隨著騰訊大批次團隊陸續從科興整體搬遷至大鏟灣企鵝島，曾經靠著鵝廠硬生生撐起繁華的科興商圈，算是徹底迎來了變局。 鵝廠一走，科興賴以生存的大廠濾鏡徹底碎了，房價、租金、物價全線崩盤式下跌。 毫不誇張地說，騰訊就是科興的超級大金主，據說一年穩穩貢獻10億以上租金，差不多撐起了園區近四成的收入。 以前靠著幾萬高薪鵝廠員工撐場面，科興根本不愁租，寫字樓常年爆滿，壓根沒有空置這一說。最巔峰的時候，辦公租金直接衝到180元/㎡/月。周邊的房東和商家也很會拿捏，仗著鵝廠員工消費力強，租房、吃飯、喝咖啡，全都比別的地方貴一大截。