福布斯：2025年，最富有的城市都有誰？

2025年，有錢人在哪裡？他們正在往哪裡搬？

5月20日，亨利及合夥人（Henley & Partners）與全球資料公司新世界財富（New World Wealth）合作發佈製作了《2025年世界富裕城市報告》（The World’s Wealthiest Cities in 2025）。

《福布斯》也援引報告內容，用百萬富翁、億萬富翁、十億級富豪的居住以及流向，刻畫出城市的新分層——不僅揭示誰更富，也揭示誰還在造富。

今天咱們喝著白粥就著鹹菜，來看看富人們的世界，以及探討一下：

• 中國有哪些富人多的城市？
• 富人越多，城市就越好嗎？
• 哪些城市，能成為下一個造富之地？

01. 全球財富版圖的三大趨勢

如果我們將全球城市看作一張財富的熱力地圖，會發現三條清晰的遷徙軌跡正在形成：美國的科技資本東移、亞洲的稅收避風港崛起，以及中國局部城市的爆髮式造富：

1. 舊金山灣區正在悄悄成為全球“新王者”，超越紐約只是時間問題。

在這份報告中，紐約仍穩居全球第一富有城市，坐擁38.45萬位百萬富翁、818位千萬富豪、66位十億級富豪，總財富超過3萬億美元。

舊金山灣區在百萬富翁量級上有34.24萬位，千萬富翁756位，緊隨紐約其後，但在十億等級，則有82位，超越紐約。

但灣區全面超越紐約只是時間問題；

得益於矽谷科技飛輪的持續推動，AI創業潮和Nasdaq表現，矽谷展現出強勁的造富能力、過去十年百萬富翁增長高達98%。之前有一位風險投資人Ruben D透露，輝達76%的員工是百萬富翁，有三分之一人的淨資產甚至達2000萬美元，足見科技致富的能量。

2. 高淨值人群（High Net Worth Individuals, 簡稱HNWIs）正在以一種前所未有的規模“全球搬家”：

2024年有13.4萬百萬富翁人完成了跨國遷徙；而2025年預計將達到14.2萬人，創歷史新高。

新加坡無疑是一個大贏家：這個效果沒有領土優勢，但靠低稅率、身份通道、優質教育和高安全指數，吸引了2023年全球最多的遷入富人（3,400人），有“亞洲新瑞士”的稱號。

而倫敦和香港跌出“增長榜”：前者受到脫歐與稅改打擊，後者則因地緣政治與資本監管環境趨緊，流出富人不在少數；

有意思的是東京，這是一座“仍富但不再生長”的城市，百萬富翁的數量依然高居第三，但過去十年百萬富翁人數下滑5%，反映了其經濟活力的滯後。

3. 過去十年百萬富翁增長率最快的兩個城市都來自中國。

排名靠前固然重要，但增長速度更能說明一個城市是否仍在“造富”。

百萬富翁增長率最快的城市TOP 5有：

1：深圳（+142%），是中國“硬科技+製造”飛輪驅動的典範，財富不僅多，還年輕、上升通道明確。

2：杭州（+108%），電商、平台經濟、演算法導向型創業造就了中國“第三財富極”。

3：迪拜（+102%），稅收天堂、身份路徑靈活、地緣中樞，成功將中東財富轉化為國際資本駐地。

4：邁阿密（+94%），美國稅收窪地，吸引大量紐約/灣區出走富人，形成拉美+美國財富融合區。

5：奧斯汀（+90%），美國新興科技重鎮，特斯拉、半導體企業聚集，成為新矽谷之一。

02. 中國的五種“富人敘事”

在報告列出的百萬富豪城市中，中國排名前五的城市矩陣集體亮相：

香港（第8）
北京（第12）
上海（第14）
深圳（第28）
杭州（第35）

香港：仍在塔尖，但風向早已轉身

• 百萬富翁：154,900
• 億級富翁：346
• 十億美元富豪：40
• 十年增長：3%

香港仍穩居全球第八富有城市，是亞洲少數保有超高淨值人口密度的金融中心，也是亞洲老牌金融中心中少數能維持國際通道的城市。但從財富流動的角度來看，趨勢正在發生變化：

一方面，富人仍然集中在這裡；

另一方面，新入場的速度在放慢，資產遷移卻在加速，尤其是一些年輕一代的家族，正在悄然將資產組態、創業投資、甚至下一代的教育搬往新加坡、迪拜與蘇黎世。

你仍然能在中環找到世界上最昂貴的寫字樓，也能在山頂看到老錢家族的燈火，但這個城市的角色似乎正慢慢轉為“保管財富的倉庫”。

北京：政治資源+知識資本的“權能型富人區”

• 百萬富翁：114,300
• 億級富翁：316
• 十億美元富豪：38
• 十年增長：72%

北京的富人不容易被一眼看出。相比深圳的創投熱，杭州的中產創業潮，這裡的高淨值人群更多與政策、學術與平台資源有關：有一些人來自中關村或科技園區的技術型企業，但更多的財富是在國家實驗室、高校研發平台、混合所有制改革與大型國企結構中慢慢生長出來的。

你會發現，北京的富人中有許多是技術合夥人、政策企業家、科研型投資人，或是在國有背景中尋找改革路徑的操盤手。他們的財富路徑更穩定，當然也更依賴於體制內外的資源調度。

這種由“政+知”共同驅動的財富結構，是北京獨有的風景。但也正因為資源高度集中，北京面臨的問題是：財富結構較難外溢，區域創新擴散力相對有限。如果想讓北京成為真正的全球“科技資本策源地”，還需在“可創業性”上下功夫。

上海：財富的舊金融與新科技的轉換

• 百萬富翁：110,500
• 億級富翁：293
• 十億美元富豪：35
• 十年增長：67%

上海一直被認為是中國大陸最具金融厚度的城市。從國企總部、跨國公司區域中心，到成熟的資本市場體系，這座城市聚集了一大批低調且穩健的高淨值人群。

但更值得關注的是另一股正在上升的力量：

越來越多的技術型創業者、AI獨角獸、先進製造實驗室，正在從張江、臨港、長寧等地浮出水面。他們代表著上海的新一輪財富來源——不再僅僅是金融交易中的利潤，而是來自系統創新、演算法與工程能力之間的複雜組合。

一個新的上海正在崛起，正在完成代際財富轉移。

深圳：全球增長最快的“造富工廠”

• 百萬富翁：50,800
• 億級富翁：156
• 十億美元富豪：22
• 十年增長：+142%（全球第一）

深圳不是最有錢的城市，但毫無疑問，是造富能力最強的城市。這座城市的財富，主要來自產業鏈與技術體系之間的長期磨合。

在深圳，創業者往往帶著前東家的技術積累與人脈資源，在三五年內快速組建新公司，並沿著硬體、演算法或產業服務鏈持續外擴：

比如你會看到那些從華為、比亞迪、騰訊等公司“出走”的中層，帶著技術、資源、團隊創辦了自己的公司；你會看到AI硬體、新材料、智能製造領域裡的年輕創始人，用三年時間把公司從車庫搬進科興科學園；你還會看到科技公司“養大”的本地產業服務鏈（法務、HR、財稅、物流），也造出了一批批的富人。

這裡的富人，有相當一部分是靠一次又一次的創業試驗逐步積累起來的。他們既懂得如何做產品，也懂得如何做組織、做股權、做融資，懂得如何從0到1再到N。

在福田和南山，很多早期基金、天使家辦正在形成新一輪“結構性富人孵化器”。他們的財富，不止在銀行帳戶裡，也在對下一個項目、下一個人、下一個機會的持續下注中。

杭州：網際網路創造型富人的“高密度實驗室”

• 百萬富翁：32,200
• 億級富翁：104
• 十億美元富豪：12
• 十年增長：+108%（全球第二）

杭州的財富故事，是“移動網際網路黃金時代”的城市奇蹟。

它始於阿里，但遠不止阿里。

過去十年，從直播電商到內容創作，從SaaS平台到AI生成應用，杭州形成了一個稠密而自組織的創富生態。它的中產企業家大多年輕、懂流量、習慣反覆試錯。這裡的富人，不喜歡“退出”，更習慣持續做事、滾動投入。

和其他城市相比，杭州更像是一個“財富生成密度”特別高的實驗室。它的成功靠的不只是幾家大公司，而是無數營運團隊、增長諮詢、創意中介與應用工具的合力。這種模式，可以複製，也容易迭代。

在這個城市，富人更像是一種“職業狀態”：只要還在做產品、做內容、做連接，他們就還在這個生態裡。

03. 什麼樣的富人才決定一個城市的未來？

百萬富翁多，是城市繁榮的訊號之一。

不少研究給出的結論是，

富豪越多，老百姓的絕對生活條件就越好。

這背後的邏輯是：

財富分配和再分配——富豪的財富會通過稅收、捐贈和公共服務的形式再分配給社會，用於改善公共基礎設施、社會福利和教育醫療等。

此外，富豪的高消費也會推動高端市場的發展，同時也會帶動相關服務和產品市場的擴展，相關的市場需求會推動整個市場的升級，提高商品和服務的整體水平，普通民眾也能因此享受到更好的生活條件。

但你可能會說，很多富人也沒有給社會做多大貢獻啊，上一波房產熱造了那麼多富人，但晶片依然還是沒有造出來，現在留下的爛攤子也不少……

的確。所以在討論富豪的影響時，我們可以將其分為兩類：

• 企業家型富翁：靠技術創新、商業模式突破、產業組織升級而積累財富；
• 尋租型富翁：通過資源壟斷、權力勾結、制度套利獲得財富。

這兩種富人，對城市的影響截然不同。

企業家型億萬富翁，往往是一個城市最強的“財富發電機”。他們不只是自己富有，而是帶動了整個社會結構的升級。

美國諾獎經濟學家諾德豪斯（William Nordhaus）曾計算：企業家的顛覆性創新，帶來的社會收益遠高於個人收益。企業家本人往往只“拿走”不到2.2%的價值，其餘都進入了消費者福利、社會創新與生產力提升。

深圳與杭州，就是這種企業家型富翁密集的代表。

一位做硬體的創業者，可能帶動100家上下游供應鏈；一位電商創始人，不只是“開店”，而是推動了“物流+支付+農村+就業”一整套系統轉型；

這些富人們們創造的不僅是“公司”，而是“生態”。

而擁有這種富翁越多的城市，越有生命力。

另一種富豪，則是在資源縫隙中獲取收益。

他們依賴牌照、土地、批文、關係而非市場與創新。

根據摩根斯坦利經濟學家魯奇爾·夏爾馬（Ruchir Sharma）的研究，尋租型億萬富翁多集中在建築、房地產、採礦等行業，這些行業通常涉及到對資源的控制，而不是通過技術創新和市場競爭來實現價值。

夏爾馬的研究還發現，尋租型億萬富翁比例較高的國家，其經濟增長往往較慢。一個例子是：2010年印度尋租型億萬富翁控制的財富佔該國GDP的12%，而中國僅為1%。

此後，印度的經濟增長速度明顯低於中國。

尋租型的富翁越多，城市越會出現以下症狀：資源高度集中，社會階層固化；中產機會減少，創新乏力；高房價、高門檻、低透明，導致“生意不好做”。

當然，未來趨勢是，靠尋租的億萬富翁的比例將越來越少。

因為隨著技術的迅猛發展，和市場透明度的提高，尋租行為一定會越來越困難。未來的企業會越來越依賴創新來保持競爭力，快速變化的市場環境也會迫使企業不斷創新——

尋租仍然會存在，但尋租的企業的利潤會降低，也不會贏得大部分人的尊重。

根據此，我們建構了一個城市判斷模型：

不是“富人多”，就等於“有希望”，而是富人的來源結構、創富密度，以及再投資意願，才決定一座城市的真正價值。

當這三項都高時，城市才是真正的“富有”。

04. 全球富人的“成長基地”

如果說十年前，我們追問的是：

哪個城市能吸引最多富人？

於是我們在城市空間上學習曼哈頓、在科創生態上追趕矽谷、在身份制度上模仿新加坡。

那麼現在，我們應該追問：

哪個城市能持續孕育、留住並服務企業家型富人？

如何讓高淨值人群主動“押注”我們的城市？

如何讓企業家富人在這裡擁有“創造+兌現+再投”的完整週期？

如何讓中國的城市，不只是富人居住地，而是全球富人的“成長基地”？

未來城市，不是看樓多高，而是看能不能不斷生成值得尊敬的富人。

再次祝福看到這裡的朋友都是百萬以上級的富翁！

Good Luck! (TOP創新區研究院)