近期，受新發放房貸利率下降、理財產品投資收益率下行等因素影響，“是否要提前償還存量房貸”的討論再次多了起來，下調存量房貸利率的呼聲也有所增加。如何看待“提前還房貸”現象？目前商業銀行是否支援提前還款？存量房貸利率是否仍有下降空間？一起來看本期快問快答↓ Q 如何看待“提前還房貸”現象？ A: “是否提前償還存量房貸”的討論增多，主因是存量房貸與新發放房貸的利差擴大、理財產品收益率下行，與2022年、2023年的“提前還房貸”現象類似。 “隨著住房信貸政策加快調整最佳化，新增房貸利率下降明顯，與存量房貸之間的利差增大，借款人要求調整存量房貸利率的呼聲較高。”招聯首席研究員董希淼說，與此同時，金融市場波動加大，居民的風險偏好、投資收益率下行，保持住房貸款規模穩定仍存壓力。