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探索馬來西亞東方之珠：檳城！
檳城，作為馬來西亞十三個州屬之一，坐落於馬來西亞西北部，由檳島（檳榔嶼）和威省（威斯利省）兩個主要區域組成。這兩地之間通過兩座橋樑相連，分別是13.5公里長的檳城大橋和約24公里的蘇丹阿都哈林大橋（檳城二橋）——後者為東南亞最長的橋樑。
檳城不僅擁有豐富的歷史遺產和獨特的多元文化，還是一個高新科技產業的工業重鎮，煥發出無限生機活力。如今，憑藉其獨特的魅力和蓬勃發展的經濟，檳城也吸引著全球遊客和商業人士的關注！
PART 01 多元文化的魅力
2008年，檳城首府喬治市被聯合國教科文組織列為世界文化遺產城市，與馬六甲共同入選“世界遺產名錄”，這不僅肯定了其歷史價值，也為城市增添了文化魅力。
檳城的歷史可追溯至17世紀末，作為自由港的它，貿易繁榮。20世紀初，檳城成為孫中山等革命黨人的重要基地，1910年廣州黃花崗起義便在此策劃。作為英國的殖民地，檳城吸引了大量中國和印度移民，形成了以華人、馬來人和印度人為主的多元族群，繽紛的文化在此交融，塑造出獨特的南洋風情。
多種族的環境造就了多語言的交流氛圍，英語、馬來語、華語和印度語等語言並存，加上低廉的生活成本，越來越多的中國學生選擇在此留學，培養國際視野，成為國際型人才。
檳城的宜居環境、美食和豐富的文娛活動也備受讚譽。2024年，喬治市榮獲首屆全球可持續發展城市獎，這是聯合國人居署授予城市可持續發展領域的高等級獎項。同時，檳城被《Travel + Leisure》雜誌評選為2024年亞太區最佳島嶼第8名，被《福布斯》列為全球頂級美食目的地，眾多餐廳和街頭小吃被收錄在米其林美食指南中。
檳城還有多種文化節日，如泰蒲沙姆節、喬治市節、盂蘭盆節、泰蓬加節等。立陶宛藝術家爾納斯為檳城節慶創作的街頭壁畫引起了新的藝術熱潮，成為檳城最新的旅遊亮點和城市文化的一部分。
PART 02 東方矽谷的實力
自1969年起，檳城積極推動工業化轉型，1970年設立了馬來西亞第一個保稅區。1972年，檳城的峇六拜成為第一個自由貿易區，奠定了其作為電子與電氣製造樞紐的地位。馬來西亞政府還對高科技產業給予稅收優惠和資金扶持，檳城的多元文化背景也為國際企業創造了包容的工作環境，吸引了全球人才。且相比發達國家，檳城的生產、生活成本較低，這使得企業能夠以更低成本進行營運。
檳城逐漸成為外資進入馬來西亞的首選地，英特爾（Intel）、超微半導體（AMD）、惠普（HP）、歌樂（Clarion）、美國國家半導體（National Semiconductor）、日立半導體（Hitachi Semiconductor）、歐司朗（OSRAM）和博世（Robert Bosch）等公司第一批進駐，為檳城發展為“東方矽谷”奠定了基礎。經過近50年的發展，檳城形成了完善的電子產業供應鏈，涵蓋半導體製造、封裝測試和研發設計，目前已成為擁有上千家電子企業的電子產業中心，在全球半導體封裝和測試市場中佔有約13%的份額，是全球第六大半導體出口國，早在2018年便被BBC評為“亞洲下一個矽谷”。
近年來，全球半導體巨頭因中美競爭而轉移到東南亞設廠，檳城成為意外的贏家。2023年，檳城吸引了128億美元的外國直接投資，其中英特爾斥資70億美元建設新廠，美光在檳城開設第二家組裝和測試廠，英飛凌計畫未來五年投入54億美元擴建設施。
根據馬來西亞投資發展局（MIDA）的資料，2023年檳城批准的投資額達到719億林吉特，其中617億林吉特來自外國直接投資，主要集中在電子與電氣行業、製造業、服務業和房地產行業。
檳城的發展吸引了高端人才，帶動了房地產市場的繁榮。據《南洋商報》報導，檳城的高端房地產價格在2023年上漲了7%至10%，反映了當地對高端房產的持續需求。
PART 03 未來發展的潛力
檳城政府把握機遇，推出“檳城經濟生態系統發展戰略”（Penang SEED），預計從2023年到2028年，檳城的年增長率將保持在3.5%，在最有利情況下可達5.8%，並吸引超過100億令吉的製造業投資。
檳城發展機構（PDC）推介“2024年至2028年策略藍圖”，展望未來五年實現“LABS”目標，即土地創新（Land Innovation）、資產創新（Asset Innovation）、商業可持續發展（Business Sustainability）和智能專業（Smart Professional）。
檳城還在積極推動城市發展和提升居民生活質量方面做出努力，包括建設檳城南島、啟動輕軌Mutiara線項目（預計於2030年投入營運）、在峇都交灣打造佔地235.81英畝的醫療城、發展輕快鐵（LRT）珍珠線（預計於2030年投入營運）、耗資15億令吉擴建檳城國際機場（預計2028年竣工）……
如果您想在此旅遊、生活或投資，檳城無疑是一個值得選擇的城市，它將為您提供更加美好的生活體驗！ (瑞投咨網海外房產)