越來越多的年輕人開始排隊住公租房了。

在省錢和性價比以外，年輕人們開始追求更穩定、長期無風險的生活。既然大家不再熱衷於購買房產、進入婚姻，不如租最便宜的房子，把錢都用在自己身上。

於是，在政策允許、條件滿足的情況下，公租房子成為了某些人的最優選擇。

為了這套房子，吳月等了足足八年。

就是這套使用面積五十多平的兩房，位於深圳光明區長圳地鐵站旁，2021年完工的新房，清爽明亮，所在的小區，還配套了三所幼兒園。附近兩公里，同戶型的房子最少都要租到3000元/月，但這裡的月租只需要1300元。

在公開報導中，這個小區被稱為“中國最大裝配式公共住房”，總建築面積有116萬平方米。2022年開放了公共租賃住房「在冊輪候人」的申請，有超過28,000戶提交了資料，只有7056戶得到了入住資格。

85後吳月，便是其中之一。公共租賃住房，簡稱公租房，指的是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平的保障性住房。依照深圳的政策，申請公租房要拿號排隊，先取得資格，再選擇想入住的小區，位次越靠前，中籤的幾率越大。

吳月的號，是2015年開始拿的。她是廣東梅州人，那一年，她剛在深圳落了戶，做著一家旅館的銷售工作，拿著不到五千塊的工資，和丈夫住在月租不到一千的城中村里。生活算是穩定上升，但僅靠自己的小家庭在深圳買房，看起來希望渺茫。

公租房的政策，還是朋友跟她說的，有戶口和社保，不需要收入證明，就可以申請到租金更便宜的房子。她拿到的是10萬多號。依照政策，每個人只有三次機會選擇心儀的小區，沒有選中就需要重新排隊。

八年來，她小心翼翼地等待出手的最佳時機。但公租房的供應量實在太少，可選項裡，要么位置太偏，沒有交通；要么周圍環境不好，配套缺失，她一直沒有下手。唯一的一次申請還是因為誤觸忘了撤回。

2020年，孩子出生了，讓她緊迫了起來。懷孕時搬了第四次家，依然住在城中村四十平的一居室，房子是農民自建房改造的，五樓沒有電梯，上樓都費勁， “畢竟有了小孩之後，不想他住的環境太差。”

吳月更仔細地蒐集消息，加入了各種共享公租房信息的群，每天“爬樓”，不放過任何一條有用的內容。2021年，吳月看到了現在公租房小區待申請的新聞，靠近地鐵，面積大，還有學校配套，她打算下手了。

2022年，排在她前面的輪候人終於只剩下3萬多人。她在這批公租房開放申請的第一天就提交了材料，她盤算著自己的位次，預估“大概有60%的機會”，畢竟已經等了8年了。

這次，她旗開得勝。23年8月，她搬進了新家。很快地她就發現，同一個社區的鄰居們，幾乎都是像她這樣謹慎等待了很多年的80後，「有人甚至等了10年」。

在寸土寸金的第一線城市，穩定、便宜的公租房正成為更多年輕人的選擇。截止到2024年1月3號，在深圳市住房和建設局官網，能查到的輪候排位已經到了482164，48萬人正在等待。

雖然是保障性住宅，但各地的公租條件並不差。著名的北京百子灣公租房，由建築師馬岩松帶領的MAD建築事務所設計，被稱為「最美公租房」；上海的五里橋公租房也別出心裁，採用褐色仿古面磚與亮色塗料，做了圍合式街坊設計。

北京百子灣公租房，圖源小紅書部落客@給建築留影的小花姐姐

不同城市規則不同，但公租房的申請門檻確實不高。「後浪研究所」在查詢了北京、上海、深圳、廣州等一線城市的公租房申請資訊後發現，一般來說，當地戶口、居住證、勞動合約、社保繳納證明等等文件都是必須的，另外一個重要條件是在申請地點沒有房產。

有的城市會設定收入門檻，如深圳23年8月新發布了通知，明確了人均年可支配收入54000元，而上海、重慶等地則沒有財產收入限額。

但想要住進公租房子並不是那麼簡單的事。有的城市是輪候政策，依排隊順序入住，有的城市則是抽籤搖號規則，跟成百上千個人拼運氣。

一般來說，偏僻的小區，更容易中籤。交通方便、配置完善的社區，自然炙手可熱。

重慶90後女孩麥子在2022年排隊搖號中一套中央公園附近的兩房。當時，社區交通並不方便，門口沒有軌道交通，她從家裡去上班都要先坐半小時公車到地鐵站。也因為交通配套不完善，競爭並不激烈，她的搖號過程非常順利。

到了23年，家附近500公尺開通了一路地鐵站，便利商店、餐廳也開得遍地都是，社區附近有了煙火氣，她發現人越住越多了。根據最新公開的數據，小麥所住的小區，23年最後一次開放申請，一共有7072人競爭195套房源，中籤率只有2.76%。

而重慶最熱門的公租房小區民心佳園，則有24050人競爭196套房源，中簽率僅在0.81%。

公租房最大吸引力就是它的價格。一般來說，公租房屋是依照房屋面積收費，大多是當地同等地段房租的30%-50%左右。

開啟“十二年公租計劃”，是滬飄小穎充分計算後的決定。2023年開始，她和男友一起申請了上海的公租房，倆規劃總共在上海申請十二年的公租房。

上海的公租房政策是每兩年可以續約一次，一個人最多住六年。

上海閔行區在官方網站上發布的公租房房源，圖片位於恆基旭輝中心

小穎和男友都是90後，兩人都在網路企業工作，年收入加起來也有80萬左右。雖然這些年兩個人手裡也有了積蓄，卻遲遲沒有決定買房。

「湊不夠首付。」小穎屬意新房，這兩年她也看過兩個新樓盤，但是小區都建得很遠，也很少有總價較低的小戶型，動輒四五百萬的價格讓她倍感壓力。居住成本也高，“物業費最低5塊一平，停車費租的話也要1500一個月。”

小穎算了筆帳，自己最多選擇25年的貸款，如果買300萬的房子，每個月將背上2萬元左右的房貸。雖然兩個人目前收入不錯，但她也不敢輕易承擔斷供的風險，“多少人一個月工資能有這麼多呢？”

小穎和男友的家庭並不富裕，父母都已退休，在物質上沒辦法提供支持，還需要他們贍養，買房子只能靠自己，要用一輩子的付出才能換一個房子？這在小穎看來並不划算。

至少未來十年都不會買房了，她和男友想的很明白，「你也知道的，在北上廣買房這件事情它和個人努力不是強掛鉤的」。

不再像上一輩那樣執著於有一套自己的房子，像小穎這樣想的年輕人並不在少數，他們放低了對未來在居住上的預期。

而公租房，除了便宜之外，官方屬性注定了它有另一層賽過普通租房的優勢：穩定，不折騰，有安全感。

95後重慶女孩麥子經歷過關於租房的各種「磨難」。

2020年，她在天津工作，住的是長租公寓，與人合租一間三房，月租1800元。但在剛住進去幾個月後的冬天，蛋殼公寓暴雷，房東上門來趕人，她們幾位住戶跟他轉圜，最後又以1300每個月重新簽訂了租房協議。而已經投進去的大幾千，也再也討不回來了。

再往前推，2014年麥子剛畢業時，居住在長三角地區，為了省錢她住了一間群租房，房子硬生生隔了五個屋子，這樣的合租價在八百塊。住了幾個月，她的房間被人入室盜竊，房間裡一片混亂。她連夜報警，靠監視揪出了小偷，竟是她的群組租房室友。

不靠譜的仲介、房東甚至是同住室友……真是受夠了。所以，麥子在計畫回重慶發展的時候，就早早申請了公租房，2022年4月，名額落定，她一回來就把家搬到了公租房。

一種令人心安的情緒價值，正是公租屋能提供的。

麥子在陽台種的小白菜，圖源麥子

依照不同政策，公租房的居住時長通常在2-5年不等，但在一些城市，比如重慶，只要符合當初申請的條件，就可以長期續簽，也就是說，只要保持社保、不在當地購置新房，就可以一直在公租房住下去。

「給自己一個固定的住處，雖然不是買來的，但也是家，不一定只有買的房子才叫家。」麥子形容這是一種「塵埃落定」的狀態。關於將來，麥子的原話是，「能住多久住多久」。

她已經年過30，家裡常有催婚，也會有人質疑，「怎麼30多了還單身未婚住公租房？」。

但這並不影響她自己對當下生活的滿意，「我有房子，可以住得很舒服，種種菜養魚，我有讓自己幸福的能力，我自己一個人也可以過得好，沒必要非要再拉個人（湊合）。」穩定的公租房確實給她添了些「敢於單身」的底氣。

選擇公租房背後的動力，不僅是為了省錢和性價比。像小穎、麥子這樣的年輕人，放低了買房的預期後，在相對穩定的公租房裡，獲取到了當下生活中的安全感。

「十二年公租計畫」的出現，是小穎在消費觀上的「分水嶺」。

在此之前，小穎可是信奉「延遲滿足」那一套的，老想著，能省一點是一點。儘管已經30而立了，為了存錢買房，她從來沒在物質上好好滿足過自己。

但有了“十二年公租房計劃”，日子就可以過的不那麼委屈自己了——既然未來的日子都計劃在公租房生活，那買房的壓力就驟減了。小穎開始不再像往常那樣「害怕花錢」。

23年8月，她打算去香港看演唱會，沒搶到好位置，想從黃牛那裡買門票，對方加價到5000讓她猶豫了很久，但她還是買下了， “仔細想想這5000甚至都買不來0.1個平方”。換在之前，她可不捨得這樣花錢。

要存錢、買房的焦慮少了，連使用外帶軟體的頻率都變高了。之前，「外送活動太多，滿多少減多少，哪家可以用優惠券，我可能比較計較這些小錢，所以我選不出來。」但現在，一個配送費都需要12塊的15塊錢小蛋糕，她也可以痛快下單，“我現在就想吃，我現在高興比12塊錢重要。”

微妙的變化，在年輕人入住公租房之後，徐徐蕩開了。

95後女孩曉楊在23年5月住進了重慶的公租房。4個月後，她從已經工作了兩年的網路公司辭了職。

兩件事情不無關係，「搖中房子之後好像有底氣了」。之前曉楊和男友住在一套1800的一居室裡，兩個人加起來的收入一個月一萬出頭，房租的壓力，讓她絕不敢隨便提離職，哪怕22年初她就有了想法。

曉楊做的是審核工作，上班時間非常不規律，有時候要上班到凌晨4點，隔天作息還沒調整好就要在早上7點到崗。公司還有更荒謬的規定，「上廁所的時間不能超過5分鐘」。

但壓力在她入住公租房後驟然減輕了。現在這套內面積50平的一房，每月房租只要500元。在許多非第一線城市，公租房一房也大多在500元/月左右，這個價格足以讓年輕人們不再焦慮房租問題。

「可以不做自己不想做的事了。」2023年9月份，曉楊正式辭職，還到福建和北京旅遊了一段日子。

許多年輕人在社群網路分享公租房住宿體驗

她和男友原本有個買房結婚的規劃，「如果別人結婚都有房子，我們沒有該怎麼辦？」。倆制定了一個存夠十萬元就結婚的目標，降低物慾，衣服和化妝品基本上不買了，每次網購好評返現的幾塊錢羊毛也不放過，她喜歡淘十來塊的小飾品，逛街時看到都要糾結很久然後放棄。

但時間一長，曉楊發現，即便這麼摳，一個月也就多攢個一兩千，生活也沒有變更好，「好像買房子並沒有讓我像以前那麼快樂，如果捨棄房子可以讓我們有更輕鬆的生活，為什麼要一定執著於有個房子呢？”

而買房，需要“持續賺取一個比較好收入的能力”和“一份永遠不會被開除的工作”，對此，阿朱可不敢打包票。購買房產的信心退了潮，“如果有錢，我更願意花在自己身上。”

住進公租房以後，曉楊花了兩萬多塊購置了許多新家居，不買二手貨，也不買便宜的。日常的花銷也不吝嗇了，以前不敢買三十塊的排骨，現在想吃可以不顧及價格。

公租已經成了她真正意義上的家。去年5月曉楊拎著大包小包從月租1800的房子裡離開的時候，就下定了決心，不買房了，就在這裡住下去， “這必須是我的最後一次搬家。”

公租房子很搶手，但當然也不是完美無缺。

在社群媒體上，常有入住公租房後迅速退租的年輕人，紛紛吐槽自己踩坑了。有人就提到住進公租房後滲水、掉牆皮，也有人提到房間的隔音差，鄰居說話都聽得到。

這些情況麥子也遇見了，但她表示能接受這些小瑕疵，「隔音肯定是很差的，它防水做的不太好，挨著衛生間的那一塊會開裂，週邊的素質也沒有很高。一分錢一分貨，你得接納。”

交通也是一個大問題，公租屋一般修在城市新興板塊，這也意味著遠離中心，可能需要長時間通勤。吳月的房子在長圳地鐵站旁，她每天上班要花一個半小時​​，早上七點就得出門，晚上到家已經快十點了。最近，吳月也有打算在更近距離內換一份新工作，畢竟，天天極端通勤不是每個人都能受得了的。

不過，關於房子，最大的擔憂還是政策的彈性。

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