繼去年8月，央行主導下調存量房貸利息和首付下限（首套20%，二套30%），並將二套房貸利率下限調整為LPR+20BP以來，上週五央行再次出手。 5月17日，中國人民銀行連發三份房地產市場檔案，繼續下調住房公積金貸款利率、商業性個人住房貸款利率以及個人住房貸款最低首付款比例。 受此影響，房地產板塊當日午後直線拉升，Wind房地產指數收盤上漲7.31%，約20隻房地產股漲停。而資本市場似乎早有預期，自4月26日以來，房地產板塊整體漲幅已超過30% 4月30日，中央政治局會議對房地產提出新定調：“要結合房地產市場供求關係的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和最佳化增量住房的政策措施。”中央各部門以及多地密集出台的一系列樓市新政，是落實“4.30政治局會議”重要部署。