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要轉型升級也要抗通膨！北士科聯上智科迎來企業主長線剛需

AI浪潮、全球供應鏈重組與企業接班潮同步展開！過去一年在COMPUTEX掀起的輝達（NVIDIA）旋風推波助瀾下，讓北士科商辦成為企業布局與置產焦點。市場觀察發現，北士科商辦買盤正從早期投資導向，逐步轉為兼具自用與長期戰略思維的企業客層。指標預售商辦「聯上智科」今年就吸引許多來自中山、大安、松山等市中心舊B辦聚落的企業買主，在升級轉型和創業一代開始規劃二代接班的需求下，希望藉全新總部提升品牌形象、接軌國際供應鏈，同時強化ESG競爭力。 圖說：聯上智科3D建築立面與環境合成照示意圖。(圖/業者提供) 專家分析，台股在過去一年展現強勁漲勢，從2萬點翻倍站上4萬點大關；加上主計處將今年經濟成長率上修至9.64%，創16年來新高，企業獲利後傾向將部分盈餘轉為不動產資產，透過自用、出租或集團資產活化等多元策略，建立更具韌性的資產配置架構。在此趨勢下，頂著「輝達海外星艦總部」光環的北士科，迅速躍升為最受矚目的新興商辦板塊，並持續發揮磁吸優質企業聚集的效應，未來有望循新加坡濱海灣新世代企業總部聚落模式，發展為兼具科技創新與水岸商務特色的台北國際科技門戶。 圖說：北士科總面積約為94.38公頃。其中，規劃約25公頃作為科技產業專用區，「聯上智科」AI科技軸線福國路第一排關鍵位置。(圖/業者提供)
要轉型升級也要抗通膨！北士科聯上智科迎來企業主長線剛需
房產#北士科#聯上智科#輝達
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北士科水岸唯一預售商辦 聯上智科享AI紅利

輝達於上月27日正式啟動台灣NVIDIA Constellation海外總部，隨著工程進展，不僅讓北士科持續成為國內不動產熱度最高的焦點，也受到看好輝達上下游供應鏈效應的企業關注。作為北市最後一塊科技重劃版圖，北士科憑藉「政策推動、交通建設與前瞻智慧城市」3大優勢，被視為是台灣未來AI聚落總司令，吸引企業進駐設立總部，尤以串聯核心軸線的「福國路」最受矚目。而座落福國路首排的「聯上智科」，是北士科水岸商圈內唯一預售商辦，以正北市企業門牌、難以複製的地段優勢及立地條件，自進場以來維持穩定去化，成為此波「黃仁勳話題」下的亮眼個案。 ▲座落福國路首排的「聯上智科」，是北士科水岸商圈內唯一預售商辦。 自去年輝達在COMPUTEX宣告落腳後，北士科話題便隨著全球科技盛事一再掀起討論。今年COMPUTEX以「AI Together」為主題；輝達GTC Taipei也在本月於台北登場。而北士科的產業戰略正緊扣AI趨勢布局，意在吸引更多人工智慧、機器人、生技數位醫療相關產業進駐，加速朝向智慧跨域園區發展。 福國路「護國大道」 串聯產業發展大動脈
北士科水岸唯一預售商辦 聯上智科享AI紅利
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