#包租代管報酬率
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最近有朋友問我：「為什麼計算包租代管的報酬率，直接把總收益除以年數就可以了？」 其實，許多人初次接觸包租代管投資時，都會有這樣的疑問，市面上不少課程也確實將「平均報酬率」作為計算報酬率的入門方法。 然而，平均報酬率並不能完全反映投資的真實績效，這是因為它忽略了兩個關鍵因素： 1. 資金的時間價值：
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包租代管報酬率怎麼計算？還在用平均報酬率嗎？用IRR內部報酬率，才能更貼近真實績效！ - 喬王的投資理財筆記
評估包租代管報酬率時，許多人習慣使用簡單的平均報酬率，市面上的老師也幾乎都是這樣教。 然而，平均報酬率並不能完整反映投資的真實狀況，特別是在不同時期投入資金，或有資金流入流出的情況下，更容易產生偏差，因此必須使用IRR內部報酬率，才是更精確的計算方式。