本文介紹房屋繼承的申辦流程、繼承順位及稅制相關知識，幫助您更輕鬆應對房屋繼承的各種挑戰。隨著2024年台灣人口老化和房價高漲，房屋繼承成為許多家庭關注的重要議題。如何在家人過世後順利處理遺留下來的不動產，並應對不斷變動的稅務法規，對繼承人來說是重大挑戰。此外，新聞中常見因房產繼承引發的爭執，反映了此議題在法律及稅務層面的複雜性。 一、房屋繼承辦理流程 房屋繼承需往返戶政事務所、國稅局、地方稅稽徵機關及地政事務所，以下簡要說明流程： 戶政事務所：應在死者過世30天內辦理除戶證明，需備妥死亡證明書、身分證等文件。

房地合一稅2.0對於繼承房產並計畫出售的人來說至關重要。自2021年7月起，房屋和土地交易所得一律合併計算，並依持有年限和自住條件決定稅率。 房地合一稅基本概念 房地合一稅是針對房屋和土地售出後的收益徵收的稅款。若為自住房產，售價前400萬元享免稅，超過部分適用10%的優惠稅率，大大減輕自住繼承人的稅負。 房地合一稅1.0與2.0簡單比較

隨著台灣人口老年化及家庭結構的變化，房屋繼承逐漸成為每個家庭不可忽視的議題。尤其在近期屢見不鮮的意外或家中長者辭世後，許多繼承人面臨如何處理房產並應對日益複雜的繼承稅法規的挑戰。新聞中屢屢報導因繼承引發的家庭紛爭，顯示出房產繼承的法律和稅務問題之繁複與重要。為了協助大家更順利地進行房屋繼承，本文將詳細介紹繼承流程、繼承順序以及相關稅務說明，幫助您在這個重要的過程中少走彎路、避免誤解。 一、房屋繼承申辦流程 房屋繼承需經過多個步驟，包括到戶政事務所、國稅局、地方稅稽徵機關和地政事務所進行申辦。以下是主要流程： 戶政事務所：需於被繼承人死亡30天內辦理除戶證明。申請時應備妥被繼承人死亡證明書、戶口名簿、身分證等文件。