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澳洲宣佈最新決定,澳元瞬間上漲!揭示房價大漲原因...
根據ABC最新報導,澳洲中央儲備銀行(RBA)在今天會議上決定,將現金利率維持在 3.6% 不變。這是繼上月降息後的再次決策,本次董事會成員全票通過,意味著至少到11月初之前,利率不會再調整。今年以來,RBA已累計降息三次,從年初的4.35%降至當前水平。聯邦財長 Jim Chalmers回應稱,利率維持不變,“並非數百萬澳洲房貸家庭所希望的結果”,但市場與經濟學家普遍預計到了這一點。他強調,過去6個月的三次降息已為房貸家庭帶來顯著緩解:70萬澳元貸款的家庭每月可節省約330澳元,每年省下 4000澳元左右。Chalmers表示,物價走勢顯示通膨已有緩解跡象,利率政策正在發揮作用。上周公佈的最新消費者物價指數(CPI)顯示,8月份通膨率躍升至3.0%。隨著通膨再次上升,REA集團經濟執行經理Angus Moore表示,“8月份的月度CPI指標略高,這使得今年繼續降息的可能性更小。”澳洲國民銀行此前曾預計今年還有一次降息,但現在卻改變了主意,預計澳聯儲在2026年之前不會再調整現金利率。聯邦銀行預測下次降息將在11月,但其經濟學家本周警告稱,最新的CPI指標可能會改變前景。西太平洋銀行表示,11月降息的可能性現在有所降低。最新的PropTrack房價指數證實,8月份是房價連續第8個月上漲。上個月,澳洲房價上漲0.5%創下新高。目前房屋中位價為83.5萬澳元。Cotality(前CoreLogic)研究主管 Tim Lawless 指出,自今年2月首次降息以來,全澳房價已累計上漲 4.7%。房價增長趨勢遍佈各大首府城市及周邊地區。房源供應緊缺:9月待售房源較去年同期下降 14.7%,比過去五年平均水平低近 20%。Lawless預計,9月房價指數將在明天正式公佈,住房供需失衡將繼續影響市場。RBA在會後聲明中表示:澳洲消費、房地產、信貸和就業均出現積極跡象;但經濟前景仍存不確定性,既包括海外貿易與地緣政治風險,也包括貨幣政策效果的滯後性。聲明指出,家庭消費增長可能因收入和財富增加而延續,但若對海外經濟擔憂加劇,消費動力或難維持。RBA提到,全球經濟不確定性依舊高企,其中一大風險源自美國總統川普的貿易政策。雖然關稅範圍與各國回應逐漸清晰,極端結果或可避免,但整體仍可能拖累全球增長,並對澳洲國內就業與生產率帶來壓力。澳洲不降息決議宣佈後,金融市場即時反應ASX200指數 小幅下跌 2.6點 至 8860.20點。澳元兌人民幣小幅上漲 0.5%,至4.708左右。 (今日昆士蘭)