在最近熱議的“世界工廠”越南之外，新加坡成為又一個疫後受益的國家，疫情以來，新加坡製造業是唯一沒有出現負增長的行業，經濟表現一直很驚艷，甚至有人預言新加坡很快會超越香港，成為亞洲第一的國際金融中心。

全球各大互聯網企業，包括字節跳動、跨境電商巨頭SHEIN等都把海外總部設在了新加坡，“去新加坡”成為熱議的話題，為開展東南亞市場，新加坡成為許多公司的海外發展驛站。

2022年，預計將有2800名富豪移民至新加坡。截止到4月底，新加坡金管局接到了143間家族辦公室的申請，光是來自中國地區的就有63間，甚至連李嘉誠都選擇在本地成立了家辦。

這些數據都讓我們感受到了新加坡的“驚豔之處”，企業決策者、富豪們的嗅覺往往更加靈敏，金融滋養著各行各業，金融中心之地位乃是兵家必爭。新加坡，這座被稱為“財富之城”的地方，東南亞唯一的發達國家，或許真的會取代香港，成為下一個亞洲金融中心。

關於新加坡突然崛起，前幾天有篇文章寫的不錯，摘錄如下：

最近一周，新加坡的中高端酒店價格，大約是去年同期的3-5倍左右。大部分豪華酒店的價格是去年的5倍甚至更高。

最近一年來，新加坡房租價格普遍上漲了30%-50%。官方統計數據大約是百分之二十多，但我所了解，越是中高端住宅，漲幅越是離譜。

目測，這一波富豪的來臨，主要是幾個領域。

第一，香港。大量的香港富豪攜巨額資金湧入，以及部分已經取得香港身份並常住香港的大陸富豪，最近也轉移到了新加坡。

第二，美國。可能很多人不知道，因為中美關係持續惡化，一些常駐美國的中國互聯網前大佬和連續創業者，為資產安全考慮，也轉移到了新加坡，他們往往學歷背景非常強大，而且美國籍的身份在新加坡購房享受本地人稅費待遇，所以在買房這個事上可以說毫無糾結。

第三，上海及其他中國骨幹城市。

最近幾個月越來越多，很多中國的上市公司老闆把家人安置在了新加坡，自己繼續努力回國工作。

第四，柬埔寨，菲律賓等地。

消費能力最強，身份最神秘，房產中介們最愛的人群，對普通中介而言，接他們一單夠吃好幾年。

那麼除了富豪階層，還有就是中產階層，主要是各個互聯網巨頭從中國招聘或者轉移來的人，包括但不限於騰訊，Sea，阿里，字節等等。這一批也逐漸形成了非常大的規模，學歷強，收入高。前兩年來的第一批人不少已經拿到了永居，開始成為公寓的購房主要客戶群，那麼新來的都是租金上揚的貢獻者（也可以叫做受害者）。同時還是新加坡各種國際學校的優質生源貢獻者。但隨著最近shopee的全線大裁員，很多人會對這條路心生忌憚。

然而可能更有價值的是留言區：

新加坡超越香港成亞洲金融中心

9月28日，中國高端智庫中國（深圳）綜合開發研究院與英國智庫Z/Yen集團聯合發布了第32期全球金融中心指數報告（GFCI 32）”！

在最新的排名中，新加坡超越香港成為亞洲金融中心，全球排名第3。

雖然我們一直以來都在說新加坡或將取代香港成為亞洲金融中心，但在很多人看來，新加坡還是略遜色香港一籌，想要超越香港可能還要幾年時間。

但萬萬沒想到的是，這才沒過幾個月，就有“官方”實錘：新加坡超越香港成為全球第三、亞洲第一金融中心！香港屈居第4。

今年以來，索尼音樂、戴森、VinFast、莫德納、台積電等大型跨國企業都選擇了新加坡，在此設立其亞洲地區或全球範圍內的總部。

與之相對的，是在香港設立地區總部的外國跨國公司數量的下降。

法國興業銀行、花旗集團和摩根大通等銀行，都將大量員工從香港辦事處遷至新加坡。

這些大型跨國企業的選擇，都在說明近些年來新加坡的發展或已超越香港，成為新的亞洲金融中心。

就在今年，香港入境新加坡的人數較去年翻了一番，新加坡就業總人口增加了4.2萬人，其中，有85.7%都是外籍人士。

而且就今年而言，新加坡流傳最多的消息就是：哪個富豪來新加坡了！

確實如此，自新加坡宣布放開防疫措施後，整個新加坡都吸引了來自全球各地的富豪！

不久前，被譽為“支付寶女王”的阿里彭蕾被爆已移民新加坡，和彭蕾一起曝光的還有和丈夫孫彤宇在新加坡價值3億的豪宅。

9月16日，一名來自中國的神秘富豪，一口氣買下了烏節路“烏節三翠林”的4個單位，每平方英尺介於$3600至$3700之間，總交易額大約為$6000萬新！

今年首4個月，新加坡就新增143間家族辦公室，香港首富李嘉誠也來新加坡投資家族辦公室了！

一名中國PR壕擲約$3880萬新（約1.94億人民幣）一口氣買下李嘉誠在新加坡建造的新達城第二大廈（Suntec City Tower2）的一整個樓層。

根據倫敦投資諮詢公司Henley & Partners 9月13日公佈的數據：今年上半年，新加坡預計會增加2800位百萬富翁，總富豪人數達到24萬9800人！在全球百萬富翁人數最多的20個城市中，新加坡排名第5。

相比而言，香港的富豪人數已經不如新加坡了。

新加坡開放的市場環境，地處東南亞島國的核心位置，也是不少中國企業打開東南亞市場的驛站。近幾年來，新加坡成為了全球富豪“出走”的首選之地，也幾乎所有中國大型投資機構都在關注新加坡的機會。

被譽為“財富之城“的新加坡被視為是富豪們的避稅天堂，也成為了不少企業家移居的首選，海底撈創始人張勇、舒萍夫婦曾多次上榜《胡潤百富榜》，則選擇移居新加坡，一度成為新加坡首富。根據今年三月發布的《2022家大業大酒·胡潤全球富豪榜》可以發現，新加坡的上榜者中有一多半則是來自於移居者。

《2022胡潤全球富豪榜》新加坡上榜者

據估算，今年選擇移民來新加坡的中國百萬富翁大約有500人左右，按每人攜帶660萬新幣的財富來算，這些中國富豪將會給新加坡帶來總值33億新幣的財富，而這僅僅只是中國富豪帶來的財富而已。

預估在2022年新加坡預計會有2800名百萬富翁移民至此，相比2019年的1500人，要多出87％。也就是說在這2800富豪當中，有500名是來自中國的富豪，2300名則是來自世界各地的富豪，中國富豪佔21%。

除多數富豪選擇移民新加坡外，今年在新加坡中國家族辦公室的數量突然劇增，在2022年上半年，新加坡申請家族辦公室的富豪們呈井噴式的增長。短短4年的時間，新加坡的家族辦公室就多了400多間，翻了16倍。據統計，在2022年，本地新成立的家族辦公室中有44%是源自中國，香港和中國澳門區域。

近幾年來，以“家族辦公室”為代表的財富管理業務在新加坡發展迅猛，不少超級富豪選擇了新加坡作為財富管理的地點。家族辦公室最早起源於古羅馬時期的大“Domus”（家族主管）以及中世紀時期的大“Domo”（總管家）。現代意義上的家族辦公室出現於19世紀中葉，一些抓住產業革命機會的大亨將金融專家、法律專家和財務專家集合起來，研究的核心內容是如何管理和保護自己家族的財富和廣泛的商業利益。

新加坡金管局2022年4月11號正式公佈新加坡家族辦公室免稅激勵計劃的調整。此次調整可謂是史無前例。將最低資產規模提升到1000萬新元，並且要在2年內增加到2000萬新元。

在中國經濟繼續保持較快發展的背景下，中國富裕家族會呈現繼續快速增長的趨勢，隨著中國富裕家族財富意識的覺醒，尋找合適的財富管理模式已成為他們面臨的最為緊迫的任務，新加坡也憑藉免稅激勵計劃吸引到不少中國富裕家族。(行業報告研究院)