我去看了上海最魔幻的建築，結果很意想不到
如果提到上海最魔幻的建築，你會想到那一座
大機率會先提名天安千樹
這座普陀商場以種滿植物的外觀和超現實主義的造型聞名上海
備選也少不了喜瑪拉中心，留給浦東最好位置的是這樣怪異造型的建築軀殼
而我們今天要聊的也是在許多人眼裡上海的「魔幻建築」之一
名字或許你也聽說過，叫做：G60科創雲廊
它的樣子或許你也看過，可能還發表過有趣的評論
每當我假期出行，搭乘高鐵，或是自駕在G60高速公路的時候
在某個特定時刻，窗外總會飄進這棟龐然建築物
每次都會覺得眼前一亮，心想：上海怎麼會有這麼一幢建築有著如此震撼的造型
最特殊的是它在建築頂部漂浮著的“雲頂”，到了晚上視覺更為震撼，十幾萬個LED燈光影閃耀，伴隨著燈光變幻出不同的光影效果
這幢建築，就是松江的地標
當然，魔幻的外表讓不知真相的人對它的熱議也從沒有斷過
不管是關於造型、關於燈光、關於產業等
G60科創雲廊，很多時候都曾成為公眾關注的焦點
但是，魔幻建築外表的背後，背後到底有著怎樣的意圖與野心
其實很少人真的走進過這個建築的內部，揭開真相
在這座魔幻的建築背後，除了酷炫的造型之外，它還在發生著什麼
當我選擇深度走訪G60科創雲廊，才親眼看到原來這裡有這麼多的產業能量，蓄勢待發
或許，我們對這個“上海最魔幻的建築”，一直存在著誤解
01 魔幻的建築外表背後，內裡到底是什麼
我相信很多人其實對於G60科創雲廊的觀感都是從外部遠遠的看過，在網上聽到別人討論過
很少人真正走進過它的內部，探究裡面真實的樣子
建築本身其實也是大有來頭
G60科創雲廊全長1.5公里，內部有22棟80公尺高的建築，面積相當於12個標準足球場的大小，是目前世界上最長的城市產業長廊
每棟的一樓到三樓，採用的是庭院式的建築風格
用一些公共休閒空間如遊廊、商業、綠化等等將所有辦公建築連成一體
我們在外部看到的雲廊「屋頂」其實是由太陽光電板整體覆蓋
先來回答一個問題，已經啟用多年的G60科創雲廊一期，「屋頂」擁有十萬多個LED燈，這樣的建築會不會非常費電
這也是人們對G60科創雲廊的頭號誤解
但實際上，它是一座經過認證的智慧建築和綠色建築
在2019年，G60科創雲廊曾獲得綠色建築LEED鉑金級認證
是LEED認證體系下的最高等級，主要的原因有兩點
一、項目透過採用節水器具及智慧灌溉系統，整體節水率達到35%
二、項目通過太陽能發電系統及其他節能系統，能耗費用下降了21%
而進入其內部，才看到除了產業連廊，其承載功能也十分強大
這次有幸在相關工作人員的介紹下，徹底的理解G60科創雲廊的功能
如沙盤所示，G60科創雲廊的總建築面積達到100萬方
主體功能為產業研發辦公體，佔約90萬方，等於說，內部的空間作為企業研發公司或創新孵化器等等
而在此之外，它的10萬方空間用於商業綜合體：龍湖雲廊天街商業綜合體
在2023年，龍湖商業正式進駐臨港松江科技城，和G60科創雲廊的10萬方商業正式簽約，也是龍湖在上海獲取的第三座輕資產項目
而作為一個內嵌在產業園內的街區商業
大部分時候，龍湖雲廊天街被賦予的是這裡未來產業人群的商業配套需求，因此我們看到餐飲為主，不管是咖啡廳還是美食館
不過很多人卻忘了，在臨港松江科技城項目3公里範圍內，預計可以輻射的人口達到35萬，5公里內近100萬，大量的高品質住宅環繞
但區域內的高品質商業，少之又少
所以其實龍湖雲廊天街的定位為也不僅僅是為了在此奮鬥的商務人群
它更成為了周邊居民消費休閒的一個活力中心
於是我們看到，G60科創雲廊的另一面，它可以成為一個微度假中心
每到周末的活動營運，讓這裡人流如織，堪稱周邊居民的溜娃聖地
這裡視野開闊、通風涼爽、中央活動空間充足，於是周末許多家庭會來這裡露營、玩耍
也就是時下最受歡迎的citywalk，透過經營各種戶外活動，讓G60科創雲廊一面是白領上班的辦公樓，一面是他們在繁忙焦慮生活中的精神療愈場
因此，這是一個辦公綜合體，也是周邊居民的商業活力聚集地
通過獨一無二的建築形態+高精尖產業+商業綜合體的三者功能結合
現在的松江，也擁有了屬於自己的地標建築
02 這次實地探訪G60，最讓我意外還不是科創雲廊
而是在這個雲廊背後其實是松江科創產業發展的引擎，臨港松江科技城
G60科創雲廊就位於臨港松江科技城之內，是一座建築地標
而它背靠的正是臨港松江科技城，目前上海發展速度最快的產業園區之一
截至目前，臨港松江科技城的已開發總建築面積達227萬平方米，還有約60萬平方米在建，園區內實體企業超2700家，註冊企業約5000家
2024年，園區企業實現了1,315億的收入，稅收產出達38.2億元
更讓我感概的是這個科技園區的科技含量，某種意義上也是顛覆了我對松江產業發展的認知
根據臨港松江園區提供的官方資料，在這個園區內已經誕生了整個松江最具有技術含量的各種企業，如下表所示
如果數字還稍顯冰冷的話，我給大家講講在這裡誕生的那些主導優勢產業吧
一個是衛星網際網路，涵蓋了上中下游全產業鏈條的企業20多家
其中最有名的就是格思航太和垣信衛星了
大家有聽說過我們國家的“千帆星座”計畫嗎，它還有另一個名字，叫做“G60星鏈”
這個策略在2023年啟動，計畫在2030年建成一個由1.5萬顆衛星低軌寬頻多媒體衛星的組網，覆蓋地球的每個角落
千帆星座由上海松江區牽頭，實施主體為上海垣信衛星
而不管是格思航太或垣信衛星，兩家公司都位於臨港松江科技城內
所以，從衛星製造、發射、地面裝置、衛星服務以及應用等上中下游產業鏈在此紮根
2024年9月，園區衛星網路產業成功獲批“國家級中小企業特色產業群聚”，成為上海市首批入選的五個產業群集之一
標誌著園區在衛星網際網路領域的領先地位和產業集聚效應獲得國家認可
第二個是高端醫療器械
臨港松江科技城在高值耗材、心內介入和體外診斷三大方面匯入企業近百家
湧現出樂普心泰、匯禾醫療、頓慧醫療、妙思醫療、鍩海生物等一批細分領域創新能力強的優質企業
並引進了上海長三角醫療器材產業發展促進會等核心功能
最後是工業網際網路和是時尚消費
在工業網路產業領域，作為上海市工業網路特色園區和標竿示範園區，臨港松江科技城集結了雲漢芯城、海克斯康、山源電子、聯泰科技等一批重點企業
在時尚消費產業領域，園區匯聚了之禾時尚、來伊份、源氏木語、晨光文具、90分等一批稅收貢獻強的代表企業
各種科創產業在此落地，可以說，臨港松江科技城的蓬勃發展正是G60科創走廊興起的生動縮影
背後更是松江一次預謀已久的轉型
很多人提起松江，會想到製造業，不過也確實如此
就拿臨港松江科技城來說，成立於1995年，從微電子產業基地開始起步
在這些年經過了數次轉型，才一步步脫變成為如今上海科創中心產業園的樣子
除了擁有大批科創型企業，園區也在努力打造創新人才首選地
截至目前，園區企業職工總人數約3萬人
其中，碩士以上學歷超3000人，本科以上佔比超70%，園區各類人才獲得國家級榮譽14人次，市級榮譽73人次，區級榮譽208人次...
03 一條串聯著長三角九座城市的科創走廊，原來已經如此強大了
在G60科創雲廊背後是整個G60科創走廊，對標的是國際上有名的科創走廊發展模式
如，美國矽谷101國道、波士頓128公路等沿著交通幹線建立的全球一流的高科技產業地帶
所以，背後其實不只是松江，而是長三角一體化戰略下的九個城市
如果說G60科創走廊的2.0版本是高速時代
而去年底，G60科創走廊真正意義上進入了3.0時代
因為沿線全國重大項目滬蘇湖高鐵和松江樞紐的開通，串聯上海、江蘇、浙江三地
從湖州到松江也只花時28分鐘，從宣城到松江45分鐘，從合肥到松江也只花時1個半小時
而九個城市的產業協同發展效應，會因為空間距離的縮短更加緊密
回看這幾年G60科創走廊的九座城市，蘊含著無限的創新潛力
九個城市的高新技術企業從1/12，上升到1/7，登錄科創版企業的數量，佔到全國數量的1/5
在2024年的上半年，在G60科創走廊上的九座城市高新技術企業家數量就達到了5.4萬家
G60科創走廊在科技人才流動和專利輸出等方面對長三角的支撐度已經達到30%，對全國的貢獻程度達到10%
某種意義上說，G60科創走廊串聯起來的是整個長三角科創發展的完整產業鏈
而G60科創走廊高端製造業的源頭，就在松江
04
離開G60科創雲廊的時候，我看到了這樣的場景
旁邊的居民來到底層的商業消費休閒，煙火十足
這時候也有不少白領才剛下班，辦公樓的燈光還在閃耀著
G60科創雲廊已經亮起了絢爛的燈光，彷彿一個科幻感十足的超現實空間
而當你走進這個空間的內部，理解它的背後的戰略意義
很多未來關於科技生活畫面的想像，就這樣真實的展現在你的眼前，而不僅僅只有魔幻建築的外表而已
我們大可以暢想，屬於上海的下一個“Deepseek”
或許就誕生在這裡，或是誕生在這條科創走廊上
這才是藏在這個上海最魔幻建築背後，真正的野心 （真叫盧俊）