10月份各線城市商品住宅銷售價格總體下降——中國統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料2025年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比和同比均下降。一、各線城市商品住宅銷售價格環比下降10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅擴大0.1個百分點。10月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月縮小0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅縮小0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅擴大0.1個百分點。二、各線城市商品住宅銷售價格同比下降10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.0%、4.2%和2.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.0%，降幅縮小0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅與上月相同。10月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.4%，降幅比上月擴大1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降5.2%，降幅擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格同比下降5.7%，降幅與上月相同。 (中國商報)

生活是枯燥的，但快樂是自己給的。願我們在瑣碎的日子裡，都能找到自己獨有的快樂。清喜於時光，安穩於日常，不慌不忙，一程自有一程的芬芳。各位朋友，早上好！今年你買房了嗎？一起來關注最新樓市動態↓國家統計局6月16日發佈的最新資料顯示，2025年5月，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續縮小。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在當日國務院新聞辦公室舉行的發佈會上表示，今年以來，隨著各項穩定房地產的政策加快落實，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向在邁進。【此前報導：國家統計局重磅發佈！樓市，新訊號！】商品住宅銷售價格同比降幅繼續縮小具體來看，5月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月縮小0.4個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。環比由上月持平轉為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅縮小0.4個百分點；環比由上月持平轉為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅縮小0.5個百分點；環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。付凌暉表示，從5月的情況來看，房地產市場運行總體平穩。70個大中城市房價同比降幅繼續縮小，商品房的庫存持續減少。從市場交易來看，在各項穩樓市政策作用下，房地產銷售基本平穩。1—5月新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%和3.8%，與1—4月基本持平。部分一線城市和二線城市的市場交易較為活躍，商品房銷售的面積和銷售額保持增長。從市場價格來看，新建商品住宅的同比降幅繼續縮小。5月份70個大中城市當中，多數城市的商品住宅銷售價格同比降幅繼續縮小。其中，一線城市、二線城市和三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅比上月縮小0.4個百分點、0.4個百分點和0.5個百分點，二手住宅銷售價格同比降幅分別縮小0.5個百分點、0.4個百分點和0.5個百分點。從商品房庫存來看，5月份商品房待售面積比4月末減少了715萬平方米，連續3個月減少。付凌暉強調，總的來看，促進房地產市場止跌回穩的政策持續顯效，5月份房地產市場運行總體平穩。但要看到房地產市場仍在調整過程中，市場信心還有待持續修復，市場供求關係仍待改善，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力。房地產市場信心不斷增強今年以來，央地協同推出一攬子政策“組合拳”，推動房地產市場持續回穩向好。日前召開的國務院常務會議指出，建構房地產發展新模式，對於促進房地產市場平穩、健康、高品質發展具有重要意義，要著眼長遠，堅持穩中求進、先立後破，有序搭建相關基礎性制度。要紮實有力推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支援。要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步最佳化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、啟動需求、最佳化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。中指研究院政策研究總監陳文靜認為，本次會議強調了要“更大力度推動房地產市場止跌回穩”，表明中央已經注意到近期市場的微幅波動，並及時給出了指導。“更大力度”指導下，預計監管部門和地方政府有望及時響應，加快相關政策的落地落實，穩定預期、啟動需求、最佳化供給、化解風險將是推動房地產市場止跌回穩的重要方向。6月12日，廣州市商務局發佈《廣州市提振消費專項行動實施方案（徵求意見稿）》，公開徵求意見。其中，在房地產方面提出兩大要點：一是有序減少消費限制。最佳化房地產政策，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。二是更好地滿足住房消費需求。58安居客研究院院長張波表示，上述徵求意見稿將取消範圍擴展至限售和限價，標誌著廣州未來也可能是第一個全面取消“四限”的城市，即限購、限售、限價、限貸的全面取消。這一訊號也預示著一線城市政策進一步寬鬆的可能性增強。陳文靜預計，隨著廣州重申全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率，北上深也有望繼續最佳化限制性政策。此外，未來各地在落地和完善房票安置、最佳化公積金貸款、推進住房“以舊換新”、加大購房補貼力度等方面均有空間。上海市政府辦公廳日前發佈的《上海市提振消費專項行動方案》提出，加快建構房地產發展新模式，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。支援居民剛性和改善性住房需求，落實好促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策。擴大住房公積金適用範圍，探索最佳化住房公積金使用政策，落實全市靈活就業人員繳存、提取和使用住房公積金的實施辦法。今年4月，據青島市住房和城鄉建設局網站消息，青島六部門近日發佈關於印發《青島市實施住房“以舊換新”促進住房領域消費工作方案（試行）》的通知，其中提出，全市擬通過收購個人二手住房1200套以上用作保障性租賃住房、長租房等，支援改善性需求，鼓勵群眾“賣舊房，買新房”，實現帶動銷售新建商品住房1200套以上。展望下半年及未來房地產市場發展，付凌暉強調，下階段，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極主動適應房地產市場供求關係發生重大變化的現實，持續推動城市更新和危舊房改造，加大“好房子”建設供應力度，促進剛性和改善性住房需求釋放，積極建構房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。清華大學房地產研究中心主任吳璟表示，下一步中央將持續在財稅、金融政策端統籌存量政策和增量措施，各城市則“因城施策”推動政策精準落地，存量政策更有效、增量措施更及時，能夠有力推動房地產市場向止跌回穩的目標持續邁進，為宏觀經濟穩定運行提供支撐。“以更大力度推動房地產市場止跌回穩，更需要多部門形成政策合力。”成都市城市建設發展研究院副院長馮波認為，在積極的財政政策、適度寬鬆的貨幣政策、嚴控增量和盤活存量的土地政策等新一輪政策推動下，房地產市場預期將進一步改善，市場信心將不斷增強。 (中國商報)

7月15日，據中國國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2024年6月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料時表示，2024年6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄；同比下降，其中一線城市二手住宅同比降幅收窄。 一、各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄 6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個百分點。 6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個百分點，其中北京、上海今年以來首次轉漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。