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投入逾10億美元、打造十大品牌之家，香港中環奢侈地標宣佈升級
如果維港是香港作為濱海城市的一張名片，那中環就是這顆“東方之珠”皇冠上最耀眼的那顆寶石，核心的CBD所在。
香港置地，被譽為“中環大地主”，旗下零售物業奢侈品牌林立，構成了香港中環商業的“門面擔當”。如今，已開業超過40年的“零售巨艦”，正式宣佈啟動“零售物業”改造計畫。
6月26日，香港置地宣佈啟動“Tomorrow’s CENTRAL”項目，預計集團及旗下零售租戶的總投資額超過10億美元（折合約78億港元），對旗下中環置地廣場進行全面升級。
總投入10億美元 置地廣場全面煥新升級
據披露，香港置地將投資超過4億美元（折合約31億港元），全面擴建及升級旗下位於香港中環的置地廣場零售物業組合。
置地廣場多家現有奢侈品牌租戶亦將額外投資約6億美元（折合約47億港元）開啟“門店煥新升級計畫”。
項目改造整體為期三年，第一期工程將於2024年第三季度開始。
據香港置地介紹，蛻變後的置地廣場將象徵極致奢華的巔峰，匯聚10座兩層至八層不等、世界級規模的品牌之家旗艦地標（Maison destinations）、全新高級珠寶鐘錶精品大街、時尚美妝天地，以及沉浸式藝術空間，多方位提升奢華享受。
香港置地表示，此次戰略性投資，旨在回應奢侈品牌租戶在香港中環核心地段增加零 售體驗空間和提升其品牌形象的熱切需求。
項目亦將重新規劃置地廣場的零售空間，加強集團的中環物業組合之間的聯絡、最佳化人流動線和營造舒適的購物環境 ，全面提升租戶和顧客的體驗。在此期間，置地廣場將如常營運。
香港置地行政總裁史米高（Michael Smith）先生表示：“香港置地與奢侈品牌租戶的戰略性投資，不僅印證了中環作為香港商業和零售中心的重要地位，更體現了我們對香港一直作為國際金融中心地位抱有堅決信心。我們相信，是次改造置地廣場項目可進一步鞏固置地中環物業組合作為全球最具吸引力的時尚生活和工作地點之一。”
“旗艦中環”調改計畫搶鮮看
置地廣場作為香港置地“中環”（CENTRAL）高端生活零售品牌系列的開端，於1980開業，聚集了卡地亞、LV、愛馬仕等眾多奢侈品牌，憑藉其蜚聲國際的頂級奢華體驗，為集團的“中環”系列奠定了“高口碑”。接下來，置地廣場將帶來一系列煥新動作。
▶▶ 十大“品牌之家”旗艦地標
香港置地將分別於置地廣場中庭、置地歷山及置地太子各打造三座樓高兩層至八層不等的品牌之家旗艦地標，以及於置地遮打建造一座品牌之家旗艦地標。
包括奢侈品牌卡地亞、CHANEL、Dior、愛馬仕 、路易威登、Prada、聖 羅蘭、蘇富比、蒂芙尼、Van Cleef&Arpels梵克雅寶已承諾投入，共同打造世界級零售地標。
多個主要零售租戶將店舖面積擴建一倍以上，用以打造兩層至八層不等的超奢華品牌之家旗艦地標。
據悉，十大商家預計總投資逾六億美元（折合約47億港元），全新升級後十大品牌之家總零售空間將超21000平方米。
落成後的品牌之家旗艦地標將成為個別品牌全球最大門市之一。拓展後的空間不單能讓品牌展示更多產品種類，更可為“超級貴賓”（Very Important Customers，簡稱“VIC”）帶來高級訂製服裝、私人餐飲概念、露天 平台及雙層樓高的貴賓廊等個人化的尊貴體驗。
其中全球頂尖藝術品與文物拍賣行“蘇富比”，將在置地遮打大廈二樓帶來旗艦藝廊，該店總面積約2230平方米。目前已上圍擋，預計2024年7月揭幕。
▶▶ 高級鐘錶珠寶精品大街
在置地歷山大廈將沿著遮打街道建立一條嶄新的高級鐘錶珠寶精品大街，將中環塑造成與巴黎珠寶地標芳登廣場（Place Vendome）等環球顯赫地段媲美的零售勝地，項目預計於2027年竣工。
▶▶ 中庭打造時尚美妝天地
置地廣場中庭將設定獨具魅力的時尚美妝天地，項目預計於2027年完工。
▶▶ 餐飲擴容：達到100家餐飲
對餐飲進行全面升級，未來置地廣場將全新引入逾30家餐廳，升級完成後置地廣場餐飲空間將達到24000平方米，為消費者帶來100家餐飲味蕾選擇，包括16家米其林星級餐廳。
據悉，此次改造置地廣場將保留超過200個零售租戶，當中包括新進及傳統品牌。這些租戶當中不乏香港置地的長期合作夥伴，部分更是置地廣場的獨有租戶。
未來四年 內地將開四座“中環”
穩健的財務實力，是支撐香港置地此次戰略投資的關鍵。
截至2024年3月31日，香港置地的負債比率為16%，可動用流動資金（包括現金和未使用的借貸額度）為三十一億美元（折合約二百四十二億港元）。雖然在升級期間租金收入會暫且稍為減少，但集團預期該項投資可於日後帶來更強勁的租戶銷售和零售收入增長。
近年來，香港置地加碼內地投資，已開項目包括重慶光環、成都光環、北京王府中環等項目。
未來四年，香港置地還將在內地四個城市推出“中環”系列地標項目，包括“精品中環”和“旗艦中環”，預計新增的淨零售可出租面積增至達34.4萬平方米。
其中，“旗艦中環”項目選址於極具時尚影響力的國際城市。
除置地廣場外，位於上海的西岸金融城項目將併入“旗艦中環”（GLOBAL CENTRAL）系列。
- 南京金陵中環：總計投資100億元，總建築面積約為34萬平方米，地處“中華第一商圈”的南京新街口CBD正核心。該項目融合甲級商務寫字樓、國際精奢旗艦商業、塔尖行政公寓三大核心功能，創造科技、金融、時尚與文化的互聯生態。
- 重慶中環：由華潤置地與香港置地攜手打造中環萬象城，以全新的綜合開發模式，通過重奢消費與商業體驗升級，對周邊及城市形成的整體經濟帶動作用。 (贏商網)