世界各地關於「孤獨傳染病」的討論越來越多，而在世界上人口老化速度最快的國家之一日本，這個問題從未遠離人們的視線。

這個問題在日本被稱為「團地」的大型住宅區表現得特別明顯。這些住宅區的建造是為了支持日本在戰後的經濟復甦，提供價格實惠的現代化住宅，最初被視為新興中產階級的理想家園。有些現存的團地是公有住宅，其他則由半公有實體都市再生機構(UR)管理。隨著時間的推移，日本變得越來越富裕，人口成長開始放緩，這些住宅區逐漸年久失修，於是閒置下來。

儘管日漸衰落，團地仍在為日本低收入家庭提供價格實惠的住房，但是其負面形象讓一些人望而卻步。現在，日本政府正想辦法為這些住宅區帶來新生。深受歡迎的家居用品製造商無印良品(Muji)的母公司也加入進來，這個品牌的影響力有可能打消人們對團地的偏見。

在公共政策方面，日本政府計劃放寬法律，允許在團地內部開設便利商店和其他商店。日本國土交通省向地方政府和私人企業提供補貼，讓他們透過建造日間照顧中心或老人住宅來共同改造團地。千葉市等地方政府發給遷入市內指定團地住宅區的新婚夫婦（包括同性伴侶）發放最高30萬日圓（約2,000美元）的房屋補貼。

無印良品的母公司良品計畫公司(Ryohin Keikaku Co.)也努力為團地註入新的活力。十多年來，這個極簡主義品牌一直在翻新獨立單元，改造廚房和傳統榻榻米等過時設施，試圖吸引更年輕的居民入住。最近，無印良品又將業務範圍擴大到了更廣泛的團地社區，與都市再生機構合作解決社會孤立問題。

千葉縣花見川團地新商店街的效果圖。資料來源：MUJI House

「我們先前的專案重點是對每個單位進行升級改造，以吸引年輕人，」負責該專案的無印良品之家(Muji House)高級建築師豐田輝人(Teruhito Toyoda)說，「現在，無印良品透過修復基礎設施和舉辦社交活動，幫助這些年輕居民與現有的老年居民形成一個社區，從而為整個團地註入新的活力。”

他們的理念是吸引無印良品的擁擠到團地居住。2012年，無印良品推出的公寓改造計畫取得了成功，在61個住宅區的1,200套翻新單位中，75%的住戶年齡在50歲以下。新項目將改造範圍從獨立單元擴大到公共空間和周邊設施。無印良品希望透過這些空間的整修，幫助居民參與更多的社交活動，從而使團地住宅區更具吸引力。

「這個計畫最初的想法是，以無印良品公寓單元的風格改造公共空間，並建立一個社區，」都市再生機構住宅管理部門的入村誠(Irimura Makoto)說，「要想讓這個地方對人們有吸引力，就必須有某種社區活動和活力。”

花見川團地改造前的商店街。圖片來源：MUJI House

位於東京東部千葉縣的花見川團地是無印良品計畫選中的第一個地點，預計今年完工。這裡曾經居住著21500多人，但是與20世紀90年代的高峰期相比，居住人數幾乎減少了一半，44%的居民年齡超過65歲。無印良品與都市再生機構的合作計畫旨在重振團地附近的商店街，隨著該地區人口的減少，這條街上的許多商店都關門了。

「隨著年輕人的到來，各種設施和廣場或空地等共享空間將再次有人使用，這將促進社區聯繫，」無印良品的豐田輝人說，「年輕居民和年長居民之間的互動也會恢復。”

為了吸引新租戶和購物者，改造計畫的重點是整修老舊市集的外觀。例如，以前遮擋光線的天井窗簾將被可伸縮的屋頂所取代，以創造一個明亮的空間。受損的牆壁將被修復，街道上將種植新的樹木。無印良品和都市再生機構也將打造木製長凳和戶外就餐桌等休息區，使這個市集成為更好的公共空間。

無印良品和都會再生機構對其他團地採取了略有不同的改造策略。在大阪的中宮第三團地，無印良品和都市再生機構把一個兒童游泳池改造成了廣場，而神奈川縣的港南台團地將在集會空間中設置一個共享廚房和木製平台。

在千葉的商店街重新開放之前，當地居民已經感受到了變化。花見川團地的居民小澤幸治(Koji Osawa，音)在此居住了40年，也是商店街協會的會長，他說有越來越多的年輕人參加該地區的活動。自2021年以來，無印良品和都市再生機構一直與當地居民一起舉辦快閃市集和研討會等活動。小澤幸治說，大學生和無印良品的兼職員工也加入了他的行動，這甚至帶動了花見川團地的青年團體復興。

“如果商店街的所有店鋪都關門了，沒有人管理，這個地區就會變成貧民區，”小澤幸治說，“當初我們有很多顧客，我希望我們能回到那個時候。”

隨著該地區人口的減少，許多商店都關門了。圖片來源：MUJI House

儘管如此，更重要的問題是，考慮到日本的人口發展軌跡，為什麼需要拯救這些象徵日本過去時代的大型住宅區。日本國土交通省住宅局住宅綜合整備課副主管松澤真由美(Mayumi Matsuzawa，音)解釋說，不同地區的情況大不相同。雖然一些住房過剩的住宅區應該減少單位數量，出售多餘的土地，但其他具有永續需求的住宅區可以進行重建和擴建，以提高土地利用率。

都市再生機構表示，每個團地住宅區的拆除和翻新成本都很高昂，因此保留這些團地可以繼續發揮經濟適用房的作用。儘管如此，都市再生機構仍在計劃縮減團地存量，近年來，一些團地住宅區已被拆除，取而代之的是新建公寓。

文教大學(Bunkyo University)專門研究公共政策和管理的副教授青木勝一(Masakazu Aoki)說，團地新居民的一個來源可能是外籍勞工，由於日本人口減少造成許多空缺職位，外籍勞工的數量正在激增。

「現在還有需求空間，尤其是位於關東地區的團地，」青木勝一說，他指的是東京都市圈所在的關東地區，「但這將僅限於有就業機會的地區，因此偏遠地區的住宅區仍將面臨困難時期。”

福富沙耶香看到無印良品設計的白色牆壁廚房後，決定住進這個團地公寓。圖片來源：Sayaka Fukutomi

不過，翻修後的團地住宅區至少可以依賴日本一個群體的需求──無印良品的擁擠。

福富沙耶香(Sayaka Fukutomi，音)去年辭去了在大阪的工作，搬到了京都一家由無印良品改造的團地公寓。她看到白色牆壁的廚房後，就立刻決定住進這間公寓，她的無印良品冰箱現在就放在廚房裡。

「我的生活方式變得更健康了，」福富沙耶香說，「周圍的自然環境讓我的生活發生了很大變化，讓我想一大早就想起床，在附近散散步，或者做做瑜伽。”

無印良品公寓的另一位居民中島加奈(Kana Nakajima，音)最初還沒有搬進大阪的團地時，對安全和衛生問題感到擔憂，這是團地一直以來給人留下的負面印象，但是與無印良品的合作可能會扭轉這種局面。

“從我一開始住在這裡，我就意識到以前擔心的問題根本不是問題，”中島加奈說，“如果我要再租一套公寓，我還會選擇無印良品的團地公寓。”(CITY來不)

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無印良品如何治癒日本的「孤獨傳染病」？