美國五大新興科技城市崛起，房價要飆了

近年來，美國科技行業的格局發生了變化。雖然矽谷仍然是科技行業的領頭羊，但一批新興城市正在成為科技中心，幫助重塑當地經濟和房地產市場。

根據相關報告，多個新興科技中心正在吸引大公司和頂尖人才，推高了各自地區的房價。

亞特蘭大

亞特蘭大正在成為金融科技的溫床。根據報告，該市目前處理著全球70%的金融交易。這種基礎設施為金融科技領域鋪平了道路，Fiserv、BitPay和Kabbage等公司將與傳統銀行巨頭展開競爭。

不過，科技熱潮並不侷限於金融科技。松下、英特爾和Google等主要公司已在這座城市建立了業務，Google將於2022年7月開設一個佔地50萬平方英呎的新辦公室。

報告稱，科技崗位的湧入（目前約有112,000個，分佈在8,500家公司）正在重塑亞特蘭大的房地產市場。高薪工作、一流大學和相對較低的生活成本相結合，使這座城市對公司和科技工作者的吸引力越來越大，從而給房價帶來推動力。

鹽湖城

鹽湖城的科技根源可以追溯到1976年，當時WordPerfect誕生於楊百翰大學。據報導，如今，這座城市已發展成為一個成熟的科技中心，擁有超過59,600名科技專業人士。

鹽湖城的科技行業多種多樣，既有Adobe和eBay等知名企業，也有Overstock.com和Instructure等本土成功企業，創業生態系統尤其活躍。鹽湖城近70%的風險投資資金（總額近1.3億美元）都投向了科技企業。

科技繁榮影響了鹽湖城的就業市場和房地產。隨著科技人才湧入該地區，房價不斷上漲。

拉斯維加斯

拉斯維加斯正在向多元化發展，不再侷限於傳統的娛樂和酒店業，科技正成為經濟增長的主要推動力。這座城市正在開拓體育科技和金融科技領域，吸引了DraftKings、Sleeper和Shift4等公司。

大聯盟體育在拉斯維加斯的擴張——包括美國冰球聯盟NHL的金騎士隊、美國冰球聯盟NHL的突襲者隊以及MLB美國職業棒球大聯盟的田徑隊即將搬遷至此——為體育科技創造了條件。例如，DraftKings於2023年3月在該市開設了一個佔地90,000平方英呎的技術中心。

媒體指出，拉斯維加斯的體育科技從業人員預計將從2023年的7,700人增長到2028年的9,600人。金融科技行業同樣表現強勁，截至2022年將擁有超過15,700名員工，預計還將繼續增長。

北弗吉尼亞州

2018年，亞馬遜宣佈計畫在阿靈頓和亞歷山大設立第二總部，北弗吉尼亞州的科技行業因此受到全國關注。然而，該地區的科技根源更深，可以追溯到1980年代末美國線上在勞登縣成立之時。

如今，北弗吉尼亞州擁有各種科技公司，從亞馬遜、Google和微軟等巨頭到通用動力和諾斯羅普·格魯曼等擁有技術業務的國防承包商。

這對當地房地產市場的影響是巨大的。報告稱，亞馬遜預計到2031年將在National Landing總部僱傭25,000名員工，該地區的住房需求正在飆升。

羅利

羅利是北卡羅來納州研究三角區的一部分，長期以來一直是創新中心。然而，近年來，該市的科技領域已經超越了其在巨量資料和生物技術方面的傳統優勢，涵蓋了清潔技術、網路安全和人工智慧等新興領域。

這座城市的科技生態系統包括IBM、思科和Epic Games等知名巨頭以及初創企業。本地初創企業目前涵蓋各個科技領域，約有300家公司。

人力資源公司Hatch IT預測，到2025年，羅利將成為東海岸第二大科技中心，僅次於華盛頓特區。這一增長改變了羅利市中心，引發了房地產熱潮，將這個曾經以政府和商業為主的地區變成了居住和文化中心。

隨著這五座城市繼續鞏固其科技中心地位，其房地產市場可能會增長。 (北美商業見聞)