這是台灣2022年至今的第6次升息

2022年到現在的升息過程可參考如下：

●2022/03/17 升息1碼 (0.25%)後：1.56%

●2022/06/16 升息半碼 (0.125%)後：1.685%

●2022/09/22 升息半碼 (0.125%)後：1.81%

●2022/12/25 升息半碼 (0.125%)後：1.935%

●2023/03/23 升息半碼 (0.125%)後：2.06%

●2024/03/21 升息半碼 (0.125%)後：2.185%

如果你剛好從2022年升息前購買房子

以1000萬房貸+房貸利率地板價 (1.31% →2.185%)來計算

每月房貸本利支出增加了4,083~4,488元

●20年期：47,386元 → 51,469元 (月增4,083元)

●30年期：33,608元 → 37,894元 (月增4,286元)

●40年期：26,777元 → 31,265元 (月增4,488元)

說真的，我覺得累積起來不算少...

尤其對2020~2022年經歷超低利率時代買房的人來說

雖然之前已經提醒過多次，但每次升息我還是不厭其煩重複提醒你：

沒人知道未來是否會再繼續升息

▌#不是每個人都能拿到地板利率

▌#實際房貸利率漲幅可能超過半碼

是以「多家銀行定儲利率平均」計算

▌Q: 升息後，你有什麼感覺嗎？歡迎說說你的想法囉！

PS: 下圖是我2022年初我製作的房貸升息每月攤還支出表，當年至今累積升息是3.5碼 (還沒有達到4碼的狀況)

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各家銀行房貸利率季變動與月變動調整時間可參考這篇：https://mrjoewang.com/adjustable-rate-mortgages/

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