印鑑證明是由戶政事務所核發的公文書，主要用於不動產登記等相關法律行為，以驗證本人身份。然而，在委託代書處理房產交易時，印鑑證明交給代書也存在一定風險，若未謹慎管理，可能導致財產安全疑慮。本文將帶你了解印鑑證明的用途、潛在風險及交給代書時該注意的事項，幫助你確保交易安全，避免法律糾紛。 一、印鑑證明能做什麼？ 印鑑證明能做什麼？民眾將個人私章向戶籍所在地的戶政事務所登記為「印鑑章」，往後由戶政事務所核發這顆「印鑑章」所蓋章的證明文件就稱為「印鑑證明」。 印鑑證明的法律效力等同由你親自同意的文件。舉例來說，某人向地政機關申請不動產登記，並出示你所用印的印鑑證明，即認定本人有到現場與同意辦理。簡單而言，印鑑證明=本人親自到場。

本文介紹房屋繼承的申辦流程、繼承順位及稅制相關知識，幫助您更輕鬆應對房屋繼承的各種挑戰。隨著2024年台灣人口老化和房價高漲，房屋繼承成為許多家庭關注的重要議題。如何在家人過世後順利處理遺留下來的不動產，並應對不斷變動的稅務法規，對繼承人來說是重大挑戰。此外，新聞中常見因房產繼承引發的爭執，反映了此議題在法律及稅務層面的複雜性。 一、房屋繼承辦理流程 房屋繼承需往返戶政事務所、國稅局、地方稅稽徵機關及地政事務所，以下簡要說明流程： 戶政事務所：應在死者過世30天內辦理除戶證明，需備妥死亡證明書、身分證等文件。

房屋繼承順位基本概念 房屋繼承的方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承指的是在無遺囑的情況下，依據法律規定的繼承順位來分配遺產。遺囑繼承則依據被繼承人立下的遺囑內容來進行遺產分配。房屋繼承順位的核心在於確定哪些人優先繼承，繼承人包含子女、配偶、父母及其他親屬。 一、房屋法定繼承順位 根據《民法》第1138條的規定，法定繼承順位如下： 第一順位：直系血親卑親屬（如子女及孫子女代位繼承）。

房地合一稅2.0對於繼承房產並計畫出售的人來說至關重要。自2021年7月起，房屋和土地交易所得一律合併計算，並依持有年限和自住條件決定稅率。 房地合一稅基本概念 房地合一稅是針對房屋和土地售出後的收益徵收的稅款。若為自住房產，售價前400萬元享免稅，超過部分適用10%的優惠稅率，大大減輕自住繼承人的稅負。 房地合一稅1.0與2.0簡單比較

在台灣，不動產繼承是常見的法律問題，不僅涉及複雜的法律條款，還關乎家族和諧。無論富裕家庭還是一般家庭，處理不動產繼承的程序和稅務規範都是繼承人必須面對的挑戰。以下重點將帶您了解不動產繼承的基本程序、法定繼承順序以及特留分的概念，協助您順利完成繼承事宜。 一、什麼是不動產繼承？ 不動產在法律上涵蓋「土地」及「房屋」，包括農業用地、建地、住宅等。在繼承中，若無遺囑，依據民法規定按法定繼承順序分配；若有遺囑，則按遺囑執行。法定繼承和遺囑繼承皆有各自的規範，繼承人需依規依法辦理，以確保繼承權益。 二、繼承順序與不動產登記方式

隨著台灣人口老年化及家庭結構的變化，房屋繼承逐漸成為每個家庭不可忽視的議題。尤其在近期屢見不鮮的意外或家中長者辭世後，許多繼承人面臨如何處理房產並應對日益複雜的繼承稅法規的挑戰。新聞中屢屢報導因繼承引發的家庭紛爭，顯示出房產繼承的法律和稅務問題之繁複與重要。為了協助大家更順利地進行房屋繼承，本文將詳細介紹繼承流程、繼承順序以及相關稅務說明，幫助您在這個重要的過程中少走彎路、避免誤解。 一、房屋繼承申辦流程 房屋繼承需經過多個步驟，包括到戶政事務所、國稅局、地方稅稽徵機關和地政事務所進行申辦。以下是主要流程： 戶政事務所：需於被繼承人死亡30天內辦理除戶證明。申請時應備妥被繼承人死亡證明書、戶口名簿、身分證等文件。