【接續上期《推動澳洲房價成長的八大短期因素》，以下是房產投資大師Michael Yardney長文：《從繁榮到蕭條：房價漲跌的原因》的第五篇，後續內容請關注澳房。 】 1. 人口結構變化 人口統計學是描述人口結構的數據，它包括年齡、種族、性別、收入、遷移模式和人口增長等因素。 這些因素是決定哪些類型的房產受歡迎，也是影響房產定價的重要驅動力。