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從"垃圾王"到豪宅交易玩家：北美最大垃圾處理公司的億萬富翁，如何在上億美元級別豪宅交易投資中，屢屢成功？
Patrick Dovigi：冰球守門員——「垃圾王」——豪宅投資者
Patrick Dovigi（1979年生於加拿大安大略省蘇聖瑪麗）是加拿大著名企業家、天使投資人，也是全球領先的環境服務企業GFL Environmental Inc.（Green For Life，GFL集團）的創辦人、總裁兼執行長。他早年是一名出色的冰球守門員，曾效力於加拿大安大略曲棍球聯盟（OHL），並於1997年被NHL埃德蒙頓油人隊選中，之後在多支職業冰球隊效力，最終選擇退休並轉向商業生涯。
退役後，Dovigi先後在建築設備租賃、汽車租賃和投資公司工作，累積了企業經營和資本運作經驗。在Brovi Investments期間，他首次接觸廢棄物產業，並因主導處理一家垃圾轉運站的困局而意識到環境服務業的市場機會。 2007年，他創立GFL Environmental，提出將“小型環保公司整合，打造一站式、多元化環境服務平台”，這一理唸成為公司成長基石。
2025年新年，當大多數人還沉浸在假期的歡樂中時，46歲的加拿大億萬富翁帕特里克·多維吉（Patrick Dovigi）卻在處理一筆令人瞠目結舌的房產交易。
這位GFL環境集團的掌門人，剛剛以1.08億美元的價格，將自己在阿斯彭的豪宅賣給了前賭場大亨史蒂夫·韋恩。
這不是多維吉第一次創造房產交易紀錄，也絕對不會是最後一次。近五年來，他在阿斯本、邁阿密、多倫多等地的房產交易總額已超過6億美元，成為全球豪宅市場最活躍的玩家之一。
更令人驚嘆的是，這位房地產投資高手的成功之路，竟然始於垃圾處理產業。從冰球守門員到"垃圾大王"，再到豪宅投資傳奇，多維吉的故事充滿了意想不到的「跨界」和轉折。
冰上場上悟出的信條
故事要從加拿大安大略省的小城蘇聖瑪麗說起。在這個以鋼鐵工業聞名的小鎮，15歲的多維吉展現出了過人的冰球天賦。作為守門員，他很快就被多倫多的職業隊相中，並在1997年被NHL埃德蒙頓油工隊選中。
然而，職業運動的殘酷競爭讓這位年輕人在21歲時就結束了運動生涯。但守門員的經驗給了他一個重要啟示：「你必須預判球要去那裡，而不是它已經去過那裡。」這個哲學後來成為他所有投資決策的核心。
退休後，多維吉進入多倫多都會大學攻讀商科。 24歲時，他在一家投資公司工作，被委託管理一家瀕臨倒閉的垃圾轉運站。很少人能想到，正是這個看似不起眼的工作機會，開啟了他通往億萬財富的大門。
從垃圾處理開始，走向事業巔峰
2007年，多維吉帶著1000萬加元的種子資金，創立了GFL環境集團。時機看起來並不理想——2008年金融危機爆發，全球經濟陷入衰退。但多維吉卻看到了機會：競爭對手資金鏈緊張，正是收購的最佳時機。
他開始大膽借債，收購一家又一家陷入困境的垃圾處理公司。這種逆勢而為的策略充滿風險，但多維吉的冰球守門員直覺告訴他，這是正確的選擇。
事實證明他是對的。
到2020年，GFL在多倫多證券交易所上市時，已成為北美最大的私人垃圾處理公司之一。如今，公司市值高達176億美元，年收入80億美元。多維吉持有的股票和選擇權價值超過12億美元，2024年的個人收入達到4,900萬美元。
從垃圾處理到豪宅投資，這看似風馬牛不相及的兩個領域，在多維吉眼中卻有著相同的投資邏輯：尋找被低估的優質資產，在最佳時機果斷出手。
阿斯彭的億元豪宅交易
多維吉在房地產投資上的成功，最典型的例子就是那棟創造1.08億美元紀錄的阿斯本豪宅（下圖）。
2021年，他以7,250萬美元買下這棟位於紅山的2.2萬平方英呎莊園，當時就打破了阿斯本的房價紀錄。這棟11臥室的豪宅經過精心翻新，配備了最頂級的設施和裝飾。
最初，多維吉並沒有出售這棟房產的打算。 2024年元旦，當史蒂夫韋恩打電話詢問是否願意出售時，他的第一個反應是拒絕。 "我告訴他沒興趣賣，這房子是為我的五個孩子翻新的。"
但韋恩並沒有放棄。他聯合金融巨頭托馬斯·彼得菲，持續了四個月的談判。最終，這棟豪宅連同內部的藝術品，以總價1.27億美元成交，其中房產本身價值1.08億美元，再次刷新阿斯彭房價紀錄。
"當初我們買這棟房子時，無數人說我們瘋了，"多維吉回憶道，"但我認為這是那條街上最好的房產。"事實證明，他的眼光是準確的。 2025年，在阿斯彭，獨棟住宅的中位數價格已飆升至1,730萬美元，相較2021年，四年上漲了82%。
全球豪宅佈局的策略眼光
阿斯彭只是多維吉房地產帝國的一部分。他在全球多個頂級度假勝地和城市都有佈局，每一步都體現出精準的市場判斷。
在邁阿密，他的投資策略更加積極。 2023年，他以4,150萬美元買下巴爾港一塊1.1英畝的土地，拆掉原有建築重新開發。 2025年3月，這個尚未完工的計畫就以6,950萬美元出售，短短兩年內淨賺2,800萬美元。
"我把房地產當作愛好，但每筆交易都必須有商業邏輯，"多維吉解釋他的投資哲學，"在黃金地段買頂級資產，就像購買愛馬仕鉑金包，稀缺性決定價值。"
他的投資遍佈多倫多的豪華住宅區、邁阿密的水岸豪宅，甚至包括馬斯科卡湖區的私人島嶼。每個房產都經過精心挑選，位於最稀缺、最具升值潛力的位置。
設計師妻子的魔法觸覺
在多維吉的房地產成功故事中，40歲的妻子費爾南達·多維吉扮演關鍵角色。身為專業的室內設計師，她負責將每個房產打造成藝術品般的居住空間。
從阿斯彭的石砌壁爐到多倫多的現代藝術牆，從邁阿密的大理石浴室到私人島嶼的度假風情，費爾南達的設計讓每一棟房子都有了獨特的靈魂。她在社群媒體上分享的奢華生活場景，也成為吸引買家的重要因素。
"我們會住進每一棟房子，那怕時間很短，"費爾南達說，"這樣才能真正理解這個空間的潛力。"夫婦倆從不設預算上限，專注於打造完美的居住體驗。
遭遇攻擊：人沒事，車子毀了
成功從來不會一帆風順。 2024年9月，多維吉位於多倫多的豪宅（下圖）遭到槍擊，子彈穿過前門，在沙發上留下痕跡，所幸無人受傷。警方將此定性為針對性攻擊，但多維吉本人認為這可能只是隨機的搶劫案件。
同期，GFL相關設施也遭到縱火攻擊，六輛車被摧毀。這些事件為多維吉的商業帝國蒙上了陰影，但並沒有影響他的投資步伐。
"我不知道到底發生了什麼，"面對媒體詢問時，多維吉表現出了守門員般的冷靜，"但這不會改變我們的生活方式或投資決策。"
投資哲學
多維吉的成功並非偶然，他的投資哲學對一般投資人也有重要啟示：
預判趨勢：像守門員一樣，要看球要去那裡，而不是已經去過那裡。多維吉總是在市場熱潮前6-12個月開始佈置。
稀缺為王：只投資那些真正稀缺的優質資產，無論是地理位置或物業品質，都必須是頂級的。
團隊配合：成功的投資需要專業團隊支援，從設計師到經紀人，每個環節都至關重要。
果斷出手：機會稍縱即逝，一旦確定投資價值，就要迅速行動，不能猶豫不決。
下一個紀錄在那裡？
如今，多維吉仍在擴大他的房地產版圖。他計劃在邁阿密建造新的豪宅項目，傳言中仍有意收購價值6.45億美元的超級遊艇。每一個動作都可能創造新的市場紀錄。
從冰球守門員到垃圾處理大王，再到全球豪宅投資傳奇，多維吉的故事證明了一個道理：真正的成功來自於獨特的視角和堅定的執行力。在他眼中，無論是垃圾還是豪宅，都只是實現財富成長的工具。
"機會總是存在的，關鍵是你要有發現它們的眼光，"多維吉說，"就像守門一樣，你必須時刻準備著。"
在全球房地產市場波動不定的今天，多維吉的下一個大手筆交易會在那裡？畢竟，對於一個能在垃圾堆裡發現黃金的人來說，沒有什麼是不可能的。
參考：The Waste Management Billionaire Setting Real-Estate Records for Fun
https://www.wsj.com/real-estate/luxury-homes/patrick-dovigi-billionaire-real-estate-29f38aa0?mod=real-estate_trendingnow_article_pos1 （歌伶的大局觀）