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全球各國積極推動減碳政策,國際品牌在選擇供應商時,不僅考量價格、品質和服務,還愈發重視供應鏈對減碳目標的貢獻。為了滿足綠色供應鏈的需求,企業除了直接使用綠電外,也可以透過購買綠電憑證來達成目標。這已成為能源轉型的重要策略之一。 一、綠電憑證 I-REC 與企業永續 1. 綠電憑證的類型 綠電憑證主要分為兩類: 地區型憑證:如台灣的 T-REC、日本的 J-Credit,只在特定區域內認可。 國際型憑證:如 I-REC,由國際非營利組織推動,具備完善的交易機制,適用於全球。 2. 購買 I-REC 的理由與注意事項 達成國際減碳目標:許多企業如台達電、鴻海等,承諾在 2050 年前達到 100% 使用再生能源。購買 I-REC 是實現這一目標的有效方式。 符合綠色供應鏈要求:國際大廠如 Apple、Google 等,要求供應鏈符合減碳標準。購買 I-REC 有助於滿足這些要求,提升市場競爭力。 注意當地能源政策:購買 I-REC 時,需考慮憑證是否可在當地使用,以及當地的能源法規。 延伸閱讀:綠電憑證I-REC如何達成企業永續發展目標 二、碳權交易與臺灣市場 1. 碳權交易的市場機制 碳權交易主要透過兩種市場機制: 強制性碳市場:由政府設定減量目標,分配碳權給受管制企業,即總量管制碳權(Allowance)。 自願性碳市場:企業主動執行減碳專案,經認證後獲得減量信用額度(Credit),可進行交易。 2. 取得碳權的方法 國內途徑:透過環保署的「溫室氣體減量抵換專案」申請碳權。企業執行減碳專案,經查核減量績效後,可申請核發減量額度。 國外途徑:在國際碳權交易平台如 Verra 或 GS 下申請認證,獲得碳權證書。 3. 臺灣碳交易所的影響 2023 年,臺灣成立了碳交易所,為企業提供: 國內碳權交易:上架經核可的減量額度,進行交易。 國外碳權服務:協助企業買進國外碳權,在本地市場交易。 碳諮詢與教育:提供專業諮詢和培訓服務。 4. 企業的應對策略 進行碳盤查:了解自身碳排放現狀,為制定減碳計畫奠定基礎。 制定減碳計畫:採取能源效率提升、設備更新等措施降低碳排放。 積極參與碳交易:透過購買碳權,達成法規要求和企業減碳目標。 三、森林碳匯與碳權的轉換 1. 碳匯的概念與種類 森林碳匯(綠碳):樹木透過光合作用吸收二氧化碳,形成碳儲存。 海洋碳匯(藍碳):海洋生態系統,如紅樹林、濕地,吸收和儲存二氧化碳。 土壤碳匯(黃碳):土壤中的碳儲存,包括農田、草地等。 2. 森林碳匯的計算方法 不同樹種的固碳能力不同,例如: 相思樹:每公頃可吸收約 380 噸二氧化碳。 光臘樹:每公頃可吸收約 345 噸二氧化碳。 3. 森林碳匯轉換為碳權的流程 申請條件:須為人為管理的新植林,樹齡小於 22 年。 計算基線排放量:評估原有林地的碳排放,新增的碳吸收量可申請碳權。 第三方認證:經環保署或國際機構認證,取得可交易的碳權。 4. 企業開發森林碳權的挑戰 專業知識不足:需要了解林業管理、碳計算等專業知識。 時間成本高:樹木成長需要時間,短期內難以看到顯著的吸碳效果。 方法學尚未完善:國內相關計算方法和標準仍在建立中,增加了開發難度。 延伸閱讀:森林碳匯如何轉森林碳權?了解碳匯、碳權差異及計算方法 四、綠電交易現況 1. 綠電交易的重要性 使用再生能源是企業減碳的重要途徑。綠電交易讓企業能夠採購符合標準的綠電,滿足自身和供應鏈的永續發展需求。 2. 企業購電的多元管道 直接購電:與再生能源發電業者簽訂長期購電合約(PPA)。 透過售電業者:由售電業者提供彈性的綠電供應,適合用電量較小的企業。 購買綠電憑證:透過購買 T-REC 或 I-REC,證明使用再生能源。 3. 綠電供應方式的比較 獨立型直供:發電業者直接供電給企業,不經過台電系統,免除輸配電費用,但需要自行建設電網。 併網型直供:部分電力由發電業者供應,其他由台電提供,需支付部分輸配電費用。 轉供:完全透過台電的輸配電系統供應綠電,雖需支付輸配電費用,但供電穩定,建置成本低。 4. 臺灣綠電交易市場的現況 需求持續增加:2022 年綠電轉供量達 11 億度,較前一年成長 6 成。 供給有限:大部分再生能源由台電保證收購,流通至市場的綠電比例較低。 價格較高:市場供不應求,綠電價格平均每度至少 5.5 元以上。 五、結論 企業在追求永續發展的道路上,面臨著來自政策、供應鏈和市場的多重挑戰。整合使用綠電憑證、參與碳權交易和積極進行綠電交易,是企業達成減碳目標、提升競爭力的有效策略。面對全球減碳趨勢和日益嚴格的法規要求,企業應及早布局,採取全面性的永續發展策略,與合作夥伴共同創造綠色經濟。
台中買房實用指南:2025年房價趨勢、交易流程與注意事項
台中這幾年真的是個購屋的熱門地點。作為台灣第三大都市,台中房價在人口增長和科學園區發展的帶動下,持續上升。無論是要自住還是投資,想在台中買房的你,絕對需要對這裡的房市有充分的了解,才能做出最明智的選擇。 台中房價:近十年台中預售屋、成屋與各區每坪單價 根據台中市最新的房市數據,從2014年至2023年,台中建案、預售屋和成屋的每坪單價都有明顯上漲趨勢。預售屋從2014年的21萬元每坪增至2023年的40萬元,而成屋則從15萬元每坪上升到28萬元。這十年間的房價上漲顯示出台中在各方面的發展潛力。特別是隨著北屯區、水湳經貿園區等地區的建設推動,以及台中科學園區的設立,這些地區房價更是居高不下,成為熱門投資區域。 台中房價趨勢:2023年與2024年各區房價漲幅比較 根據2023年第一季與2024年第一季各區預售屋的每坪單價變動,后里區、中區和大甲區的房價漲幅最大,分別達到35.83%、30.53%和28.98%。例如,后里區因靠近捷運藍線與國道的便利交通,加上該地區持續發展的商圈和社區規劃,吸引不少投資人與首購族。此類高漲幅的地區無論是自住或投資都具有潛力,是購屋者可關注的重點區域之一。 延伸閱讀:台中房價全攻略:哪一區最有潛力?5分鐘看買賣熱點、重大建設 台中建案與台中預售屋概況 台中各區域的預售屋建案持續推出,北屯區的機捷特區、水湳經貿園區及單元八重劃區更是建商布局的熱點。例如,北屯機捷特區擁有多條捷運路線、台鐵松竹站、以及新開發的多條聯外道路,吸引了不少知名建商進駐,推出各式戶型的預售屋建案。不僅如此,這些建案更是針對首購族和小資族設計,提供兩房、三房甚至四房的多元選擇,以滿足不同族群的購屋需求。 根據台中市房地產專家的看法,北屯區以其完善的交通和生活配套,成為台中市最具潛力的區域之一。水湳經貿園區則因為有重大公共建設加持,如台中巨蛋、台中國際會展中心等,也成為熱門購屋區域。而后里區、大甲區、清水等海線地區,由於房價較低,也逐漸吸引自住型購屋者,這些區域的潛在增值空間不容小覷。 了解更多建案: 熱門重劃區 台中東區建案 台中南區建案 房屋買賣流程 在台中購房時,了解房屋買賣流程和稅務繳納項目至關重要。房屋買賣一般分為簽約、用印、完稅及交屋四大步驟。在完稅時,買方需繳納契稅、印花稅,而賣方則需負擔土地增值稅和財產交易所得稅。這些稅費的繳納需透過履約保證專戶來支付,確保雙方的權益。最後的交屋環節中,買方應確認房屋狀況無異常,並保留交屋確認書等文件,以作為日後的保障。 而預售屋的購買流程雖然看似簡單,但每一階段都需要購屋者密切關注。從下訂金、簽約到支付工程款和交屋,每一步都需謹慎。特別是在與銀行進行貸款對保時,購屋者應注意選擇適合的銀行方案,以降低利息負擔。而在交屋時,更應驗收房屋結構和設備,確保品質符合合同規範,以避免日後產生不必要的維修成本。 買預售屋注意事項 預售屋購買注意事項有哪些?購買預售屋因為無法實地看房,購屋者需特別謹慎。首先,確認建案的建造執照,並查詢建商的信用評價,以降低因建商違約或倒閉所帶來的風險。此外,建商在銷售時提供的樣品屋或平面圖僅供參考,最終成品可能與預期不同,因此購屋者應保留宣傳資料,並在簽訂合約前詳細審閱條款內容,避免後續出現糾紛。 延伸閱讀:預售屋買賣流程
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