2023年8月31日，陪伴上海人近30年的太平洋百貨徐匯店正式閉店，讓無數人倍感遺憾。當時，老人們來逛一邊還會懷念它剛開業時的熱鬧景象，80後、90後來逛則是回憶和朋友逛吃打鬧的時光，全網都刷屏“爺青結”。終於！承載無數上海人青春記憶的徐家匯太平洋百貨在閉店近三年後終於在昨天（4月22日）“王者歸來”早在上周的試營業現場已經排起長隊↓↓↓徐家匯一商場門口大排長隊有網友驚訝：在徐家匯生活了二十幾年第一次看到這裡排那麼長隊伍！昨天全新升級的“新六百YOUNG”正式開門迎客那怕春雨淅淅瀝瀝也擋不住市民們的的熱情開門前就排起長隊有人說，老牌商圈這下徹底支棱起來了！昨天一大早還未到正式營業時間新六百YOUNG的入口處就排起蜿蜒長隊有老顧客一早就來排上隊了顧客：我大概是7點45分到這裡的，裡面還沒進去過，一會進去看一下反正就有收穫，自己想買什麼東西就買。有顧客拖著行李箱來逛，準備滿載而歸雨天裡的隊伍越排越長卻沒人抱怨反而滿臉期待～在社交媒體上打卡帖即時更新有人分享排隊攻略有人提前劇透商場新貌熱鬧氛圍隔著螢幕都能感受到從“封閉百貨”到“九層通透空間”2023年8月，太平洋百貨徐匯店終止營業，被譽為一代上海人青春記憶的老牌百貨正式告別歷史舞台。今年初，即將開業的新六百YOUNG用一款面積超1000平方米的8K裸眼3D巨幕重回視線，與商圈內的美羅城球形屏、TPY中心大屏等實現“四屏聯動”，讓徐家匯商圈的年輕力和氛圍感瞬間拉滿，吸引各年齡段的市民遊客競相打卡。2023年8月，太平洋百貨徐匯店謝幕。 舒抒 攝作為上海最早的市級商業中心，徐家匯的商圈形態正從單一的“大拆大建”，轉向精細化的“針灸式”更新。從物理空間看，新六百YOUNG從物業條件受限的傳統百貨大樓，變為通透的“九層空間梯度”，在商場內形成了“城市遊樂場”“共育生活場”“都市社交場”等場景。建設方中建科工上海公司介紹，原先太平洋百貨標誌性的白色外立面，現在由弧形玻璃幕牆與鋁板系統組合，疊加大尺度的通透設計，讓建築從一個“封閉體塊”變為一片“開放介面”，人們在商場內隨時能看到街景，呈現出舒適、明亮且通透的商業環境。“藍調時刻”的新六百YOUNG外景 舒抒 攝商場改造的室內設計環節也面臨空間結構限制與風貌保護的挑戰。於是，設計團隊將“在限高中重構通透感”作為目標，利用商場多層中庭視線貫通、錯層退台的梯度式佈局，打破了傳統百貨樓層間的隔閡。在色彩與材質方面，新六百YOUNG採用了米白、暖木等色系和高反光水磨石地面，大幅提升了空間的開闊感。新六百YOUNG內景 商場供圖在項目機電工程師何志豪看來，改造一座存量商業體，最難的是在建築原有條件下“見縫插針”地加入現代商業體所需的管線、裝置，並兼顧各類新興業態。這也是為何，不少慕名而來的市民走進新六百YOUNG後發現，這裡的空間結構既有昔日太平洋百貨的影子，譬如醒目的中庭扶梯，又全然是一座當下時髦商場的空間樣態。“粉絲經濟+親子生態”雙驅動不過，單純物理空間的煥新，還不足以讓新六百YOUNG持續引來各方矚目。記者從營運方獲悉，開業階段，商場的招商簽約率已超98%，其中首店及旗艦店佔比超過50%。這一“含首量”在近年來上海的存量商業改造項目中並不多見。SMTOWN STORE 新六百YOUNG供圖更引人矚目的是粉絲經濟的引入。來自韓國的時尚零售品牌MUSINSA Standard與潮流先鋒品牌SMTOWN STORE全國首店，自去年官宣入駐後就引發廣泛討論。前者是韓國時尚潮流領域的“鏈主”企業，後者背靠韓國最大的娛樂公司，這一“青春經濟組合”顯然具備了當下年輕消費群體最看重的社交貨幣屬性。SMTOWN STORE 舒抒 攝開業首日，記者在SMTOWN店內看到，新上架的知名偶像團體EXO的周邊產品被擺放在了入口處最醒目的位置，不少進店的年輕消費者直奔展示區和貨架，挑選盲盒、徽章等產品。顧客施小姐表示，對年輕客群而言，相比傳統的折扣，限定產品、快閃展覽乃至“明星一日店長”等活動更容易吸引消費者前來商場線下購物。記者注意到，開業首日，還有部分商戶在做最後的貨品上架和裝置偵錯。其中，MUSINSA Standard將於4月24日正式對外營業，備受關注的MUJI無印良品城市旗艦店將於4月25日開業，目前品牌沿華山路的外立面已經揭開面紗。湯姆貓兒童樂園、MINISO名創優品城市旗艦店等滿足家庭體驗式消費的品牌也已開門迎客。MUSINSA Standard 舒抒 攝除了關注度較高的主力店，商場內還引入了海外兒童零售品牌集合店Bloom and Root、LAGREE STUDIO超模機等全國首店，還有新晉香氛品牌第三宇宙、少女時尚零售YESSCI、女子拳擊館Aboro、運動體驗品牌“芭桿my bare”等區域性首店。餐飲方面，提供呼倫貝爾肉品直供的“遊牧起源”全國首店以及Latina、屹榮府、竹若、楊有喜、煙火長安、徽頌、火浪等熱門餐飲品牌均已入駐。徐家匯商城集團表示，新六百YOUNG的品牌雖然“含首量”高，但招商都以實地調研或招商團隊的親身體驗為基礎，十分注重品牌定位與項目的契合度，並關注品牌自身的聲量、衍生內容和成長空間。商場品牌示意圖“商場在選擇品牌，其實品牌方也在反選商場。”徐家匯商城集團相關負責人表示，招商過程是雙方互選的過程。新六百YOUNG的最大優勢是位於上海核心商圈之一的徐家匯，成熟的交通路網帶來日均超50萬人次的客流，周邊寫字樓和社區帶來了相對穩定的客群結構。與此同時，商業體自身的規劃、建築設施、核心定位、業態佈局和品牌組合，對於品牌的最終落地也至關重要。以主力店MUSINSA Standard為例，品牌方除了看好徐家匯的商圈能級和發展空間，也認同新六百YOUNG聚焦“時尚潮流生活方式”的客群定位。“在海外，MUSINSA Standard就與SMTOWN有聯名合作，未來在新六百YOUNG也可以期待二者在中國市場擦出火花。”試營運期間，粉絲消費者在SMTOWN門前排隊等候進店。 新六百YOUNG 供圖商圈“航母編隊”協同破局在徐家匯商圈，美羅城、TPY中心等均打出了“二次元”“青春經濟”的標識，但同樣聚焦“年輕力”的新六百YOUNG則展示出了一種“補位”意識，鎖定“年輕潮流”和“親子業態”作為核心賽道，這一“人無我有”的佈局補足了徐家匯各大商業體的一角，也讓商圈步入了“航母編隊”式的協同發展方向。為何是潮流和親子？徐家匯商城方面接受記者採訪時表示，當下商業地產同質化競爭日趨顯著，年輕潮流和親子業態有強大的客群吸附力和家庭消費帶動效應，已經被公認是商業體提升客流、延長停留時間、拉動關聯消費的重要引擎。徐家匯商圈 舒抒 攝“十五五”時期，徐匯區將加快建設徐家匯聞名遐邇的世界級消費商圈，打造更有吸引力的消費目的地。處於能級躍升、形態重塑關鍵階段的徐家匯，眼下不僅擁有定位高端奢華的港匯恆隆廣場、主打年輕潮流的美羅城、定位“新都市家庭精緻生活體驗”的新六百YOUNG，還將迎來建設體量被譽為“再造一個徐家匯”的新鴻基徐家匯中心項目入市。為此，新六百YOUNG方面正計畫以“五五購物節”等商圈活動為契機，積極與周邊商場開展聯動，探索商圈會員互通的可行性。可以展望，未來消費者在徐家匯各大商場的積分或許將不再是“各為孤島”，而是可以跨商業體流轉的“硬通貨”。記者從徐家匯商城集團獲悉，緊鄰新六百YOUNG、第六百貨原址煥新的“新六百HUB”，目前已取得控詳批覆，並完成前期設計深化和方案徵詢，項目正積極推進。未來，兩座綜合體不僅將煥新徐家匯的城市介面，更將助推徐家匯商圈在新一輪城市發展中主動破局。更給力的是4月29日起還有超多開業福利↓↓↓多業態權益包、超萬張團購券瘋狂送，優惠低至5.5折起，還有雙倍積分、滿額停車、消費集卡換禮等多重禮遇。承載著幾代人青春的老地標如今以全新姿態回歸既有回憶殺又有新驚喜！ (新聞晨報)
