阿里巴巴、螞蟻集團，72億購港島壹號中心13層寫字樓作香港總部

阿里巴巴(09988.HK)與螞蟻集團公佈，與文華東方國際集團達成協議，計劃投資約72億港元購置銅鑼灣全新甲級商廈「港島壹號中心」 (One Causeway Bay)多層商業寫字樓作為兩家企業的香港總部。此項收購將是自2021年以來香港最大宗寫字樓成交。

這項戰略投資由阿里巴巴、螞蟻聯合進行，彰顯兩家企業認可香港作為國際商業樞紐及全球金融中心的地位，同時亦看好香港在推動創新科技發展的全新角色。兩家企業長期耕耘香港市場，並將在此基礎上致力於拓展國際業務。

阿里巴巴、螞蟻集團的網站顯示，兩公司目前分別租用銅鑼灣時代廣場一棟26樓及23樓辦公。

原為怡東酒店、業主文華東方斥50億重建

今年落成的「港島壹號中心」，為文華東方酒店集團持有，原為香港怡東酒店，文華東方近年斥資50億港元重建，快將入夥。業主原把物業24層，共約50萬平方呎樓面，作出租之用，暫已租出兩層。消息人士透露，近期業主已暫停工程招租工作。

港島壹號中心，樓高31層，包括24層辦公樓層、2層頂層餐廳、3層購物餐飲平台，以及3層地下停車場，提供143個汽車泊位；每層辦公空間樓底高2.9米，樓面約2萬方尺。

文華東方國際發公告指，已簽約出售港島壹號中心最高十三層(即21-35層)作為其香港總部，以及該建築的屋頂標誌和50個停車位，若條件滿足，交易預計於2025年12月31日完成。

文華東方國際稱，總收購價為9.25億美元，出售寫字樓總建築面積約30.16萬英呎，意味平均尺價約2.39萬港元。文華東方國際稱，扣除出售費用後，剩餘收益預計約為7.58億美元，將以特別股息的形式分配給股東。

文華東方國際，將保留港島壹號中心辦公室樓面面積約28.69萬平方呎和零售空間樓面面積約8.26萬平方呎，而出售所得用於包括償還為建設該物業的9600萬美元借款，並將保留最高3%的募集資金用於支付項目剩餘建設成本。該集團同時將向阿里巴巴提供3,700萬美元的固定資金，用於該物業的計劃升級改造。

阿里巴巴蔡崇信：收購物業體現對香港經濟的信心

阿里巴巴集團主席蔡崇信表示，此項戰略投資由阿里巴巴與螞蟻聯合進行，彰顯兩家企業認可香港作為國際商業樞紐及全球金融中心的地位，同時亦看好香港在推動創新科技發展的全新角色。

蔡崇信指出，自1999年成立以來，阿里巴巴一直深耕香港市場。作為全球科技企業，香港為集團提供大量專業人才、穩健的資本市場、創新的文化氛圍，以及與全球緊密相連的優勢。此次收購香港地標物業，充分體現集團對香港經濟營商環境的信心，並將以香港為理想的大本營，持續拓展國際業務。

螞蟻集團井賢棟：持續加大在香港發展

螞蟻集團董事長井賢座表示，螞蟻集團正積極參與香港創新樞紐的建設，深度融入大灣區發展。香港濃厚的創業氛圍，以及其連接中國與全球市場的橋樑作用，對加碼香港充滿信心。

展望未來，公司將持續加大在香港的投入，吸引全球頂尖人才，壯大本地團隊，希望這些舉措不僅有力支撐螞蟻集團的全球化戰略落地，更能為香港建設國際創新科技中心貢獻一份力量。

阿里，與香港甚有淵源

阿里巴巴與香港甚有淵源，

阿里自1999年創立之時，已在香港設立首個財務及法律部門；

2005年，阿里巴巴旗下零售電商平台淘寶來港經營，支援本地零售商及中小企向內地消費者銷售商品；

2014年，阿里巴巴旗下雲端運算業務進駐香港市場，並在香港設立首個資料中心；

2019年，於紐交所上市的阿里巴巴在香港聯交所完成第二上市，並於2024年轉為主要上市，成為首家同時在紐約與香港擁有雙重主要上市地位的中國科技企業。

螞蟻集團在香港市場深耕多年。

2017年，螞蟻攜手本地夥伴，推出香港本地電子貨幣包支付寶香港(AlipayHK)，至今服務逾450萬活躍使用者，此外，螞蟻正與香本地夥伴探索推動人工智慧、區塊鍊等前沿技術的產業落地，進一步加大在香港的戰略投入。

今年4月，螞蟻旗下螞蟻數科獲香港特區政府授予「重點企業夥伴」稱號，並將海外總部設於香港。 （瑞恩資本RyanbenCapital）