近日，求是網發表評論員文章《以更大力度提振消費》，深刻剖析了當前消費市場的特徵與挑戰，並就以更大力度提振消費提出多項建議。 文章在多處提及房地產，並指出：“近年來房地產市場深度調整，不少居民感嘆‘家底變薄了’，財富效應減弱，使居民消費開支趨於謹慎。”文章還強調：“要加快修復居民資產負債表，著力穩定房地產市場”。 今年以來，《求是》雜誌已經兩次在重要文章中提及房地產。 今年1月，《求是》雜誌發表題為《改善和穩定房地產市場預期》的評論員文章，系統闡述房地產預期管理的重要性，並提出相關建議。3月，該雜誌在評論員文章《持續做好穩預期工作》中指出，“以更有力更精準的舉措持續穩定房地產市場”。

記者今天（17日）從中國住房城鄉建設部獲悉，為推進房屋建築全生命周期數位化管理，助力城市全域數位化轉型，住房城鄉建設部、國家資料局近日印發通知，明確將建立實施房屋建築統一程式碼制度，賦予房屋建築唯一的身份標識，推進房屋建築全生命周期數位化管理。簡單理解，就是未來我們的房屋建築都將擁有專屬的“數字身份證”。 兩部門在《通知》中明確，到2027年底，實現新建房屋建築統一程式碼賦碼落圖全覆蓋，基本實現房屋建築設計、施工、驗收、交易、維運、更新改造等全生命周期“一碼貫通”，推動房屋建築統一程式碼在城市更新、社區治理、公共服務等領域廣泛應用。到2030年底前，全面建成房屋建築全生命周期高品質資料集，不斷提升房屋建築全生命周期管理服務水平，增強城市智慧治理能力。 據介紹，建立實施房屋建築統一程式碼制度，將實行統一標準、統一底圖、統一賦碼管理，以城市資訊模型基礎平台為基礎，分類推進賦碼工作，新建改擴建房屋在取得施工許可證前完成單體賦碼，住宅細化至每戶，同時通過城建檔案以及商品房樓盤表、交易租賃等現有資料，推進既有房屋建築賦碼，同步探索道路、燃氣、供熱等市政設施賦碼規範。 通過統一程式碼，將打通多部門資料壁壘：

在上海這座全球矚目的城市裡，資本博弈從未停歇，表面看似平靜，實則暗流洶湧，每一處資產交易都如同一場無聲的戰爭，背後是無數世界級巨頭在暗中角力。 土地拍賣：冰火兩重天的資本邏輯2026年上海第三批次土拍，堪稱資本博弈的縮影。徐匯長橋地塊，僅9家央國企巨頭同台競技，歷經82輪拉鋸，最終招商蛇口以33億拿下，溢價率高達25%。 而同場的中海地產，雖交了天價保證金，卻全程未舉牌，被業內調侃為“出錢看拍地”。為何如此？徐匯長橋地塊看似普通，實則蘊含“雙重稀缺性”：政策紅利下的絕版稀缺，以及產品端帶來的絕對確定性。 其低密度、濱水、近綠肺的特質，讓巨頭們看到的是“賣得掉、賣得貴”的明牌資產。而金山新城地塊，因缺乏核心屬性，只能底價成交。這背後是資本對“確定性”的極致追求：寧要核心區的一張床，不要遠郊區的一棟房。資本不再盲目追逐，而是精準計算，只投那些能穩賺不賠的“刀刃資產”。

樓市“金三銀四”傳統旺季過後，市場原本預期成交會隨季節慣性回落，但今年5月的一線城市樓市卻走出了不同行情——市場熱度持續“線上”，釋放出結構性修復的積極訊號。 01. 樓市新政拉動成交量提升 五一假期前落地樓市新政的廣州和深圳，展現出政策紅利的即時拉動效果。 其中，廣州發佈“穗八條”新政，通過降低首付、最佳化信貸、試點國企收購二手房等舉措刺激需求。市場機構公開資料顯示，5月廣州二手房網簽10100套，環比增長19%，同比增長31%。

中國國家級重大戰略舉措已然啟動，總額高達15兆元的城市更新項目正式落地實施。近日，國務院正式對外公佈了《城市更新“十五五”規劃》，此規劃標誌著中國首個國家級城市更新專項規劃的誕生。在未來五年內，將有15兆元的巨額資金投入存量房市場，這無疑是今年最為重大的民生利多政策之一。 規劃中明確設定了若干核心量化目標：未來五年內，計畫新開工改造11.5萬個老舊小區，改造城鎮危舊房屋50萬套以上，全面升級改造地下管網36.5萬公里，並對1500個老舊街區和廠區進行改造提升。由此可見，此次改造的力度與覆蓋範圍均相當可觀，對於城市整體發展及房地產行業的長遠進步均具有積極意義。 然而，通過對比分析不難發現，“十五五”期間的城市更新改造項目，在力度上相較於“十四五”期間有所減弱。例如，“十四五”期間，中國改造了24.1萬個老舊小區，數量是“十五五”計畫的兩倍有餘；同時，改造了7200多個老舊街區廠區，數量接近“十五五”計畫的五倍。儘管從單項資料規模來看，“十四五”的改造規模遠超“十五五”，但值得注意的是，兩個階段的總投資規模卻大致相當，均維持在15兆元左右。 這一差異揭示了資金分配方式的根本性轉變：儘管資金總額未變，但投入方向與重點已截然不同。“十四五”期間的老舊小區改造，多侷限於外牆粉刷、道路修繕、路燈更換等表面工程，被部分人戲稱為“面子工程”，單戶投資額約為1萬元。而“十五五”則截然不同，此次改造更加注重實質性改善，將資金重點投向解決安全隱患、提升居住品質等核心領域。例如，全面消除D級危房；對地下管網進行全面更新，並增設智慧監測系統；為老舊小區加裝電梯、進行適老化改造、建設養老托育配套設施等，單戶投資額直接提升至2至3萬元。

01. 地產股久違的集體大漲，不是個別股票行情，幾乎所有還在場的地產股全線飄紅。 萬科快速拉升，碧桂園盤中暴漲超40%，融創漲20%以上，龍湖、金茂、越秀這些房企股價全都往上衝。 資本市場的資金嗅覺向來最靈敏，這場集體暴漲，根源就是前幾天國務院剛下發的《城市更新“十五五”規劃》。

深圳樓市，這個五一假期，被一群外地客“買爆”了。 這不是誇張，是真金白銀砸出來的熱鬧。 背後的推手，是4月29日晚上突然砸下來的那劑猛藥——深圳樓市新政。 這次新政，最狠的一招，是給外地人開了個口子。以前，非深戶想在深圳買房，得老老實實交滿一年社保。

近日，多地密集發佈樓市大禮包。 4月29日，深圳市住房和建設局印發《關於進一步最佳化調整本市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2026年4月30日起施行。圍繞限購鬆綁和最佳化調整住房公積金貸款政策，釋放政策大禮包。 4月30日，廣州市人民政府辦公廳發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，自印發之日起實施。同日，天津市住房城鄉建設委等11部門印發《關於最佳化本市房地產市場供給促進住房消費的通知》，強調要用足用好國家財政、金融等政策工具，優先收購符合條件的存量商品房用作配租型保障性住房、配售型保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，合理調控各類新建保障性住房項目。當日晚間，武漢市發佈《關於進一步最佳化完善我市房地產政策措施的通知》，政策包括加大住房信貸支援力度、調整住房公積金貸款套數認定標準、最佳化存量住房公積金貸款比例等。 即便是假期期間，相關政策也沒有停下來。5月2日，蘇州出台進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施，提出包括強化規劃統籌引導、合理安排土地供應、加強居住服務配套等11項內容。