區塊鏈應用進行式！台灣正在使用的真實商業區塊鏈應用

講到區塊鏈，多數人腦袋裡浮現的，還是「比特幣漲跌」、「NFT泡沫」這些關鍵字吧？不過現在，這技術真的開始落地了，不是只存在投資論壇的熱帖，而是跑到金融機構、政府部門，甚至你我的日常生活。

不動產可以「切片」投資？Spark Lands 的 RWA 嘗試

Spark Lands 營運長王心平講了一句矛盾又有趣的話：「房地產是最中心化的資產，但 Web3 精神是去中心化，兩個看似衝突，其實能互補。」

他的意思是，過去要投資房地產，門檻高到離譜，幾百萬甚至幾千萬起跳。現在透過「真實世界資產代幣化（RWA）」這個機制，可以把房地產收益拆分成小額的「收益債權憑證」，再發到區塊鏈上。一般人只要透過 KYC 認證、開個錢包，就能用比較小的金額參與，還能自動分紅。

簡單說：原本只有金字塔頂端才能玩的遊戲，現在透過資產代幣化，讓更多人能下場。

背後靠的就是三個核心技術：區塊鏈、代幣化、智能合約。Spark Lands 自己先取得不動產的所有權，再把收益轉化成可上鏈的債權合約，經過合規審計、智慧合約設定之後，才正式代幣化並發給投資人。

其實這就是人類「信任系統」的又一次進化：從最早以物易物，到貨幣體系、銀行制度，再到區塊鏈。RWA 則是讓「虛擬貨幣」跟現實世界的資產（房地產、美債、美元、碳權……）掛鉤。

RWA 熱潮：金融機構也跟上

國泰金控 Web3 生態發展小組的產品經理潘孝旻（EP）：RWA 不只是台灣在玩，而是全球熱潮。

Citi、BCG、McKinsey、Standard Chartered 等國際大咖，都預測未來 RWA 市值會到數兆美元。EP 說，這股趨勢其實是傳統金融市場的強心針。因為不只是房地產，連債券、基金、黃金都已經有代幣化產品。

他舉例：匯豐在香港發行的黃金代幣，已經開放零售投資人直接買，這代表傳統金融機構也正積極擁抱 Web3。

不過 EP 也提醒：就算變成代幣，本質還是金融商品，監管跑不掉。各國現在的做法大致分兩類：政府主導的中心化平台，以及金融聯盟型的交易所。哪種模式會成主流，還在觀察。

他的結論很直接：RWA 不是「未來式」，而是「進行式」。誰能在法規、基礎建設、鏈上資金三方面找到突破口，誰就可能搶先一步。

數位皮夾：跟生活最近的應用

說到更貼近你我的應用，就是數位發展部正在推的「數位憑證皮夾」。

數位國際司科長李岳寅解釋，大家現在的生活，證件一堆（駕照、健保卡、學歷證書），帳號一堆（社群、平台、會員）。這些東西又難管理又怕外洩，還常常資料用得太多、隱私暴露太過。

數位皮夾就是一個「憑證容器」，可以收納各種證件，而且資料不是放在政府伺服器裡，而是放在使用者自己的手機端。換句話說，駭客就算攻擊政府，也偷不到民眾的資料。

重點在於「使用者自主」：你要不要給誰看、給多少資訊，由你自己決定，而不是被平台綁死。

李科長還提到，網路世界其實一直缺少「身份識別層」，所以詐騙橫行、AI 冒充、人機難辨。傳統的帳號密碼或 Google 登入，雖然方便，卻不安全又依賴平台。一旦帳號掛掉，你就什麼都沒了。數位皮夾就是要解這個結。

憑證的真偽驗證：Turing Space 的方案

美商 Turing Space 資深商務經理陳侑瑋曾帶大家理解了三個技術名詞：

DID（去中心化身分）：使用者在數位世界的唯一識別碼，不包含個資，存在區塊鏈上。

• VC（可驗證憑證）：像學歷、駕照這類資料，由發證單位背書，可驗證、可溯源。
• 最小揭露：用憑證驗證時，只顯示必要資訊，不會整包隱私全丟出去。

他們用這套架構做了三個產品：Turing Certs、Turing Wallet、Turing Verify，讓憑證能發、能收、能驗證。

應用案例也不少：伯克萊法學院、台大、陽明交大等學校的數位證書，還有跟 WHO、APEC、歐盟合作，推標準化的憑證發行。說白了，就是要在數位時代重建一套「可信的信任機制」。

總結

這場論壇讓人最驚訝的，是區塊鏈已經「滲到生活裡」，不是什麼還在 PPT 裡的概念。

房地產可以被「切片」投資

• 黃金、債券、基金已經代幣化
• 政府推出數位皮夾，讓資料自主
• Turing 在做國際憑證的真偽驗證

這些東西不是十年後，而是「現在」。可能下次你拿手機掃 QR code，驗證身份的背後，就已經有這些技術在運轉了。