財政科技支出年均增幅超過20%，基礎研究投入總體增長85%；“十四五”時期，上海全社會研發經費支出相當於全市生產總值的比例提高到4.5%左右。另據中國科學技術發展戰略研究院發佈的《中國區域科技創新評價報告2025》（下稱“報告”），上海得分為91.38，居全國之首，同比提高2.18分。“從十八大以來的歷年評價報告結果來看，全國各個省份的科技創新能力均有大幅提升，其中上海科技創新能力在全國一直保持領先位勢，這表明上海在推動我們國家整體科技創新能力提升方面一直處於引領地位，做出了突出貢獻。”報告撰寫團隊負責人之一、中國科學技術發展戰略研究院科技統計與區域創新研究所所長玄兆輝接受第一財經記者採訪時說。關鍵指標表現亮眼自1993年起，中國科學技術發展戰略研究院便啟動了區域科技創新評價研究。2015年起，研究報告正式納入國家創新調查制度系列報告。報告基於政府公開統計資料，對全國31個省、自治區、直轄市（不包含港澳台）的綜合科技創新水平進行客觀評價。目前，報告已成為國家和地方科技管理決策的重要參考和指引，也是目前國內持續時間最長、評價體系最為穩定的區域科技創新評價研究成果。2025年，報告在2024年的基礎上，新增公民具備科學素質比例、高技術產業固定資產淨額佔工業固定資產淨額比重、獲國家級科技成果獎係數等8個指標，刪除了3項指標。從科技創新環境、科技創新投入、科技創新產出、高新技術產業、創新促進發展5個一級指標、12個二級指標、49個三級指標綜合測算科技創新水平指數。資料來源：《中國區域科技創新評價報告2025》根據報告，除了綜合指數排名第1，上海的科技活動產出、創新人力資源也排名第1，高新產業效益大幅提升，R&D（研究與試驗發展）經費投入強度位居第2。上海市科學學研究所統計評價研究室主任張宓之對第一財經介紹，不只是這個報告，在全球主要的科技創新中心城市的多份評估報告中，上海排名基本處於上游和領先位置，位於5~10位。這些年來，上海科創中心建設如火如荼，與紐約、舊金山-聖何塞、巴黎、東京、倫敦等都市圈開展角逐，逐步位於國際科創中心城市的第一方隊。“2025年的這份報告有一些亮點，在科技創新投入這個指標上，上海排名全國第5，科技創新產出這個指標上排名第1，顯示出上海科技創新組織的效率很高，支撐全鏈條創新的科技服務業發展快速，服務創新產出的生態優勢明顯。”張宓之說。具體來看，上海科技活動產出水平得分99.82，保持全國第1位，創新產出水平和技術成果轉化二級維度也均為第1位。與上年相比，上海技術國際收入增長了8.94%，佔全國的1/3以上，萬元GDP技術國際收入增加了2.07美元，保持在全國第1位；萬人科技論文數（15.12篇）、萬人有效註冊商標數（1066.25件）、萬人高價值發明專利擁有量（50.93件）、億元GDP智慧財產權使用費出口額（30284.46美元）均保持全國第2位；技術市場輸出技術成交額增長了19.93%，萬人輸出技術成交額增加了2891.97萬元，位次上升至全國第2位。另外，上海的創新人力資源得分為100，位居全國第1。與上年相比，萬人大專以上學歷人數（3843.52人）、萬人R&D研究人員數（68.65人年）、基礎研究人員投入強度指數（1.20%）均保持在全國第2位；高等學校在校學生數增長了5.30%，萬人高等學校在校學生數增加了17.20人，位次上升了2位。以前述分子植物科學中心為例，截至2025年12月31日，該中心共有在職外籍人員7人、在站外籍博士後2人，分別來自英國、西班牙、加拿大、韓國、日本等國家。科技創新和產業創新深度融合根據報告，在二級指標維度上，上海技術成果轉化得分為99.55分，排名全國第1。上海也正聚焦增強科技創新策源功能和高端產業引領功能，繼續深入推進科技體制改革，不斷提升創新體系政體效能，進一步推動科技創新和產業創新深度融合。“十四五”以來，上海聚焦以科技創新賦能高品質發展。全力推動積體電路、生物醫藥、人工智慧三大先導產業關鍵核心技術攻關。2024年，上海三大先導產業規模達到1.8兆元，年均增速13.1%。加快前沿技術和未來產業培育，探索建立項目經理人機制，圍繞腦機介面、6G、量子計算等未來產業領域，實施項目、資金、人才、平台、政策一體化佈局。去年10月，上海出台《關於加快推動前沿技術創新與未來產業培育的若干措施》，圍繞未來製造、未來健康等六個方向，聚焦腦機介面、第六代移動通訊、具身智能等領域，支援關鍵核心技術攻堅，將創新成果從實驗室推向產業應用。以上述提到的盧策吾的公司為例，就是上海科技成果轉化賦權改革的典型。“當時回國的時候我已經有公司了，入職後學校就幫我們做了一些規劃，因為學校對於教師創業的政策整個流程非常成熟，你也不用去找誰溝通，整個流程跑下來特別通暢和迅速。”盧策吾日前告訴記者。這個2020年起在上海落地的國家科技成果轉化改革試點，讓矛頭直指“所有權”與“使用權”分離：上海允許高校將成果的全部或部分權利，直接“讓渡”給科研團隊，從而實現風險與收益的同步轉移。在這些制度改革基礎上，2024年，上海市高校、科研院所和醫療衛生機構等科研事業單位技術合同額達365.93億元，較2014年增長6.7倍；2025年1~11月為576.40億元，較同期增長132.6%。以許可、轉讓、作價投資三種方式轉化成果合同金額多年居全國首位。這些改革成果在報告中也得到佐證。2025年的指標顯示，上海高新產業效益大幅提升，位居全國第3，比上年位次上升了13位。與上年相比，知識密集型服務業勞動生產率提高了8.41萬元/人，位次上升了4位；智慧財產權密集型產業勞動生產率提高了11.13萬元/人，位次上升了2位；工業戰略性新興產業勞動生產率提高了4.53萬元/人，位次上升了1位。玄兆輝告訴記者，除了上海綜合科技創新評價指數全國領先外，報告還顯示長三角區域科技創新綜合實力穩步提升，“近年來，上海在建設國際科創中心的過程中，也帶動了長三角地區的共同進步，取得了非常明顯的成效”。此前舉行的中央經濟工作會議明確，建設北京（京津冀）、上海（長三角）、粵港澳大灣區國際科技創新中心。“北京、上海國際科技創新中心的擴圍，反映了在建設科技強國的偉大處理程序中，國家對國際科技創新中心的更高期待。基於這一更高期待，在上海（長三角）國際科技創新中心建設中，上海除了利用自身良好的科技創新基礎條件，加強科技創新資源投入、促進重大科研成果產出、推動自身產業轉型升級以外，還要攜手蘇浙皖打造世界級科技創新策源地，形成強大創新合力。”玄兆輝說。 (第一財經)

“啪！” 一聲悶響又一位市民滑倒上海街頭的斑馬線暗含安全隱患成為市民出行的“隱形殺手”有不少網友在社交媒體上吐槽了自己在斑馬線上摔成烏龜的窘狀雨天“奪命白線”上海多人因此受傷這些令人心驚的滑倒瞬間原因竟藏在每個人的腳下這些為安全而設的道路標線甚至有“奪命白線”之稱除了行人騎車人也很容易中招↓↓↓“老人摔跤都說斑馬線闖禍的！”“那天我看到一個老人在斑馬線上一下子摔下去”“這個斑馬線太滑了，特別是下雨天，一直不鏟掉，後面又加上去，太厚了！”“我每天要騎電瓶車接送孩子上下學的，我發現下雨天的時候，標線特別容易打滑。”市民李先生講述了自己曾在雨天騎車滑倒的遭遇，“就跟踩西瓜皮或者踩香蕉皮一樣，輪胎突然打滑失去控制。”李先生因此膝蓋和手腕多處受傷，治療了近兩個月才康復。很多網友表示雨天自己都曾在斑馬線滑到還有網友稱地上的標線雨天看不清為什麼斑馬線如此之“滑”？這要從它的材質說起。斑馬線刷的並不是普通油漆，而是為了現代道路標線所專門研發的道路標線塗料，兼顧耐用性、反光性和安全性。斑馬線的材料主要是由環保型塗料和反光材料製成。目前主要使用熱熔型塗料，這種塗料以合成樹脂為主，再搭配玻璃微珠、顏料和填充劑，將它們混合加熱到180-220℃，塗在路面上，冷卻後就可以形成明亮、耐久的標線。它乾燥較快，具有一定的夜間反光性能，但易受環境變化影響，造成標線不耐污、裂紋、脫落。此外，還有常溫溶劑型塗料，它的施工工藝比較方便，但不耐磨損；雙組分道路標線，它的耐污性比較好，但成本造價過高；彩色防滑道路標線色彩鮮豔，防滑性能比較好。斑馬線為什麼遇水變滑？這和斑馬線的材質有關。熱熔塗料的主要成分是樹脂，本身屬於“疏水性材料”，雨水落在白線上不會被吸收，只會形成一層完整的水膜。熱熔塗料採用了面撒玻璃珠的施工工藝。它在白天能反射陽光，晚上反射車燈的燈光，讓標線更醒目，保障行車安全。但是玻璃珠一旦沾上雨水，就會和水膜結合，形成光滑層。乾燥的斑馬線表面有細微的凹凸感，這是熱熔塗料冷卻時，表面收縮和玻璃微珠凸起形成的“粗糙紋理”。當鞋底或輪胎與白線接觸時，二者會產生足夠的靜摩擦力，阻止打滑。《道路交通標誌和標線 第3部分：道路交通標線》(GB 5768.3-2009)不過，一旦雨水附著在白線上，就相當於在鞋底（或輪胎）與白線間增加了一層“潤滑劑”，當兩個接觸面之間有液體時，靜摩擦力會大幅下降，變成更容易滑動的動摩擦關係，增加滑倒風險。公益訴訟檢察官出手道路標線的安全隱患也引起了公益訴訟檢察官的重視為此他們發起了公益訴訟並對12345工單涉及的道路標線展開排查據上海市公益訴訟檢察部門統計，近三年上海市12345市民熱線共受理279件反映道路標線存在過厚、雨後過滑等問題的工單，其中有85件已產生滑倒、受傷等實際損害。於是，上海市人民檢察院指定市檢三分院管轄，並牽頭市、區兩級公益訴訟檢察部門協同行動，一場針對道路標線的檢測在全市範圍隨即展開。瞿溪路、蒙自路路口就在問題清單上，這裡人流車流密集，不少市民反映曾有人雨天在此滑倒受傷，存在安全隱患。檢測曝光：厚度、抗滑雙超標！這些“奪命白線”到底有什麼問題？公益訴訟檢察官介入後市建築科學研究院旗下的檢測機構進行專業檢測結果觸目驚心↓↓↓兩項指標均不達標厚度超標！瞿溪路蒙自路路口的非機動車道分隔線，實測厚度2.86mm，遠超國標規定的0.7-2.5mm 上限，相當於在路面鋪了一層 “厚膠條”；抗滑不足！檢測讀數僅42，低於國標 “不小於45” 的強制要求，雨天沾水後摩擦力驟降，堪比 “鏡面”。道路標線厚度大於2.5毫米會對自行車或電動車造成安全隱患那麼道路標線的厚度和抗滑性能不符合國標與滑倒事故之間是否有關聯呢？檢察官遠端連線了全國道路交通領域專家邸惠龍，他曾參與多項國家與地方標準的制定。邸惠龍表示，從制定標準角度出發，已經考慮到行駛的安全性，或者行駛的跳躍感，如果標線的厚度不達標，對非機動車和行人都會產生不穩定的安全因素。專家表示道路設計得讓市民不當心時也不受傷66處高風險點位煥新三年行動計畫啟動於是，對道路標線的檢測在全市層面鋪開，檢測結果顯示，上海部分區域的路段，道路標線的厚度和防滑性能都不符合國家強制性標準。市、區兩級公益訴訟檢察部門向有關行政機關制發檢察建議督促行政機關盡快對問題標線進行整改整改過程中，行政機關通過調整工藝和改進材料的方法來進行整治，一方面，把舊標線厚度打磨再重新施劃，另一方面，用抗滑性能更好的雙組分材料替代原來的熱熔型材料。隱患標線經過整改後，厚度和抗滑性能的參數都達到了國家標準。目前上海已經對外環內的66處高風險點位進行了整改此外，行政機關覆函表示，已經制定三年行動計畫，優先整治事故高發路段，計畫今年年底前完成人行橫道線和機非分割線全面升級。 (新民晚報)

徐家匯核心獨棟，業主通知已售本次常規出售和之前拍賣一樣，獨棟物業一經上市中介圈炸鍋瘋狂推薦客戶，客戶圈也炸鍋摩拳擦掌要談判，最終還是被一個私人買家拿下，一次性付款一個星期內比其他客戶提前付錢，決策速度超級快業主優中選優快速收款錢簽約！本次簽約價格低於原買家1.4億買來的成本價格買家為個人實力雄厚為人大氣恭喜這位有眼光的買家！極度稀缺徐家匯內環內小獨棟，關鍵獨門獨院，自己管理沒物業，錯過的客戶和居間此刻正在拍大腿！！！在繁華的上海內環核心，徐家匯商圈西側，一座極具潛力的商務地標——卓信商務大廈，正以稀缺的整棟產權物業身份，向全球投資者與企業發出邀約。這裡是城市發展的前沿陣地，是商業、文化與生活的交匯樞紐，更是您實現資產增值與品牌躍升的黃金舞台一、頂級商圈門戶位置，彰顯品牌價值卓信商務大廈坐落於上海市徐匯區虹橋路882號，緊鄰徐家匯商圈，處於內環內沿街核心位置。作為徐家匯商圈西側門戶，大廈坐擁絕佳的昭示性與品牌展示度，是企業樹立獨立形象、彰顯高端定位的不二之選。周邊匯聚了匯京國際廣場、新淮海坊等眾多商業地標，商業氛圍濃郁，人流量與消費力旺盛，為企業拓展業務、吸引客戶提供了得天獨厚的條件。二、立體交通網路覆蓋，商務通達無界項目緊鄰地鐵3、4、10號線虹橋路站，三軌交匯，步行僅需250-300米，高效連接上海各大商圈與交通樞紐。通過地鐵網路，約37分鐘可達虹橋樞紐，約63分鐘可達浦東機場，無論是商務出行還是跨城往來，都極為便捷。同時，大廈臨近虹橋路、肇嘉濱路等城市主幹道，自駕出行順暢，可通過高架道路快速抵達上海各區域，立體交通網路的完善，為企業員工通勤與商務往來提供了極大的便利。 三、產權清晰自主靈活，業態適配多元卓信商務大廈擁有1本獨立產證，產權交易清晰，無產權分割問題，買家可完全自主管理物業。在業態選擇上，高度靈活，可適配企業總部、專科醫院、高端會所、酒店、公寓等多種需求。▲地下一層平面圖▲一層平面圖▲二層平面圖▲三至五層平面圖▲六層平面圖▲六層平面圖大廈地上7層、地下1層，建築面積達4571.7㎡，空間佈局合理，可靈活分割，滿足不同企業的個性化設計與功能需求。目前項目已具備酒店批文，若自營酒店（參考亞朵輕居3.6標準），年收益不低於800萬元，投資回報穩定接近6%，為投資者提供了多元化的收益路徑。四、稀缺資產價值凸顯，保值增值潛力巨大在徐家匯內環內，可交易的整棟產權物業極為稀缺，卓信商務大廈作為此類稀缺資產的代表，具有強大的保值和增值潛力。隨著城市核心區域土地資源的日益緊張，以及徐家匯商圈的持續繁榮發展，此類獨棟商業資產的價值有望持續提升，為投資者帶來豐厚的資產回報。五、配套完善，生活與商務無縫銜接。周邊商業、教育、醫療資源豐富，滿足企業員工的全方位需求。3公里內有109個幼兒園、37個小學和49個中學，教育資源優質；3公里內有36個醫院，距離上海市胸科醫院、上海市第六人民醫院等三甲醫院較近，醫療保障完善。同時，周邊華聯超市、家樂福等生活設施齊全，餐飲、娛樂配套一應俱全，為企業員工提供了便捷舒適的生活環境。網路效果圖卓信商務大廈，不僅是物理空間的載體，更是企業發展的戰略支點。它以稀缺的地理位置、靈活的小獨棟資產、多元的業態適配性和強大的保值收益潛力，成為上海內環核心區域不可多得的投資與辦公選擇。 (AEGISTAR)

印度哈里亞納邦正推進一項雄心勃勃計畫，即在毗鄰首都新德里的馬內薩爾地區，建設一座類似迪士尼樂園的大型娛樂設施，並效仿巴黎、東京、加利福尼亞和上海迪士尼樂園設定的全球標準。據報導，該邦政府已獲得約2平方公里的用地，並積極與美國華特迪士尼公司展開洽談，期望打造一個“世界級旅遊目的地”。儘管迪士尼方面尚未正式確認參與，當地政府已著手推進前期籌備工作。該項目選址靠近古爾岡商業區，交通與基礎設施條件優越，預計可創造數千個就業崗位，並帶動旅遊、房地產及相關服務業發展。哈里亞納邦首席部長賽尼表示，這不僅是娛樂設施，更是一項能夠重塑地區形象、帶來長期收益的戰略投資。為提升整體吸引力，當地政府還將整合本土文化資源，擴展蘇拉傑昆德工藝集市等傳統節慶活動，嘗試融合國際娛樂體驗與地方遺產，打造具有印度特色的旅遊產品。然而計畫也面臨多重挑戰。哈里亞納邦所在的印度北部每年夏季都會持續出現超過40度的酷暑天氣，而冬季又會遭遇世界最嚴重的空氣污染。如果在戶外長時間排隊等候，可能會危害健康。此外，大規模人群聚集的安全管理也是一大考驗，如踩踏事故。此前哈里亞納邦曾於1989年提出類似項目，因土地徵收爭議而擱淺。本次政府強調將採取更公平、透明的土地協商方式，但仍受到部分反對聲音的質疑。目前，該樂園定位為“迪士尼樂園風格”，可能借鑑其營運模式與主題元素，但不一定使用迪士尼品牌。能否真正落地，仍取決於迪士尼的最終參與意願及項目面臨的現實條件。若成功推進，印度將填補缺乏國際級主題公園的空白，馬內薩爾也有望成為重要的區域旅遊與商業中心。(GA環球建築)

2025年，上海辦公租賃市場經歷了前所未有的挑戰與變革。儘管市場整體呈現“前低後穩、弱復甦”格局，租金累計下跌、空置率攀升，但在這看似艱難的表象之下，隱藏著深刻的機遇與強大的發展動力。我們有理由對上海辦公租賃市場的未來充滿信心！上海作為中國的經濟中心，正加速向創新驅動型經濟轉型。2025年，以人工智慧、半導體、新能源、新消費為代表的新質生產力企業蓬勃發展。這些企業對辦公空間的需求不僅體現在數量上，更體現在對高品質、智能化、生態化辦公環境的追求上。例如，字節跳動、華為、大疆等科技巨頭在張江、徐匯濱江等區域的擴租與入駐，不僅帶動了區域辦公市場的活躍度，更推動了產業與空間的協同升級。新經濟企業的持續擴張，為辦公租賃市場注入了源源不斷的活力，成為市場復甦的重要支撐。2025年上海辦公樓租賃市場呈現明顯分化，以下是綜合不同維度的排行榜資訊供參考：一、按去化面積排名（2025年全年）徐匯濱江區域 西岸數字谷、網易大廈、星揚西岸中心等項目合計去化超30萬平方米，憑藉人工智慧產業聚集效應，成為全市去化最活躍區域。真如中海中心真如區域 中海中心及中海環宇城MAX帶動下，全年去化超16萬平方米，依託交通樞紐和產業配套優勢，吸引大量企業入駐。北外灘區域 北外灘金茂中心異軍突起，在虹口北外灘辦公租賃面積排名第一，辦公樓營運模式對比總結優秀案例（以大宗資產交易營運）北外灘金茂中心入住客戶：吸引律師協會、天風證券、城際酒店等入駐，形成浦江金三角北外灘經典招商項目項目核心招商思路：堅持 “市場邏輯 + 基本盤” 營運理念，以總部型思路打造，聚焦提升樓宇自身優勢關鍵動作：關注租客企業價值、盈利能力與成長性，助力客戶發展行業普遍問題  營運短板：樓宇承壓能力弱，“來客就接” 導致客戶承租能力、穩定性不足，未來留存率低北外灘金茂中心北外灘全年去化超13萬平方米，結合濱江景觀和商務配套，成為新興熱點。浦東張江區域 張江科學之門西塔綜合體、張江數智天地等項目合計去化超15萬平方米，依託科技創新產業生態，吸引大疆、盛趣遊戲等頭部企業。創新與服務升級面對市場挑戰，業主和營運商紛紛通過創新和提升服務來吸引租戶。例如，一些項目通過打造產業生態圈、提供定製化裝修、最佳化物業管理等方式，提升了辦公空間的附加值。同時，數位化技術的應用也為辦公租賃市場帶來了新的機遇，如線上看房、智能辦公系統等，提高了市場的效率和透明度。這些創新和升級，不僅滿足了租戶的需求，也為市場的發展注入了新的活力。徐匯漕河涇區域 漕河涇科技綠洲、漕河涇北楊AI小鎮等項目去化超10萬平方米，聚焦智能製造和人工智慧領域，吸引奇瑞、米哈游等企業。辦公市場資料按市場熱度排名如下：1. 閔行區：市佔率飆升至32.35%，成為當月最熱區域，受益於產業配套和性價比優勢， 閔行區橫跨浦東，浦西上海絕對神奇的區域。2. 靜安區：市場熱度躍升至第二位，高端樓宇租賃活躍，吸引總部型企業。3. 浦東新區：熱度下滑至第三位，但仍保持較高關注度，部分租戶策略調整。4. 嘉定區：成為最大黑馬，市佔率暴增至17.65%，新興產業需求拉動明顯。5. 寶山區：躋身第九位，熱力值提升，展現新興區域發展潛力。儘管傳統核心商務區面臨租金壓力，但新興類股如徐匯濱江、真如、北外灘等區域表現出了強大的韌性。這些區域憑藉交通便利、產業配套完善、租金性價比高等優勢，吸引了大量企業入駐。例如，徐匯濱江憑藉人工智慧產業的聚集效應，成為2025年辦公租賃市場的熱點區域，多個項目實現了高去化率。新興類股的崛起，不僅緩解了核心商務區的壓力，也為市場提供了更多的選擇，推動了市場的多元化發展。AEGISTAR房地產資料中心：部分國內知名擴租搬遷企業字節跳動旗下豆包科技：租下上海楊浦區雲際尚浦（AXIOM）約4萬平方米辦公空間，用於人工智慧領域業務拓展和技術研發。盛趣網路在張江科學之門西塔整棟入駐，辦公面積超5萬平方米。喜馬拉雅整體遷入靜安大寧雲匯數智中心，佔用約2萬平方米作為“AI+聲音”新總部。拼多多租下上海藝豐中心約1-2萬平方米辦公空間。AEGISTAR房地產資料中心收集外資企業租賃諾華上海園區位於浦東新區張江科學城金科路4218號，是諾華全球第三大研發中心，也是中國最大的綜合性國際前沿醫藥研發中心。園區共六棟大樓，全部獲LEED EB(O+M)白金獎認證，提供整層生物醫藥精裝實驗室及辦公室，可拎包入駐，適合生物醫藥、研發類外資企業。綠地外灘中心（國際貨幣基金組織上海區域中心入駐）位於黃浦區外灘區域，國際貨幣基金組織上海區域中心在此落戶，吸納近4000平方米辦公空間，體現外資機構對上海核心商務區的認可。  4. 上海中心大廈（沙烏地阿拉伯公共投資基金入駐）作為上海地標性建築，上海中心大廈吸引了沙烏地阿拉伯公共投資基金等外資企業入駐，彰顯其在國際商務領域的吸引力。上海市政府出台了一系列政策，旨在最佳化辦公租賃市場環境。《關於推進上海市商務樓宇更新提升的實施意見》推動商務樓宇功能復合化發展，支援存量樓宇轉型為酒店、長租公寓、醫院等多元業態，既盤活了存量資產，又滿足了不同市場主體的需求。同時，政策引導下的商辦相容、產業生態打造等措施，吸引了更多企業入駐，提升了市場的整體吸引力。這些政策的實施，為辦公租賃市場創造了良好的政策環境，促進了市場的健康發展。漕河涇科技綠洲（多家外資企業入駐）位於徐匯區，是上海重要的科技園區，吸引了羅氏、卡爾蔡司等外資企業入駐，提供現代化辦公空間及完善的產業配套。TC (徐家匯中心)的入駐企業涵蓋多個領域默沙東中國總部：全球知名的製藥企業，選擇ITC作為中國總部，體現了對上海商務環境和人才資源的認可。 費森尤斯醫療中國區總部：作為全球領先的血液透析產品和服務提供商，入駐ITC三期A座，依託徐家匯核心商圈的資源，推動在中國市場的業務發展。阿迪達斯中國總部：位於ITC二期寫字樓，利用項目完善的商務配套和交通優勢，輻射全國市場。雖然2025年辦公租賃市場面臨供大於求的局面，但市場正在通過調整實現供需平衡。一方面，部分區域的新增供應放緩，甚至出現土地用途調整、項目停工等情況，減少了市場的供給壓力。另一方面，企業對辦公空間的需求逐漸從追求規模轉向追求品質和性價比，更傾向於選擇租金合理、配套完善的辦公空間。這種供需關係的調整，將促使市場逐步回歸理性，為未來的穩定發展奠定基礎。法國陽獅陽獅所屬行業：專業服務租賃面積：約24000平方米租賃項目：太平洋新天地商業中心以上記錄多為大宗租賃案例案例涵蓋生物醫藥、人工智慧、金融、科技等多個領域，反映了外資企業在上海辦公租賃的多元化需求和對不同區域的偏好。2025年上海辦公租賃市場雖然面臨諸多挑戰，但產業轉型、政策支援、區域分化、市場調整和創新服務等因素，為市場的未來發展提供了堅實的基礎。我們有理由相信，在各方共同努力下，上海辦公租賃市場將逐步走出困境，迎來更加繁榮的未來。 (AEGISTAR)

從2005年落戶時服務本土的小型裝配工廠，到如今躋身海德堡集團僅次於德國總部的全球第二大生產基地、輻射70余個國家和地區的產業樞紐，海德堡印刷裝置（上海）有限公司已在青浦深耕逾二十載。這場跨越二十年的紮根與成長，不僅書寫了外資企業本土化發展的典範，更以標竿之力賦能青浦高端裝備製造產業升級，成為區域經濟高品質發展的重要增長極。二十年間，海德堡上海工廠完成了從“落地生根”到“枝繁葉茂”的蛻變。廠區規模拓展至10萬平方米，匯聚560餘名員工，其中超半數為青浦本地人才，已形成集生產、服務、辦公、培訓於一體的綜合性產業基地。作為海德堡CX92、SX102及CX104全產品線的全球唯一生產基地，這裡累計向全球輸出印刷機超1.9萬台，以高自動化、高效率的核心優勢，成為全球印刷業信賴的裝備供應樞紐。企業的快速成長，離不開青浦的全周期賦能。青浦工業園區秉持“成就企業”的初心與“開放共生”的理念，從政策解讀、稅務辦理到用工保障等多維度為企業排憂解難。這份支援，讓海德堡持續加碼本地投入，建構起成熟的本地化營運體系，不僅連續多年獲評青浦區百強企業、園區稅收50強，更通過雙體系認證，成為青浦外貿經濟穩定發展的堅實支撐。創新是企業發展的核心動能，更是海德堡深耕中國市場的關鍵抓手。作為海德堡全球數位化轉型的重要實踐陣地，廠區內的亞洲唯一印刷媒體中心，搭建起集數位印刷展示、先進裝置體驗、全流程解決方案於一體的創新平台。中心展出的Versafire CV數位印刷機與印通DFE系統無縫銜接，精準匹配商務印刷領域數位打樣、短單生產等多元需求；同時定製化的印前、印後及流程課程，已為亞太地區培養大批專業人才，助力行業實現從傳統印刷向智能化生產的跨越。海德堡上海工廠總裁Michael Nilges表示：“展望未來，海德堡將以更飽滿的姿態與青浦續寫新篇，持續加大產業投入，助力提升高端裝配產業水平。”這番話不僅詮釋了雙方的共生情誼，也印證了其“全球視野+本土深耕”發展路徑的意義。站在二十載發展的里程碑上，海德堡上海工廠的未來佈局與青浦的發展需求深度契合。企業將持續深化與青浦的戰略合作，加大產業投入，聚焦高端裝備升級與數位化創新，同時依託全球樞紐優勢，與行業夥伴共築全球印刷包裝行業智能化發展新格局；而這一系列佈局，也將進一步助力提升青浦高端裝配產業能級，為區域高端裝備製造千億產業叢集注入新動能。 (綠色青浦)