美經濟學家警告：美國房價三年內或暴跌30%，復甦要花十年

最新消息顯示，上周，美國一位金融專家對美國房地產業敲響了警鐘。他表示，美國房地產市場正走向災難性的崩潰。

知名投資公司The Technical Traders創始人Chris Vermeulen對美國房地產市場的未來發出了嚴厲警告。

Vermeulen認為，美國的住宅和商業地產都處於價格暴跌的邊緣，可能在短短三年內暴跌30%。

Vermeulen表示，人們開始意識到他們負擔不起房貸，或者必須降低房貸，甚至不得不開始出售房屋。

“很多人都在經濟上掙扎，這只是冰山一角。再過兩三年，房地產市場受到的打擊最大，”他補充道。

就在這一警告發出之際，美國人已經顯示出財政緊張的跡象。

例如，過去兩個月零售業出乎意料地疲軟，5月份僅增長0.1%。

Vermeulen表示，這可能會引發企業利潤下降的多米諾骨牌效應，導致更多的裁員和員工工作時間的減少。

他說，隨著失業率上升，人們花光了積蓄，通貨膨脹率更高得離譜，最終人們將無法支付房貸。

根據諮詢公司Challenger，Gray&Christmas的資料，全美1月份裁員人數快速上升。

Vermeulen預測，失業率可能飆升至令人震驚的5%至6%，使許多美國人無法支付房貸。

但不僅僅是房主應該擔心。

美國的商業房地產行業正面臨著驚人的9000億美元債務危機，3月份止贖率已經上升了117%。

Vermeulen警告說，美國的房地產行業復甦可能需要十年時間。

美國房價在過去幾年裡翻了一番甚至三番。Vermeulen說，通常情況下，當一項資產上漲過快時，通常會快速回呼。

“對於那些能夠意識到危險的人來說，這將是一個難以置信的機會。”

在最近關於美國房地產的預測中，Vermeulen的預測是最悲觀的之一。然而，並不是所有人都認同這種負面看法。

例如美國全國房地產經紀人協會堅持認為，住房供應不足，房價可以在未來幾年內保持穩定。 (北美商業見聞)