各省、自治區、直轄市、計畫單列市財政廳（局），新疆生產建設兵團財政局，中國人民銀行上海總部及各省、自治區、直轄市、計畫單列市分行，各金融監管局，有關金融機構：

為深入貫徹落實黨中央、國務院有關決策部署，通過強化財政金融政策協同，支援城鄉居民剛性住房需求，決定在全國範圍內實施居民購房貸款貼息政策，減輕新購買首套住房家庭的商業性個人住房貸款利息負擔。現就有關事項通知如下：

（一）支援對象。貸款購買商品住房的居民家庭，同時符合以下條件的，可享受中央財政貼息政策支援：

1.使用新發放商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括使用新發放商業性個人住房貸款置換存量貸款；

2.所購住房建築面積在120平方米以下（含120平方米）；

3.所購住房價格在150萬元以下（含150萬元）。

（二）貼息標準。政策自2026年10月1日起實施，實施期限暫定1年，其間經辦銀行新發放符合條件的首套住房商業性個人住房貸款，財政部門按照貸款本金給予年化1個百分點、期限不超過5年的貼息支援，單戶可享受貼息的貸款規模上限為100萬元。

（三）分擔比例。貼息資金由中央財政、地方財政分別按照90%、10%承擔。其中，省級及以下財政分擔比例由省級財政部門結合實際自主確定。

（四）經辦銀行。開展商業性個人住房貸款業務的銀行，均可按政策規定辦理居民購房貸款貼息業務。

（一）工作機制。貼息資金撥付採取“預撥＋結算”方式。省級財政部門與全國性銀行省級分行、地方法人銀行總行、民營銀行總行和外資銀行境內總部（以下統稱經辦銀行省行）對接建立“省對省”工作機制，縮短工作鏈條，高效開展貼息資金預撥、稽核、結算、清算等各項工作。經辦銀行無省級分支機構的，由總部與註冊地省級財政部門對接。

（二）操作流程。經辦銀行省行於政策出台後首月及每年1月底前，向當地省級財政部門提出當年貼息資金申請。省級財政部門於政策出台後第2個月及每年2月底前，彙總經辦銀行省行貼息資金申請並報財政部。財政部根據年度預算安排，向省級財政部門預撥中央財政貼息資金，省級財政部門組織做好地方貼息資金保障。結合政策實施情況，財政部與省級財政部門、省級財政部門與經辦銀行省行分別結算貼息資金。貼息期滿後，財政部門與經辦銀行辦理貼息資金清算。

（一）壓實主體責任。經辦銀行結合網簽備案及房屋買賣合同等有關情況，做好貼息資格稽核工作；嚴格履行審貸職責，做好貸款資金受托支付、分類統計、資料監測等方面工作；建立報表統計制度，按月向財政部和省級財政部門報送貸款發放、貼息資金使用情況，抄送中國人民銀行、金融監管總局；簽訂貸款合同時，以適當方式告知貼息比例、貼息期限、貼息額度等要素，確保借款人知曉政策內容；按月收息時，自動扣除對應貼息金額，實現“免申即享”，並通過手機簡訊、APP消息等方式告知借款人國家政策享受情況。

（二）強化各方協同。財政部牽頭組織實施，做好預算管理，加強資金使用情況監督。金融管理部門按職責分工做好房地產信貸管理，指導督促經辦銀行依法合規開展貸款發放和貼息工作。中國人民銀行省級分行與省級財政部門共享相關政策執行情況，強化貨幣政策與財政政策協同聯動。

（三）加強聯合監管。財政部會同金融監管總局適時組織財政部各地監管局、金融監管總局各監管局開展聯合抽查，發現通過違規操作套取騙取貼息的，收回貼息資金。對與客戶合謀進行違規操作的銀行，嚴格追究責任，情節嚴重的，不得繼續經辦相關貼息業務。(中國人民銀行)

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中國財政部 中國人民銀行 金融監管總局關於實施居民購房貸款貼息政策的通知

中國財政部中國人民銀行金融監管總局關於實施居民購房貸款貼息政策的通知