突發！上海房產稅，又有新標準！

上海房產稅，傳出新消息！

01.最新標準出爐！事關上海房產稅…

近期，上海統計局發布《2024年上海房地產市場綜述》，其中提及：2024年新房住宅銷售均價公佈47223元/㎡。

由於上海每年的個人房屋房產稅稅率分界線，是根據上年度新房銷售均價的2倍來計算。

若是依照上海市統計局發布的最新數據來計算，2025年上海個人房產稅稅率分界線為9,4446元/㎡：

所購房屋單價≤9,4446元/㎡ ，房產稅稅率0.4%；

所購房屋單價>94446元/㎡ ，房產稅稅率0.6%。

2011年至今的分界線變化↓↓

02.重慶官宣：部分免徵房產稅！上海…

近年來，關於房產稅的討論持續升溫。

今年1月，重慶市人民政府辦公室印發《重慶市推動經濟持續向上向好若干政策舉措》的通知，其中明確將完善重慶市個人住房房產稅試點政策，不再將市外人員購買普通住宅納入徵稅範圍。

消息一出，也讓不少買房人激動起來：上海會未來免繳房產稅嗎？

早在去年底，上海市人民政府發布關於延長《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》有效期的通知：

經評估，2011年1月市政府印發的《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》（滬府發〔2011〕3號）需繼續實施，請繼續按照執行。

所以說，短期內部分免徵房產稅的可能性較低。

首先，上海作為全國經濟中心，房產稅試點更強調“調節高房價和多套房持有”，與重慶“穩樓市、促流動性”的目標不同。

其次，當下上海豪宅市場（單價＞9.4萬元/㎡）熱度較高，若全面取消外地人課稅，可能刺激投機需求回潮。

不過，未來仍存在結構性微調空間。

例如參考重慶對一般住宅的松綁，上海可能會對非中心城區（如臨港）的外地購屋者實施區域性免稅。

又或是，總價低於500萬元的普通住宅降低稅率，從0.4%降至0.2%。

對此，你怎麼看？(上海樓市情報)