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營建成本高漲、土方去化吃緊 桃園建商公會:房市壓力升溫盼政策鬆綁
桃園市不動產建築開發商業同業公會理事長 周鑫世桃園市不動產建築開發商業同業公會理事長周鑫世表示,當前全台建築產業面臨整體景氣趨緩,營建環境日益嚴峻,其中尤以土方收容量能不足,導致土方處理價格持續上揚,加上鋼筋、水泥等原物料價格居高不下,整體開發成本明顯攀升。同時,營造業人力短缺與工資上揚亦加重業者負擔,工期與資金壓力同步增加。在多重不利因素交織下,業界開發趨於保守,市場供給及需求受到影響。近期,央行放寬第二戶房貸至六成,遠未觸及產業痛點,業界普遍期待中央政府能審慎檢討現行政策,第二戶房貸能比照第一戶標準,進一步放寬至七成、八成,並適度放寬土建融資限制、18個月開工期限,以維持資金流動與市場供需平衡。同時呼籲政府應從結構面著手,積極推動社會住宅政策,讓民眾有選擇性,而非僅以打壓房價作為主要手段,方能兼顧居住正義與產業發展。周鑫世進一步指出,桃園市政府近年來積極協助建築產業發展,尤其在航空城計畫中開放部分區域作為土方收容場域,有效紓解業界土方去化壓力,對穩定工程進度與成本具有實質助益,公會對此表達高度肯定。然而,隨著公共建設與民間開發案持續推動,未來土方需求仍將增加,現有收容量能恐難長期支應,建議市府應研議更多元的土方去化方式,例如評估於永安漁港及竹圍漁港採行填海造地等措施,以提升整體收容量能,建立更完善的土方管理機制。此外,針對可負擔住宅政策,業界期望能回歸市場機制,由開發商依個案條件自由選擇是否參與,而非強制納入,以維持開發彈性與意願。另方面,近期市府新增多項法令與行政規定,雖有其政策目的,但實務上已增加營造成本與行政負擔,恐將進一步反映於房價之上,難以達到抑制房價的效果,建議未來政策推動應更審慎評估其整體影響。周鑫世強調,在公會運作方面,公會長期扮演政府與業界之間的重要橋梁,持續與桃園市政府保持良好溝通機制,積極反映產業需求與建議。今年公會將與市府合作辦理「桃園市建築獎-鑄桃獎」,透過專業評選與公開表揚,鼓勵優質建築設計與施工品質,進一步提升桃園市整體建築水準與城市形象,帶動產業正向發展。最後,周鑫世也勉勵全體會員及業界先進,在面對外在環境挑戰之際,應持續精進專業、穩健經營,並凝聚產業共識,共同推動公會向前發展。他表示,未來公會將持續深化服務功能,強化政策溝通與資源整合,攜手會員共同為桃園建築產業打造更具韌性與永續發展的未來。
Google新壓縮技術衝擊「記憶體族群」美光SanDisk領跌 康和期貨凌佩君
Google新壓縮技術衝擊「記憶體族群」 美光SanDisk領跌 (圖:shutterstock)TagDRAM輝達Google記憶體AI美光壓縮TurboQuantGoogle 新壓縮技術引發市場對記憶體需求前景疑慮,相關類股週三 (25 日) 全面走弱,與整體科技股走強形成對比。美光科技 (MU-US)、威騰電子 (WDC-US)、SanDisk (SNDK-US) 與希捷科技 (STX-US) 股價同步走弱。記憶體族群集體疲軟:美光 (MU-US) 週三跌幅 3.40%,收 382.09 美元。威騰電子 (WDC-US) 收黑 1.63%,收 296.14 美元。SanDisk (SNDK-US) 跌幅超 3%,收 677.86 美元。希捷科技 (STX-US) 下滑 2.59%,收 413.22 美元。市場賣壓主要來自 Google 發布新一代壓縮演算法「TurboQuant」,該技術可大幅降低人工智慧系統對記憶體的需求。根據官方說明,TurboQuant 能將大型語言模型中的關鍵「鍵值快取」(KV cache) 壓縮至 3-bit,且無需重新訓練模型,同時維持準確度。測試結果顯示,該技術可將記憶體使用量降低約 6 倍,並在輝達 H100 GPU 上帶來最高達 8 倍的效能提升。市場因此擔憂,若此類技術被廣泛採用,將可能削弱未來對 DRAM 與快閃記憶體的需求。富國銀行 (Wells Fargo) TMT 分析師 Andrew Rocha 指出,隨著 AI 模型的上下文視窗持續擴大,鍵值快取所需的資料量急速增加,成為推升記憶體需求的重要因素,而 TurboQuant 正是針對這項成本瓶頸提出解決方案。他認為,若記憶體需求規格下降,市場將重新評估整體容量需求。然而,也有分析師對影響持保留態度。Lynx Equity Strategies 分析師 KC Rajkumar 表示,在未來 3 至 5 年內,由於供應仍處於緊張狀態,先進壓縮技術僅能改善效率,並不會根本削弱記憶體與快閃記憶體需求。Rajkumar 重申對美光科技的長期看法,認為股價回檔反而提供布局機會。另有研究機構指出,市場反應可能過度,將技術進步與需求下滑直接連結並不合理。整體而言,記憶體族群今年以來漲幅已大,使其對任何潛在利空消息更加敏感,短線出現修正壓力。https://news.cnyes.com/news/id/6397096?exp=a-----------------------洽詢國內外期貨手續費專線洽詢 0935-884886加LINE洽詢服務:  pei098康和期貨佩君康和期貨手機線上開戶24小時約10分鐘申請低價手續費免出門好方便!!!營業員務必點寫:凌佩君即可享有手續費低價優惠專案價手機點選:【康和期貨線上開戶】​​​​康和期貨線上開戶營業員請指名:凌佩君
〈能源盤後〉美伊傳出停火消息 川普暗示油氣「大禮」油價迅速回吐漲幅 康和期貨凌佩君
鉅亨網編譯陳又嘉2026-03-25 07:05國際油價周二 (24 日) 在震盪交易中,因一則媒體報導指出美國與伊朗可能達成為期一個月的停火協議,迅速回吐先前漲幅。美伊傳出停火消息,油價迅速回吐漲幅(圖:Shutterstock)當日稍早油價原本明顯上揚,因投資人對美伊潛在和平談判的真實性仍存高度不確定性。美國總統川普重申談判仍在進行,並表示伊朗已同意「永遠不會擁有核武」。在華爾街收盤後,以色列 12 頻道 (Channel 12) 報導,美國中東特使魏科夫 (Steve Witkoff) 與美國商人、川普女婿庫許納 (Jared Kushner) 正研擬一項機制,將推動停火,並讓美國與伊朗就一項 15 點計畫展開談判。布蘭特原油 (Brent)5 月期貨在該消息傳出後回吐漲幅,價格在平盤附近上下震盪。截至台灣時間 04:40,報每桶 96.01 美元,幾乎持平。美國西德州中級原油 (WTI) 期貨則上漲 0.4%,至每桶 88.49 美元。川普暗示油氣相關「大禮」周一油價一度重挫約 14%,因川普暫緩轟炸伊朗電網的威脅,並提到與未具名伊朗官員進行了「非常良好且具建設性的」會談。但戰事實際情況仍充滿不確定性。伊朗否認任何談判存在,衝突也幾乎沒有降溫跡象。川普周二在國土安全部長宣誓就職儀式上向媒體表示,「伊朗已同意永遠不會擁有核武。」他並指出,美國國務卿盧比歐 (Mark Rubio) 與副總統范斯 (JD Vance) 均參與與伊朗的談判。川普還表示,伊朗已向美國提供一項「價值不菲的大禮」。「這讓我確信我們正在與正確的人談判。這是一份與石油和天然氣相關的禮物。」布蘭特油價劇烈震盪在 2 月底美國與以色列對伊朗發動攻擊約一周後,由於伊朗實質封鎖荷姆茲海峽 (Strait of Hormuz),布蘭特原油價格一度飆升至接近每桶 120 美元。衝突爆發前,油價約為每桶 70 美元。Direxion 全球銷售與另類投資主管 Ed Egilinsky 表示,「只要全球供應可能中斷的不確定性仍在,油價就可能維持在高於衝突前的水準。」周一在川普提及與伊朗進行「有建設性」談判後,布蘭特油價一度下跌近 10%。AJ Bell 市場主管 Dan Coatsworth 表示,「投資人目前傾向抓住任何顯示僵局可能出現轉機的訊號,尤其是讓石油與天然氣恢復通過荷姆茲海峽的可能性。但市場需要看到明確的降溫證據,否則耐心可能會到達臨界點。」他補充,「布蘭特原油價格持續高於每桶 100 美元,顯示全球經濟可能面臨壓力。值得注意的是,包括今日公布的採購經理人指數在內的多項領先指標,已顯示通膨壓力升溫與經濟活動放緩。」https://news.cnyes.com/news/id/6396375-----------------------洽詢國內外期貨手續費專線洽詢 0935-884886加LINE洽詢服務:  pei098康和期貨佩君康和期貨手機線上開戶24小時約10分鐘申請低價手續費免出門好方便!!!營業員務必點寫:凌佩君即可享有手續費低價優惠專案價手機點選:【康和期貨線上開戶】​​​​康和期貨線上開戶營業員請指名:凌佩君
台積電早盤衝1,870元、台達電觸及漲停 台股強彈逾900點 康和期貨凌佩君
台股示意圖。 圖/聯合報系資料庫2026/03/25 09:13:36經濟日報 記者李慧蘭/台北即時報導中東戰事與油價走勢牽動市場情緒,美股周二受油價反彈影響,三大指數全面收黑,不過科技股表現相對抗跌,費半指數逆漲逾1%,台積電(2330)ADR同步走揚1.42%。昨夜台指期夜盤率先大漲678點、收在33,459點;25日4月台指期開盤更暴衝1,005點、至33,786點,帶動台股開高113.03點、報32,725.27點,隨後在五大權值加上股王股后全面揚升下,大盤漲點一度快速拉升939.3點、觸及33551.54點。五大權值股與股王信驊(5274)、股后穎崴(6515)聯袂開高。台積電開高55元、報1,865元,並一度觸及1,870元,台達電(2308)更一度飆上漲停1,555元,鴻海(2317)也重返200元關卡之上。整體多頭氣勢旺盛。回顧台股24日表現,大盤殺尾翻黑跌110.26點、跌幅0.34%,收32,612.24點,成交值收斂至6,643.52億元。三大法人連4日調節,再賣超204.11億元,包括外資賣超123.06億元、自營商賣超104.85億元,投信則買超23.8億元。法人指出,外資3月賣超逾8千億元,融資卻創高,籌碼轉趨分散。美伊局勢反覆、聯準會偏鷹推升殖利率,壓抑市場降息預期,持續留意國際局勢。https://money.udn.com/money/story/5607/9401331-----------------------洽詢國內外期貨手續費專線洽詢 0935-884886加LINE洽詢服務:  pei098康和期貨佩君康和期貨手機線上開戶24小時約10分鐘申請低價手續費免出門好方便!!!營業員務必點寫:凌佩君即可享有手續費低價優惠專案價手機點選:【康和期貨線上開戶】​​​​康和期貨線上開戶營業員請指名:凌佩君