上有天堂下有蘇杭杭州，這座被北宋文豪歐陽修譽為"山水登臨之美，人物邑居之繁"的江南古城，如今已發展成為"上有天堂下有蘇杭"的時代新註解。在數字經濟蓬勃發展的今天，杭州樓市的價值支撐已從單純的地理位置拓展至"自然+人文+科技"的三重維度，形成了獨特的"景城共生"價值邏輯。通過深度剖析杭州樓市的自然景觀優勢、人文歷史底蘊及其與數字經濟、人才吸引的協同效應，可以清晰看到杭州房地產市場如何在傳統與現代的交融中，建構起具有國際競爭力的城市資產價值體系。關鍵要點：杭州擁有西湖、大運河、西溪濕地三大世界文化遺產及60%森林覆蓋率，形成"山水相依、城景交融"的獨特生態格局從良渚文明到宋韻文化，杭州8000年文明史轉化為房地產項目的設計元素與文化IP，創造差異化競爭優勢數字經濟催生的高收入購買力與生態人文資源的稀缺性共同支撐杭州樓市價值，2025年核心板塊跌幅僅1.2%，遠優於全國均值"景城共生"模式通過政策引導實現生態、人文、科技的有機融合，如之江板塊成為數字經濟與文化藝術的交匯點未來杭州樓市將圍繞"五宜新城"規劃、文化IP產業化與智慧社區建設，實現價值的持續升維一、自然景觀資源優勢：山水為基的生態價值體系1. 世界級自然景觀的稀缺性溢價杭州的自然景觀資源以其獨特性和稀缺性，構成了樓市價值的核心支撐。作為中國七大古都之一，杭州擁有三大世界文化遺產——西湖、大運河、良渚古城遺址，以及西溪濕地等國家級生態保護區。這些資源形成了杭州樓市特有的"山水相依、城景交融"格局，創造了顯著的景觀溢價。西湖景觀帶的稀缺性最為明顯，2025年5月西湖區三墩單元地塊經過54輪競價後，由保利以樓麵價21965元/平方米競得，溢價率高達51.38%，遠超同批次其他區域土地。而西湖區二手房均價在2026年3月已達38,104元/平方米，位居杭州各區之首。以濱江區錢江新城二期為例，建發棲湖雲莊依託西溪濕地景觀，容積率僅1.1，單套總價最高達1.36億元，成為杭州豪宅市場的標竿。運河景觀帶同樣展現出強大的溢價能力。橋西板塊十年老盤綠城宸園因運河景觀及文化底蘊，其二手房成交溢價較同地段非景觀房高25個百分點。2026年4月，運河新城板塊的越秀運河樾疊墅（容積率1.7）單價達7.5-8萬元/平方米，總價2000萬+，而同區域高層項目如碧桂園金科尚闔府單價僅2.55萬元/平方米，價格差距超過200%。天目山生態區則代表了杭州遠郊生態資產的崛起。濱江·天目山曉城位於天目山國家級自然保護區腹地，年均負氧離子濃度高達13萬/cm³，是城市地區的43倍。儘管位於臨安區（2026年均價1.16萬元/平方米），該項目以200萬起總價推出唐風合院，單價2.2萬元/平方米，仍比周邊二手房價格低42%，體現了生態資源的稀缺性對房產價值的支撐。2. 政策引導下的生態開發模式創新杭州市政府通過科學的規劃與政策引導，將自然景觀資源轉化為可持續的城市資產。2024年12月，杭州市規劃和自然資源局發佈《關於最佳化建設項目容積率及相關指標計算規則的通知》，明確對生態區域開發的特殊要求：生態紅線保護：《杭州市國土空間總體規劃（2021—2035年）》劃定生態保護紅線面積不低於4693.50平方千米，佔全市總面積的28.7%，確保核心生態區不可複製容積率差異化管控：對西湖、西溪、大運河等特殊管控區域，實行容積率≤0.8的嚴格標準，如西溪濕地周邊項目容積率普遍控制在1.1以下建築高度梯度限制：2025年杭州新規要求建築高度最高與最低比例≤3:1，避免"高低配"混亂，保障景觀視野與居住品質"引水入園"設計規範：如越秀運河樾項目通過約145米長的人工溪澗，以石鑿岸，從西而東貫通整個園林，實現"臨湖而居，景城共生"的高端居住理想這些政策不僅保護了生態資源，也為高品質樓盤提供了設計方向，促使開發商通過低密度、高綠化、景觀滲透等手法，將自然景觀轉化為可量化的房產溢價。3. 生態景觀與居住品質的融合創新杭州樓市將自然景觀與居住品質深度融合，形成了獨特的生態居住美學。近年來，杭州頭部房企如濱江、綠城、華潤等紛紛推出"低密+景觀+科技"的高端產品線，通過設計創新將自然景觀價值最大化：景觀滲透技術：如之江板塊的和家園項目被7大山系環繞，項目充分利用周邊山景及坡地，將山景資源最大限度引入戶內，每戶均擁有約20-30㎡的空中私人庭院和景觀露台景觀視野最大化：錢江新城二期項目通過江景資源和高端配套實現年均8%以上漲幅，如建發棲湖雲莊以470㎡大平層設計，270度環幕落地窗將山水畫卷引入室內景觀體驗升級：保億湘湖六莊（單棟6000㎡+宋風園林大宅）採用"垂直城市"理念，地下三層可打造私人博物館、酒窖、雪茄房；地上7米挑空客廳直面湘湖，頂層星空露台可舉辦百人晚宴這種生態景觀與居住品質的深度融合，使杭州樓市在2025年全國樓市調整期中展現出超強韌性，跌幅僅為1.2%，遠優於6.5%的全國均值。例如，2026年2月，杭州二手房市場出現"以價換量"特徵，但西湖區核心景觀房如御園（均價18.8萬元/平方米）仍保持高位，而普通住宅如遠洋西溪公館則跌至2.39萬元/平方米，顯示景觀資源對房產價值的強支撐作用。二、人文歷史底蘊：文化為魂的價值轉化路徑1. 歷史文化遺產的現代表達杭州深厚的人文歷史底蘊通過現代設計手法轉化為房地產的差異化競爭優勢。從8000年前的跨湖橋文化到5000年前的良渚文明，再到1000年前的宋韻文化，杭州將歷史文脈植入現代建築，實現了文化傳承與居住品質的完美統一。宋韻文化的現代表達最為典型。綠城·香雪裡（臨平區）以《溪山清遠圖》為藍本，打造"四境山水"景觀序列，建築立面借鑑《營造法式》的"七間八架"規制，卻用現代材料和工藝重新詮釋，白色石材與鎏金線條形成巧妙對比。華潤置地·沄璟文華軒（之江板塊）以"東方殿堂等級"的公區設計著稱，社區大堂中庭超7米挑空，12座拱形廊柱陣列環抱藝術裝置，設計靈感源自全球頂級奢牌酒店巴塞隆納文華東方，融入東方的摺扇藝術，形成獨特文化符號。良渚文化的房地產轉化同樣成功。招商蛇口以43.33%溢價競得良渚東單元地塊，延續中建玉湖之星（均價3.1萬/㎡）的熱銷趨勢，顯示遺址文化對土地價值的強支撐。良語久園（餘杭區瓶窯鎮）毗鄰良渚古城遺址公園，項目總容積率1.5，建築限高24米，規劃包含11幢洋房、21幢疊排、15幢聯排等多種建築形態，主力戶型為93-239平方米的三居至五居室，總戶數約950戶，定位為"良渚文化帶"上的高端居住產品。運河文化的房地產轉化則通過"高低配"限制實現價值提升。2025年杭州出讓的運河新城地塊明確要求"新建住宅建築高度最高部分與最低部分高度比不超過3:1，層數不小於4層"，直接遏制高層+別墅混雜開發模式，迫使開發商通過低密規劃提升產品力，如拱宸金茂府通過高低配設計（西側4幢高層，東側7幢疊墅），打造22棟規模、兩面臨河的"市中心疊墅街區"，類比倫敦切爾西，凸顯市中心生態資源的稀缺性與高端客群吸引力。2. 非遺技藝與房產價值的創新融合杭州將非物質文化遺產轉化為房地產的文化IP與價值標籤，形成了獨特的文化溢價能力。從浙派古琴到徑山茶宴，從西湖龍井綠茶製作技藝到二十四節氣中的半山立夏習俗，這些非遺項目通過場景化、體驗式設計融入房地產項目。西湖龍井文化的房地產轉化主要體現在梅家塢等核心產區。儘管西湖龍井核心產區的明前頭采價格在2026年高達3000-5000元/斤，但梅家塢村本身已發展成一個"江南麗江"式的旅遊景區，成為杭州樓市的文化IP。保利·天珺項目則將龍井春芽、錢塘潮水、南宋官窯等元素融入建築，採用"青綠色彩釉陶板"如嫩芽般包裹建築，細節處的冰裂紋理暗藏宋瓷韻味，塑造出獨特的"錢塘春芽"建築符號。徑山茶宴文化的房地產轉化則體現在茶文化體驗與居住的結合。徑山寺作為宋代的皇家寺廟，1000年前日本僧人在徑山寺學法，將徑山茶種、徑山茶宴習俗帶回日本，開啟了日本茶道之源。如今，杭州房產項目通過引入茶宴文化元素，如"一進繁複的禮序：登門、過橋，進入前庭，閒庭信步之間，兩側是變換的海棠風景和游魚戲水"，將傳統文化轉化為高端居住體驗。宋式園林美學的房地產轉化則體現在保億湘湖六莊等項目。該項目提取西湖四莊（劉莊、汪莊、郭莊、蔣莊）的在地文化敘事，融合京派名園的大開大合與江南園林的曲折盡致，以22#泉香為例，L形佈局的庭院佔地2672.62㎡，自西南至東北依次設定理水、疊山：石柱堆疊的假山為第一進主景，曲折路徑與廊橋串聯水軸，山頂小亭可遠眺湘湖碧波，中心水域開闊似硯池，動態水流與靜態山石相映成趣，透過室內泳池的落地玻璃，園林景觀成為流動的自然畫作。3. 文化活動與區域房產價值的聯動效應杭州通過舉辦大型文化活動提升區域文化氛圍，進而拉動周邊房產價值。從香奈兒西湖大秀到亞運會遺產利用，從國際文化論壇到非遺市集，這些文化活動不僅提升了城市知名度，也為周邊房產創造了額外溢價。2025年，香奈兒選擇在西湖上演大秀，就是對這份獨特東方美學魅力的致敬，直接提升了西湖區房產的文化價值與國際影響力。2026年，之江文化中心年均舉辦各類文化活動3000多場，年訪客量超800萬人次，日均客流2.1萬人次，節假日突破5萬人次，成為浙江文化新地標，其周邊房產如華潤沄璟文華軒7開7罄，中籤率低，價格持續上漲，凸顯文化活動對房產價值的拉動效應。運河新城板塊的越秀運河樾疊墅（容積率1.7）單價7.5-8萬元/平方米，總價2000萬+，得房率超150%，疊墅價格是同區域高層的1.2-1.5倍，體現運河景觀對低密產品的增值作用。拱宸金茂府疊墅依託運河景觀，單價達14.43萬元/平方米，且形成22棟疊墅區，成為運河新城的文化地標。文化活動與房產價值的聯動效應在2026年表現尤為明顯。如之江文化中心舉辦的唐風宋韻主題公益夜課吸引了300餘名觀眾，其中三分之一是專程從省外趕來杭州，提升了區域文化氛圍與房產價值。又如運河新城的濱江風華錦瀾裡憑藉"確定性"文化價值（品牌確定性、地段確定性、產品確定性）在2026年4月成交均價穩定在35816元/平方米，價格保持平穩，展現出極強的韌性。三、數字經濟與人才吸引：科技創新的購買力支撐1. 數字經濟催生的高收入購買力杭州作為"數字經濟第一城"，其產業優勢直接轉化為樓市的購買力支撐。截至2025年，杭州全市擁有420個研發中心、44家獨角獸企業（佔浙江省的八成），形成"巨頭引領+獨角獸裂變"的產業生態。這些企業不僅為杭州帶來產業、稅收，也吸引大量技術人才落戶杭州，形成了強大的購買力基礎。高新區從業者平均年薪達18.6萬元，遠高於全國平均水平，為杭州樓市提供了持續的高收入購買力。以濱江區為例，阿里網易輻射圈內學區房成交價穩居7萬+/㎡，錢江新城頂級豪宅近三年年均漲幅超8%。2026年一季度，杭州住宅成交金額TOP10中，保利天珺（錢江世紀城）以18.13億元位居首位，單價74700元/㎡，印證數字經濟精英對高品質房產的強勁需求。獨角獸企業分佈與房產價值呈現高度相關性。2025年杭州各區獨角獸企業分佈資料顯示，餘杭區獨佔全市62%的獨角獸企業，未來科技城板塊房價堅挺在3.6萬/㎡左右；西湖區、濱江區等核心區域房價同樣位居前列。2026年4月，杭州土拍市場熱度延續，西湖區雙橋單元XH020203-05地塊經過73輪競價後，由濱江集團旗下杭州濱寅房地產開發有限公司以總價9.63億元競得，成交樓麵價19129元/平方米，溢價率59.67%，顯示核心區域房產價值持續走高。2. 人才政策與區域發展的精準匹配杭州市政府通過精準的人才政策，將人才流入與區域發展、房產市場有機結合，形成了"人才吸引—區域發展—房產增值"的良性循環。2026年，杭州推出多層次、差異化的高層次人才認定體系，覆蓋A-F類人才，並針對不同區域推出差異化補貼政策：購房補貼差異化：餘杭區推出5萬元購房補貼，濱江區推出245套人才租賃房，蕭山區推出"按區域分檔、按面積定向"的差異化購房補貼，北干/城廂/寧圍：3萬元/套；蜀山/新塘/聞堰/新街/義橋：4.5萬元/套；樓塔/河上/戴村/臨浦等：6萬元/套，梯度補貼平衡核心區與外圍板塊發展人才公寓與生態資源結合：如拱墅區智慧網谷人才公寓靠近運河商業區，臨安青山湖科技城公寓鄰近生態公園，通過"居住+就業+文化"配套提升人才留存率人才碼賦能文化生活：杭州市認定的A-F類人才可領取杭州文化旅遊卡，一卡暢玩大杭州，20多個景點暢玩，全年無限次免費入園，增強核心生態人文區（如西湖區、運河新城）對高淨值人才的吸引力人才購房區域與企業辦公地的空間匹配度顯著，形成了"科技就業-生態安居"的空間鏈。例如，在濱江高新區上班的科技人才70%選擇蕭山市北（均價3.5-5萬/㎡）或之江板塊（均價4-6萬/㎡），因兩地兼具生態景觀（錢塘江、西溪濕地）與通勤便利（地鐵1號線、31號線）。人才公寓與高端樓盤的協同發展進一步強化了區域價值。如臨平區2026年3月推出的青航人才公寓二期，配租房源518套，其中一居室234套，二居室222套，三居室62套，租金僅為市場價的40%，且配套完善，包括3000㎡員工餐廳、200㎡便利店與乾洗店、屋頂花園與沿江步道等，為科技人才提供了高品質的過渡性居住選擇。而保億湘湖六莊等高端樓盤則瞄準家族客群，通過"面積之極、售價之極、產品之盛"，成為杭州乃至全國頂豪市場的孤品存在，單棟售價破億，凸顯文化IP對頂級資產的背書作用。3. 科技企業選址與生態人文區域的耦合杭州科技企業選址與生態人文區域呈現高度耦合，形成了"產城人文"的有機融合。2025年，杭州"六小龍"科技公司如DeepSeek、宇樹科技、遊戲科學等幾乎都選擇在生態人文資源豐富的區域辦公，這些區域也成為人才安居的首選：DeepSeek選擇拱墅區武林廣場旁的匯金國際，直面京杭大運河，地段和景觀都很好宇樹科技選擇濱江區西興的峰達創意園，鄰近海康威視和華為杭州研究所遊戲科學選擇之江轉塘的象山藝術公社，緊挨著中國美院和浙江音樂學院企業辦公區位與人才居住選擇的協同效應明顯。如之江文化創意園入駐企業員工70%選擇園區周邊樓盤，形成了"辦公+居住+文化"的閉環生態。2026年，之江板塊作為杭州"一江三中心"戰略的核心節點，正以獨特的自然稟賦、創新動能與人文底蘊，成為杭州高品質發展的核心引擎。四、"景城共生"模式：自然、人文、科技的協同效應1. 政策引導下的三重協同杭州市政府通過"景城共生"戰略，實現了自然、人文、科技的有機融合，形成了獨特的城市價值體系。《杭州市國土空間總體規劃（2021—2035年）》明確杭州作為國際性綜合交通樞紐城市、東部現代服務業中心、國際旅遊目的地等功能定位，推動"景城共生"模式成為城市發展的核心策略。土地市場表現充分印證了三重協同的價值。2025年上半年杭州土地出讓金達1198.8億元，位列全國首位，平均溢價率31.8%顯著領先京滬，反映出房企對"景城共生"區域價值的深度認可。2026年4月，杭州再次迎來土拍熱潮，西湖區雙橋單元地塊溢價率高達59.67%，拱墅區運河新城地塊溢價率43.33%，顯示房企對生態文化區域的持續看好。城市更新與文化傳承的協同效應在運河新城板塊尤為明顯。該區域通過"文化再生工程"，將運河文化遺產與現代居住功能相結合，如綠城汀岸印月項目通過運河景觀與低密設計，成交均價達33,700元/㎡，遠高於同地段非景觀房。2025年，杭州舉辦建築業高品質發展大會，同步推進裝飾裝修、鋼結構等細分領域活動，出台一攬子精準扶持政策，協助東南網架"一升特"，全區形成5家特級、229家一級、累計1502家的建築業企業梯隊，為"景城共生"模式提供了產業支撐。2. 人才、產業與居住的良性循環杭州通過"景城共生"模式，建構了人才、產業與居住的良性循環，形成了獨特的城市競爭力。2026年，杭州E類人才可享受每月2500元租房補貼，最長髮放5年累計15萬元；在蕭山區等區域還可享受額外補貼，如蕭山區E類人才租房補貼為3000元/月×24個月+2500元/月×36個月（累計16.2萬元）。人才購房區域與產業佈局的高度匹配，形成了"產城人文"融合的良性循環。2026年，杭州新房成交中，E類及以上人才購房佔比達23%，遠超全國均值。這些人才不僅帶來高收入購買力，也促進了周邊文化產業與科技產業的融合發展，如之江文化中心周邊集聚了37家數字經濟領軍企業，形成了產業磁場效應。文化活動與科技人才的吸引成為杭州樓市的獨特優勢。2026年，之江文化中心年均舉辦各類文化活動3000多場，通過"季季有大活動、月月有中活動、周周有小活動"的營運策略，吸引大量文化愛好者與科技人才，日均客流2.1萬人次，節假日突破5萬人次。這種文化氛圍不僅提升了區域價值，也為科技人才提供了高品質的生活體驗，進一步增強了區域吸引力。3. 未來發展趨勢：價值持續升維杭州樓市的"景城共生"模式將繼續演進，通過規劃升級、產品創新與政策最佳化，實現價值的持續升維。未來杭州樓市將圍繞"五宜新城"規劃、文化IP產業化與智慧社區建設，打造更具國際競爭力的城市資產價值體系。"五宜新城"規劃將推動杭州樓市向更均衡、更可持續的方向發展。根據《杭州市國土空間總體規劃（2021—2035年）》，杭州將建設"宜創、宜業、宜居、宜游、宜學"的"五宜"新城，重點發展之江、錢江新城二期等區域，形成"廊帶"式佈局，在"廊帶"式佈局邏輯裡，"之江文化帶"跨界協同創新成本低，便於各方元素整合發展。這種規劃將促進杭州樓市從"圈層"佈局走向更開放、更融合的發展模式。文化IP產業化將成為杭州樓市的重要趨勢。如之江文化中心已孵化文博文創自主品牌"知江南"、江南茶韻品牌"之也"等文化消費品牌，自研開發產品500款，引育"非遺+"等全國首店、網紅店35家，文創產品矩陣達3700款，使特色文創成為之江文化中心標識物之一。未來，杭州樓市將更多地將文化IP轉化為可體驗、可消費、可增值的房產價值，如將龍井茶文化、宋韻美學等元素融入房產設計，形成獨特的文化體驗空間。智慧社區建設將提升杭州樓市的科技含量與生活品質。如杭州綠城項目配備pH值、濁度即時感測器，自動調節水體淨化參數；AI機器人已出現在部分杭州樓盤，負責自動清掃、管理維持秩序，實現24小時巡視。2025年，杭州《住宅品質提升設計導則》正式施行，將"安全為骨、舒適為肌、綠色為脈、智慧為魂"的理念融入房產設計，推動杭州樓市向更智慧、更綠色、更人性化的方向發展。五、結論與展望：杭州樓市的未來價值1. 杭州樓市的獨特競爭優勢杭州樓市的"景城共生"模式已形成獨特競爭優勢，成為全國樓市的標竿。這種競爭優勢主要體現在三個方面：自然景觀的稀缺性溢價：西湖、大運河、西溪濕地等世界文化遺產與60%的森林覆蓋率，為杭州樓市提供了不可複製的生態基礎，如西湖區均價達38,104元/平方米，遠超杭州全市均價人文歷史的現代表達：從良渚文明到宋韻文化，杭州將8000年文明史轉化為房地產項目的設計元素與文化IP，創造了差異化競爭優勢，如華潤沄璟文華軒通過"東方殿堂等級"的公區設計，引領之江板塊均價沖上4.5萬+/平方米數字經濟的購買力支撐：杭州作為"數字經濟第一城"，其產業優勢直接轉化為樓市的購買力支撐，如高新區從業者平均年薪達18.6萬元，濱江區阿里網易輻射圈內學區房成交價穩居7萬+/㎡這三重優勢的協同作用，使杭州樓市在2025年全國樓市調整期中展現出超強韌性，跌幅僅為1.2%，遠優於6.5%的全國均值。例如，2026年2月，杭州二手房市場整體"以價換量"，但核心區生態項目如御園（均價18.8萬/㎡）仍保持高價，而普通小區如遠洋西溪公館則跌至2.39萬/㎡，顯示景觀資源對房產價值的強支撐作用。2. 未來價值提升的關鍵路徑杭州樓市的未來價值提升將圍繞以下關鍵路徑展開：文化IP的產業化開發：將西湖龍井、宋韻文化、良渚文明等文化IP轉化為可體驗、可消費、可增值的房產價值，如將茶文化體驗與居住空間結合，形成獨特的文化消費場景智慧社區的全面普及：將"安全為骨、舒適為肌、綠色為脈、智慧為魂"的理念融入房產設計，如AI管家、智能家居系統、智慧安防等，提升居住品質與科技含量人才政策的精準匹配：針對不同區域、不同人才群體推出差異化政策，如錢塘區要求申請人需在該區就業且社保滿6個月，消費券可抵扣房款，直接推動智能製造、生物醫藥人才在生態工業區安居產城人文的深度融合：推動產業園區、商業中心與文化設施的有機融合，如之江板塊將西湖大學雲棲校區、國科大杭高院雙浦校區等高校與文化藝術中心結合，形成創新高地3. 對投資者與購房者的啟示對投資者而言，杭州樓市的"景城共生"模式提供了明確的投資方向：優先選擇生態人文資源豐富的區域，如西湖區、之江區、運河新城等，這些區域的房產價值更具韌性關注政策導向與城市規劃，如"五宜新城"規劃、文化IP產業化政策等，把握政策紅利重視文化設計與科技融合，如宋韻美學與現代建築的結合、智慧社區的建設等，這些將成為房產價值提升的重要驅動力對購房者而言，杭州樓市的"景城共生"模式提供了更豐富的選擇：技人才可優先考慮靠近工作地點的生態人文區域，如濱江高新區上班族可選擇蕭山市北或之江板塊，兼顧通勤便利與生態宜居關注人才政策與區域發展的匹配度，如不同區域對不同等級人才的補貼政策，選擇最適合自身條件的區域重視文化體驗與居住品質的結合，如選擇具有文化IP的樓盤，不僅獲得居住空間，更能體驗杭州獨特的文化魅力"上有天堂下有蘇杭"這一傳統美譽在當代杭州樓市中得到了全新的詮釋。杭州通過"景城共生"模式，將自然景觀、人文歷史與數字經濟有機結合，形成了獨特的城市資產價值體系。這種價值體系不僅支撐了杭州樓市的穩健發展，也為投資者與購房者提供了更具長期價值的資產選擇。未來，隨著杭州"一江三中心"戰略的深入推進，之江板塊、錢江新城二期等區域將繼續引領杭州樓市的價值升維，成為"國際旅遊目的地"、"演藝經濟高地"與"人工智慧、數字經濟高地"的完美融合。在這座千年古城與現代化都市交融的城市畫卷中，杭州樓市將書寫更加精彩的時代篇章。 (研判一切)

4月29日，隨著南京公佈2026年一季度經濟資料，一季度GDP前10城席位敲定，南京以4939.60億元的經濟總量再次成為GDP第10城，前9城分別是上海、北京、深圳、廣州、重慶、蘇州、成都、杭州和武漢。從排名的變化看，廣州一季度重回GDP第4城；從GDP的差距看，成都、南京與排名其前的蘇州、武漢的GDP差值僅百億元，具備在接下來幾個季度繼續縮小差距乃至反超的可能性。而排名GDP第11名的寧波，也在猛追第10名的南京。如果從一季度經濟資料窺看全年，GDP前10城的位次之爭頗為激烈。位次新變化2026年一季度，廣州GDP增速為前10城中最高，其與重慶之間若某項產業能“超預期發力”，則有可能在經濟總量上佔據優勢。以兩座城市同樣倚重的汽車產業為例，過去幾年深度調整之後，廣州的汽車產業獲得了恢復性增長，尤其是一季度的新能源汽車產量達到14.55萬輛，同比增長36.1%，不僅拉動全市汽車產量增長2.5%，還帶動汽車用鋰離子動力電池產量、智能車載裝置製造業增加值分別增長41.7%和35.3%；而重慶同期的新能源汽車產量同比增長9.7%，增速較2025年同期出現較為明顯的下降。不過從重慶2025年各個季度的新能源汽車產量來看，呈現逐季度的梯級增長態勢，2025年1—4季度，重慶新能源汽車產量增速分別為13.3%、25.0%、35.4%和36%。在2026年的後三季度，兩座城市GDP發力點不僅在於汽車產業，還要看更多產業表現。比如從社會消費品零售總額看，重慶一季度增速為1.8%，廣州為6.6%。此外，同樣作為“煙火之城”，重慶一季度的餐飲收入增長4.4%，而廣州達到6.6%。儘管蘇州在年度GDP排名上一直在成都之前，但從季度資料看，成都也有超越之時。比如2023年一季度，成都GDP就以80.18億元的優勢超過蘇州。武漢定下了“十五五”末經濟總量超3兆的明確目標，且從近幾年的年度GDP總量看，武漢相比南京存在明顯的優勢，“十五五”時期南京想超武漢從而再進一位難度較大，但並非意味著南京沒有縮小差距的機會。從一季報的資料看，南京的經濟表現給全年開了一個好頭，一季度全市規模以上工業增加值同比增長7.0%，增速不僅比去年全年提升1.2個百分點，也取得了自2023年以來的規上工業增加值季度最高增速；再比如一季度南京GDP同比增長5.5%，實現了“十五五”時期“地區生產總值增長5%以上”的目標。武漢一季度GDP則首次突破5000億大關，達到5042.99億元，且全市規模以上工業增加值同比增長11.6%，民用無人機、積體電路圓片、平板電腦產量同比分別增長154.8%、49.8%、48.3%。寧波與南京之爭在較長一段時期內，寧波一直扮演著“追趕者”角色。2016年，南京GDP突破兆元，成為國內第11座兆GDP之城。2017年，寧波GDP也順利晉級，排名全國第14位。2018年，寧波超越無錫和青島，排名第12位。2019年，南京超天津成為GDP第10城。2021年，寧波公開喊出了要成為GDP第10城的口號，並於2024年成功超過天津，再度衝到南京之後，彼時兩城GDP差值已從2022年末的1203.55億元縮小到350億元左右。但2025年末，南京將與寧波的GDP差值優勢擴大到了712.78億元，守擂成功。不過在“十五五”時期，卻存較大的變數，這主要來自兩座城市對2030年GDP增速目標的測算。南京2026年政府工作報告提出：“十五五”地區生產總值年均增長5%以上。以2025年末的經濟總量為基數，若南京在“十五五”時期保持5%的年均增速，2030年南京的經濟總量約為2.48兆元，若能保持2026年一季度5.5%的增速，2030年末為2.54兆元。寧波2026年政府工作報告提出：到2030年，經濟總量和發展質量邁上新台階，力爭地區生產總值達到2.6兆元。若實現這一目標，寧波或將在2030年末超越南京，實現經濟排名位次的再進一步。但需要提示的是，兩地也都存在“十五五”的年均增速超預期或低於預期的可能。這兩座城市仍需要以2026年一季度為起步，繼續推進經濟的穩定持續發展。寧波2026年政府工作報告提出了經濟發展中存在的問題，其中就包括“外貿外資穩定增長持續承壓”。從寧波公佈的2026年一季度的外貿資料來看，增速同比提高了5.9%，外貿總規模創下歷史新高。作為一座外貿依存度較高的城市，這無疑是一個好消息。 (21世紀經濟報導)

摩天大樓的數量往往是一個城市經濟發展水平的標誌，至少是一個縮影！當然，受到政治因素以及地理環境等影響，有些超大城市的摩天高樓數量也不是很多，比如在北京，由於國家政治的需要，所以高樓的數量得到了一些限制！（所以大家要理性的看待此表，僅是如實呈現，為大家提供資料，謝謝大家！）(陽光在思考)

又一座3兆城市誕生。近日，香港統計處發佈資料，2025年GDP總量為3.31兆港元，同比增長3.5%，高於年初預期，且連續三年保持升勢。按照當年平均匯率換算，香港GDP約為3.05兆人民幣，成為繼上海、北京、深圳、重慶、廣州之後第六座3兆城市，也是大灣區第三座3兆城市。香港靠什麼突破3兆，大灣區何以更進一步？01中國GDP10強市，全面揭曉。我們熟悉的GDP十強市，一般以內地城市為主。如果將港澳台地區考慮在內，GDP十強市、50強市格局為之一變。香港位居第一梯隊，澳門躋身百強，台灣雖然沒有兆俱樂部成員，但台北、新北均逼近兆大關。先看香港，香港GDP總量位居第六，介於廣州與蘇州之間。香港GDP總量雖然不及北上廣深，但經濟密度卻有過之而無不及，歷來都是中國發展水平最高的城市。香港土地面積僅為1115平方公里，不及上海浦東新區、北京昌平區一個區；常住人口751萬，僅為廣深的4成，不到京滬的1/3。如果看人均，香港人均GDP超40萬元，地均GDP高達27.5億元/平方公里，均位居重點城市首位、國際第一梯隊。再看重慶主城都市區，為何要特別單列？中國的城市，多數都是廣域型政區，有城有鄉，並非嚴格意義上的城市，重慶更是如此，一市堪當一省。重慶下轄37個區縣，面積高達8.2萬平方公里，常住人口3200萬人，無論規模體量還是區劃層級，都儼然一個中等省份。近年來，重慶規劃了“主城都市區”，隨著江北、渝北合併成兩江新區，主城定格21個區縣。如果將重慶視作一個省，主城都市區相當於省會，與廣州、成都、杭州等省會，具有一定的可比性。即使以主城都市區來看，重慶“省會”GDP也達到2.6兆以上，雖然不及廣州，但與蘇州、成都基本處於同一區間。02香港GDP破3兆，究竟靠什麼？同為兆城市，有的靠規模體量取勝，有的靠高新產業趕超，有的靠經濟密度突圍。內地已有的五大3兆城市，多數都是工業城市，北京雖以第三產業為主，但仍保留汽車、生物醫藥、智能製造等高端製造業。此番新晉的香港地區，則以服務業為絕對主導，第三產業佔比長期保持在93%以上，製造業佔比僅為1%左右。受限於土地空間不足，香港在上世紀中後期開啟“去工業化”，如今幾乎看不到製造業的身影。當前，金融服務、貿易及物流、專業服務業及工商業、旅遊業取而代之，成為支撐經濟的四大支柱。這一次香港經濟回暖，正是得益於四大支柱全面復甦，尤其是金融業、轉口貿易及房地產業的反彈。去年，香港重奪全球IPO市場榜首，進一步鞏固國際金融中心之位，也說明地緣變局之下，作為內地與世界“超級聯絡人”的香港，地位仍舊舉足輕重。在出口方面，2025年香港出口達5.2兆港元，增長15.4%，主要得益於對內地、東盟貿易的繁榮，以及AI對於全球電子產品的強勁需求。值得一提的是，經歷多年調整，香港房地產觸底反彈：2025年全年私人住宅樓價上漲3.3%，租金亦上升4.3%，結束此前的“三連跌”。這背後，聯準會降息、大規模鬆綁是直接因素，內地高才通人才的湧入帶來托底效應，合理的租金回報率，則構成根本支撐。這一趨勢有望持續。據官方及市場預測，2026年香港經濟將增長2.5-3.5%，房價有望上漲5-10%。03突破15兆，大灣區劍指世界級城市群。2025年，粵港澳大灣區GDP總量達15.3兆，站上15兆大關。作為中國三大世界級城市群之一，大灣區雖然面積最小，但人均GDP、地均GDP均位居首位。香港GDP突破3兆，意味著大灣區成為全國唯一坐擁三座3兆城市的城市群。如果只是一座城市單打獨鬥，在全球未有之大變局下，國際化程度越突出，越容易遭遇地緣變局的衝擊。然而，香港並非單兵突擊，且不說深港正在上演“雙城記”，“深圳-香港-廣州”叢集更是躍升全球第一創新叢集。去年召開的十五運會，就是首次由粵港澳三地聯合承辦，未來世界盃、奧運會的申辦，大機率也將以三地為共同主體。這背後，大灣區的硬聯通、軟聯通，以及產業融合，正呈現前所未有的加速之勢。從硬聯通來看，在珠江口，將有11座跨海大橋橫貫其上，包括港珠澳大橋、深中通道、虎門大橋、南沙大橋，以及正在規劃中的深珠通道，大幅壓縮時空距離。從軟聯通來看，聯合舉辦大型賽事、粵港澳高校合作辦學、跨境理財通、灣區社保通、政務跨境通辦、港車澳車北上等，全方位縮短心理距離。從產業融合來看，香港知名高校眾多、國際化一流，深圳先進製造業發達，廣州科研機構林立、綜合優勢突出，三地具有充分的融合空間。當前，全球競爭範式從基於產品或服務的單項競爭，逐步轉向基於產業生態的復合競爭、綜合競爭。製造業與服務業的兩業融合，科技創新與產業創新的深度融合，越來越重要。粵港澳三地的協同發展，廣深港澳的融合創新，大灣區的抱團發展，將構築新的競爭優勢。 (功夫財經)

中國第一鎮，強到超乎想像！第一個百萬鎮、千億鎮最近，隨著各地陸續公佈2025年GDP和人口資料，前瞻產業研究院產業觀察組從中發現了一個驚人的現象——佛山獅山鎮，一個鎮級單位的常住人口居然突破了120萬；並且短短的5年間，該鎮的人口大增25萬。這是什麼概念？暫且不論，120萬的常住人口已經相當於一個中型城市的等級；從增長規模看，獅山5年間的人口增量幾乎與深圳相當。而這還只是獅山“強鎮體量”的一面，它的發達程度更是令人咋舌。首先，獅山鎮不僅是中國第一個100萬人口建制鎮，還是中國第一個“千億鎮”。2017年，獅山鎮GDP首次突破千億；到2023年，全鎮GDP已經達到1370億元。這個體量甚至超過了全國100多個地級市。其次，獅山鎮的製造業非常發達，坐擁兩大千億產業。一個是汽車整車及零部件製造，另一個是有色金屬，這兩大千億產業構成了獅山經濟的堅實支柱。其中，在汽車產業方面，獅山不僅擁有一汽-大眾這一整車製造龍頭，更集聚了超過百余家汽車零配件企業，形成了從核心零部件到整車製造的完整產業鏈，是華南地區舉足輕重的汽車產業基地。在有色金屬領域，獅山則以鋁型材產業聞名全國，湧現出堅美、華昌等領軍企業，產品從建築門窗延伸到航空航天等高精尖領域，構築了難以撼動的規模與技術壁壘。此外，獅山還坐擁30多家世界五百強投資企業、55家隱形冠軍企業、25家國家專精特新“小巨人”企業，以及3家年產值超百億元製造業企業、500余家超億元企業和2000家規上工業企業。最後，令人驚詫的是，一個鎮級行政單位同時擁有機場和高鐵站。航空運輸方面，獅山境內的沙堤機場有飛往北京、上海、南京、成都等地的航班，旅客吞吐量超過百萬人次。雖說趕不上廣州白雲、上海浦東等國際機場，但沙堤機場的存在卻也大大提高了獅山鎮的交通運輸能力鐵路方面，2017年開通的佛山西站是廣東鐵路樞紐“五主三輔”格局中的核心主站之一，通達北京、上海、香港、重慶、昆明等20余個省市核心城市。同時佛山地鐵3號線、4號線在此十字交叉、設站換乘，將獅山無縫嵌入廣佛軌道網。而且，沙堤機場和佛山西站僅相隔2站地鐵，共同建構起一個連貫南北、輻射東西的核心交通樞紐。就此而言，無論是人口規模、GDP體量，還是產業發展、設施配套，獅山鎮都堪稱全國鎮域經濟的天花板。獅山鎮為何如此強？獅山不是一夜成長為“參天大樹”的，而是產業驅動下的必然崛起。一、歷史積澱：三次“破界”，拼出產業底盤獅山的發展史，首先是一部“破界”史。1995年建鎮之初，它只是12個管理區的拼合體；2005年，獅山、官窯、小塘、松崗四鎮合一，面積擴至258.9平方公里，佛山高新區核心區隨之落子，第一次為產業集聚騰出了物理空間；2013年，羅村街道及大瀝5個社區併入，獅山面積達330平方公里，佛山西站規劃建設進入快車道。有人將獅山的成功歸因於“並”，但更準確的詞是“拼”——每一次邊界擴張，都對應著一次產業能級的換擋。2005年並鎮後，本田、豐田電裝等日資零部件企業相繼落戶；2006年，雪萊特光電登陸A股，成為獅山鎮所在南海區的首家民營上市企業；2010年，一汽-大眾華南基地簽約，這是佛山史上最大外資項目，一舉改寫“廣州整車、佛山汽配”的區域分工。以一汽-大眾為支點，200余家汽車零部件企業在此集聚，獅山首個千億產業叢集由此成型。與此同時，堅美、華昌等本土鋁型材企業從建築鋁材起家，逐步向工業型材、航空航天精密部件延伸，有色金屬產業也在市場的磨礪中成長為第二個千億支柱。二、轉型躍升：雙輪驅動，再造產業新優勢千億之後往那走？獅山的答案是：歸零心態，二次創業。如果說歷史積澱築牢了獅山的產業根基，那麼持續的產業轉型，則讓這座千億強鎮煥發新生。獅山立足兩大千億產業底盤，以“存量最佳化+增量突破”雙輪驅動，走出了一條獨具特色的轉型之路。1.存量最佳化：讓傳統產業“老樹發新芽”面對汽車、有色金屬等傳統支柱產業“附加值偏低、同質化競爭”的痛點，獅山推動傳統企業“智改數轉網聯”，實現全流程升級。一方面，重點支援本土優質企業增資擴產，並非簡單複製產能，而是推動新賽道、新工藝、新裝置的重構，通過技改補貼、技術攻關專項和產業鏈協同改造，引導企業從低端加工向高端製造延伸。另一方面，全力推廣智能化改造，引導企業投入資金升級生產線。最具代表性的就是堅美集團，投資1.8億元打造智能化生產線，將鋁材加工精度提升至0.1毫米，電池箱體產能從年產10萬台躍升至50萬台，產品徹底擺脫“按噸賣”的低端困境，實現“論克賣”的附加值飛躍。為了讓企業轉型少走彎路，獅山還推出“益企通”政策巨量資料AI平台，將分散的扶持政策整合為智能服務網，實現政策與企業精準匹配，讓企業從“被動找政策”變為“政策主動找企業”，真正實現政策賦能轉型。2. 增量突破：佈局新興賽道，培育新增長極在鞏固傳統產業優勢的同時，獅山以佛北戰新產業園為核心，主動佈局新興賽道，培育新質生產力。重點聚焦新型電力裝備（含新能源）、新材料、新一代電子資訊技術、機器人四大領域，這四個領域獅山均已涉足並形成一定規模，個別新項目已開始產出正向貢獻。比如，新型電力設施裝置，全區電力裝置製造企業超1500家，規上企業超200家，獅山均佔比過半，瑞浦能源、中鵬電氣、科源電氣、鼎泰豐等龍頭集聚，鼎泰豐新工廠即將建成；萬畝新材料產業園已引入信揚科技、瑞浦能源等21個重大項目，總投資273億元；機器人產業也在加速推進，佛山北翼機器人整合應用創新區，以廣工大研究院、華數機器人、佛山市智慧型手機器人產業園、廣東機器人集創中心、建發風梅嶺產業園等為陣地，重點發展工業機器人。同時，獅山依託南海大學城12所大中專院校、近9萬在校師生的人才優勢，推動校地合作、校企聯動，讓廣工大研究院、廣東機器人集創中心等科創載體成為新興產業的“孵化器”，加速科創成果本地轉化，為新興產業發展注入技術動力。三十而立的獅山，正是憑藉存量與增量“雙輪驅動”的戰略定力，在千億台階上再次出發，向著更具競爭力的現代化產業高地全速奔跑。雄獅奔騰 再開新局站在“十五五”開局之年這一關鍵發展節點，從前瞻產業研究院長期跟蹤產業演進與區域經濟發展的視角來看，獅山鎮的“強”仍處於上半場，其未來增長空間主要來自產業能級躍遷、區域協同深化與新賽道前瞻佈局四大方向。第一，從“製造基地”邁向“兩業協同”，推動生產性服務價值成新增長極。當前獅山雖已形成汽車、有色金屬等完整產業鏈，但仍以製造環節為主導，研發設計、供應鏈管理、檢測認證、工業軟體、產業金融等高附加值環節佔比仍有提升空間。今年新春第一會，廣東首次聚焦“製造業與服務業協同發展”，將“兩業協同”提升至全省年度工作總抓手的戰略高度，未來產業競爭將從單一生產能力轉向“兩業協同”能力。獅山依託超2000家規上工業企業與完善產業配套，具備向區域產業服務中心升級的基礎，通過發展工業網際網路平台、產業巨量資料中心、共享製造與供應鏈服務，有望從“生產型集聚”升級為“生產+服務”雙輪驅動的產業生態高地，進一步提升單位產值與產業控制力。第二，汽車與有色金屬兩大支柱正迎來結構性躍遷窗口。從產業趨勢看，新能源汽車與智能網聯汽車加速滲透，整車企業正重構供應鏈體系，帶動輕量化材料、動力系統、電控裝置等領域需求快速增長。獅山既擁有整車製造基礎，又具備鋁型材產業優勢，天然具備向新能源汽車輕量化結構件、電池箱體、汽車電子部件等高端領域延伸的條件。未來通過推動汽車產業與新材料、電子資訊等產業深度融合，有望從傳統整車製造基地升級為新能源與智能汽車關鍵零部件創新高地，實現產業價值鏈整體上移。第三，大灣區產業協同深化，獅山區位紅利將持續釋放。隨著粵港澳大灣區產業分工進一步細化，廣州、深圳等核心城市向外溢出的先進製造與科技成果，將為周邊地區帶來產業升級機會。獅山依託佛山西站綜合樞紐與廣佛同城化發展格局，具備承接高端製造轉移與科技成果轉化的區位優勢。未來若在科技成果產業化、中試基地建設、跨區域產業鏈協同等方面持續發力，有望成為灣區先進製造的重要承載區，推動產業能級再上新台階。第四，新興產業佈局進入“規模化驗證期”，戰略性產業將貢獻增量空間。當前獅山在新能源裝備、機器人、新材料等領域已完成初步佈局，進入從項目匯入向產業成勢的關鍵階段。結合全球製造業智能化、綠色化趨勢，工業機器人、高端裝備、新型儲能等領域市場空間持續擴大。若能夠持續強化龍頭項目引進、技術平台建設與應用場景開放，推動技術成果本地轉化率提升，新興產業有望在未來5—10年形成新的千億級增長支柱。如何精準把握這些戰略機遇，將潛在勢能轉化為“十五五”高品質發展的現實動力？作為深耕行業研究與產業規劃28年的專業智庫，前瞻產業研究院已正式成立“前瞻十五五規劃研究所”，面向各地政府與產業園區提供系統化“十五五”產業發展諮詢服務，助力區域精準識別新機遇、科學佈局新賽道、制定更具前瞻性與可落地性的產業規劃方案。依託持續28年跟蹤監測超6600個細分產業的研究積澱、覆蓋多領域的六大自研產業巨量資料系統、國際院士與專家智庫資源，以及覆蓋全國的實地調研與專業人才團隊，前瞻能夠精準洞察產業演進趨勢，篩選適配發展路徑，為地方經濟高品質發展提供系統性、專業化支撐。 (前瞻經濟學人)

重磅！上海大都市圈擴容啦！半徑外擴超300公里，面積暴漲近18倍新增杭州、鹽城、泰州、紹興、宣城5座城市五大協同單元落地，通勤、產業、生活全面升級不久之後，上海將攜手13城全面開啟同城時代未來已來！你的生活圈將被重新定義官宣！上海大都市圈擴大18倍早在2022年1月，上海大都市圈的設想就已經浮出水面，當時由滬蘇浙三省聯合規劃，包括1+8座城市，即上海+蘇錫常通嘉湖甬舟。前不久，《上海大都市圈國土空間規劃（2025—2035年）》草案公示：從“1+8”擴展為"1+13"，新增杭州、鹽城、泰州、紹興、宣城5座城市，覆蓋面積達11.4萬平方公里，匯聚1.1億人口（佔全國約7.8%），GDP總量約18.28兆元（佔全國約14.5%）。好傢伙，直接把上海的都市圈半徑外擴超300公里。要知道，上海市面積6340.5平方公里，相比之下，上海大都市圈整整擴大了近18倍！五大協同單元破局省際發展這份草案亮點頗多，不僅新建構了一核四翼、三層三網三底色、多心多廊多鏈結的國土空間開發保護格局，還指明了郊區和五大新城未來發展的新方向，即：五大協同單元！嘉昆太：嘉定、太倉、崑山滬蘇通：寶山、崇明、太倉、啟東、海門滬甬嘉：松江、奉賢、金山、平湖、餘姚、慈溪滬舟甬：臨港、嵊泗、岱山、舟山、北侖、鎮海一地六縣：白茅嶺農場、宜興、溧陽、長興、安吉、廣德、郎溪顯而易見，上海的小兄弟們都走出去啦！不僅如此，檔案中也寫明：聯動協同不是簡單喊喊口號，而是要新增許多實質的重點工程，真的讓人無比期待！即將開啟14城同城化時代2026年是"十五五"規劃開局之年，這份大都市圈規劃也是誠意十足，規劃能級超高。擁有超大城市2座、特大城市1座、大城市11座，整體呈現中心城市龍頭帶動、區域城市各揚所長的空間發展格局。擁有全國近1/4的先進製造業叢集、1/5的高新技術企業、1/6的工業增加值。人工智慧、生物醫藥、新能源、高端裝備製造、航空航天等先進產業叢集位居全國乃至全球前列。擁有1處世界自然遺產、4處世界文化遺產、15處國家歷史文化名城、56處中國歷史文化名鎮，以及數量眾多的工業遺產、水利遺產、農業文化遺產和非物質文化遺產。藍圖已繪就，一個覆蓋1.1億人的“超級朋友圈”正在上線！想像一下，未來從上海出發，30分鐘到崑山喝咖啡，60分鐘到無錫逛園林，90分鐘到寧波吃海鮮…...這次，上海帶著兄弟們真的“殺”瘋了！ (ShanghaiWOW)

記者今天（27日）從深圳市南山區瞭解到，2025年該區地區生產總值突破一兆元、增速超6%，地均GDP達54億元/平方公里，人均GDP超54萬元，成為中國第一個經濟總量破兆元的區縣級行政區、繼上海市浦東新區和北京市海淀區後第三個破兆元的市轄區。“兆”，來自“新質”動能的堅實支撐。統計資料顯示，當地戰略性新興產業增加值佔GDP比重達60%。地處陽台山南部餘脈和塘朗山之間的南山谷地，是知名的“機器人谷”。南山區工業和資訊化局局長向天野說，目前南山已擁有20余家機器人整機企業、超200家上下游企業、超千家人工智慧規上企業。深圳市南山區INNO100全球創新旗艦店“破兆”的背後，是蓬勃發展的企業叢集。目前，南山區上市公司已超200家，數量比肩一些省份。南山區科技創新局局長張景平說，南山持續最佳化創新環境，服務區域60多萬家經營主體，推動建構“大企業頂天立地、中小企業鋪天蓋地、創新企業開天闢地”的“熱帶雨林”生態。經過多年發展，南山科技園集聚騰訊、大疆等大型科技企業總部，擁有6家軟體百強、7家網際網路百強企業。資料顯示，2025年南山區軟體和網際網路產業營收超9000億元，持續鞏固產業集聚發展優勢。深圳市南山區全球服務中心中國（深圳）綜合開發研究院常務副院長郭萬達表示，南山的經濟發展實踐表明，以科技創新突破資源的瓶頸和限制，凸顯新質生產力的強勁動能，折射中國經濟的廣闊前景、巨大潛力。 (大灣區之聲)

遼寧省大連市統計局1月23日發佈消息稱，2025年，大連市實現地區生產總值10002.1億元，按不變價格計算，比上年增長5.7%。其中，第一產業增加值665.4億元，比上年增長3.6%；第二產業增加值3532.5億元，比上年增長7.7%；第三產業增加值5804.2億元，比上年增長4.8%。資料顯示，去年全年大連全市規上工業增加值同比增長11.7%，比上年同期提高4.1個百分點，工業經濟保持兩位數增長。從重點行業看，去年大連市石化工業增加值同比增長8.9%；裝備製造業增長15.4%，其中鐵路船舶行業增長57.5%，汽車行業增長19.5%。高技術製造業增長13.9%，其中電腦及辦公裝置製造業增長78.2%，醫藥製造業增長30.9%。從產品產量看，去年該市化學藥品原藥、積體電路圓片、液晶螢幕等產品產量分別增長26.1%、19.1%、3.0%。大連市也成為東北地區首個GDP突破兆元城市。另一個新加入“GDP兆俱樂部”的城市是位於浙江省的溫州市。在1月20日召開的溫州市十四屆人大六次會議上，溫州市長張文傑在作政府工作報告時透露，2025年該市地區生產總值突破兆元。浙江省城市科學研究會副理事長湯海孺分析，溫州本身就頗具特點，有很好的外部資源，溫州人不僅僅遍佈全國各地，還走到了世界各地，資金、資訊等資源豐富。近年來，溫州通過做大平台等方式，也在努力運用好這些資源優勢。湯海孺對第一財經表示，近年來溫州在傳統產業煥新、新興產業培育等方面下了大力氣，創造了良好的條件。而重視科技發展與高校建設，把科技力量、高校做大做強之後，也能更加有效地支撐當地產業的發展。同時，這些年浙江高鐵等交通基礎設施也持續完善，使得杭州的科教資源能夠更有效地為溫州產業提升服務，助力當地經濟的發展。繼溫州和大連躋身GDP兆城市行列後，當前GDP兆城市已經增至29個，包括4個直轄市（北京、上海、天津、重慶），11個省會城市（廣州、成都、武漢、杭州、南京、長沙、鄭州、合肥、福州、濟南、西安），4個計畫單列市（深圳、寧波、青島、大連），以及10個普通地級市（蘇州、無錫、南通、常州、佛山、東莞、泉州、煙台、唐山、溫州）。從經濟總量看，上海、北京超過5兆，深渝穗三市在3兆以上，蘇州、成都、杭州、武漢超過2兆。其中，2025年上海實現地區生產總值56708.71億元，按不變價格計算，同比增長5.4%，高於全國水平（5%），經濟總量位居全球城市第五位。不只是經濟增速，上海的城市核心功能持續提升，新動能新產業加快成長，內需市場有力提振，都強化了其作為經濟中心城市“挑大樑”的作用。2025年，北京實現地區生產總值52073.4億元，按不變價格計算，比上年增長5.4%。北京也成為全國第二個GDP5兆城市。其中，資訊傳輸、軟體和資訊技術服務業實現增加值12192.4億元，增長11.0%，金融業實現增加值8668.2億元，增長8.7%，兩個行業對全市經濟增長的貢獻率超過7成。作為經濟“最強”地級市，根據最新的蘇州市政府工作報告，2025年蘇州市地區生產總值達到2.77兆元(預計數，下同)，規上工業總產值達4.9兆元。規上工業總產值邁上5兆元台階已被蘇州市設為2026年經濟社會發展的主要預期目標之一。 (第一財經)