華爾街人用年終獎，炸翻了整個頂奢豪宅市場

當紐約普通人還在為租金漲幅焦慮時

華爾街金融人們已經用一筆年終獎

把漢普頓的房價推高了33%……

別人的年終獎➡換新手機📱

華爾街的年終獎➡換海景別墅🏡

百萬豪宅，賣爆了？

華爾街的獎金剛到帳，漢普頓就開始“漲價”。

根據New York Post報導，2025年漢普頓地區住宅中位價同比暴漲33.6%；全年成交總額更是衝到62億美元，同比上漲25.6%。

經紀人透露，這些豪宅的買家超過一半來自金融行業。尤其是去年11月至今，也就是華爾街陸續發bonus的階段，豪宅的成交量更是增長飛快：

期間，漢普頓地區住宅的平均成交價接近350萬美元，200萬以上的豪宅交易量同比飆升59%。

很多留學生可能聽過漢普頓，但並不瞭解。簡單來說，它是紐約的“海邊富人區”。

漢普頓（Hamptons）位於紐約長島東端，是由多個小鎮組成的高端度假區，包括East Hampton、Southampton、Sag Harbor等，距離曼哈頓開車大約2-3小時，是紐約精英階層的“周末後花園”。

這裡有——
🏖 大西洋海岸線
⛵ 私人碼頭和遊艇俱樂部
🏡 佔地幾英畝的獨棟豪宅
🎨 藝術展覽、夏季音樂節、高端社交派對

幾百萬美元的住宅只是起步，上千萬美元的頂奢豪宅才是漢普頓的常態。

🤔為什麼華爾街金融人如此鍾愛漢普頓？

地理位置近

從曼哈頓出發，周五下班直接開車過去，周日晚上再回來，這也是華爾街常常提到的“take the jitney out east”。(左圖就是專屬的NYC→Hamptons周末旅遊巴士）

圈層屬性強

在漢普頓買房，本質上是進入一個“高淨值社交網路”。你的鄰居可能是投行MD、PE合夥人、避險基金經理。像Ken Griffin、Henry Kravis、Leon Black這樣的金融大佬，都是漢普頓常客。（左圖為Ken Griffin在漢普頓的豪宅俯瞰圖）

疫情後的“空間焦慮”

疫情期間，越來越多金融人開始追求更大的居住空間、帶家庭辦公區的獨棟別墅，以及遠離城市的生活節奏。漢普頓自然成了首選。

漢普頓房價上漲，其實是一種非常典型的“金融繁榮傳導”👇

資本市場賺錢 → 獎金增加 → 高端資產上漲

而漢普頓，只是這個鏈條裡最直觀的一個縮影。

2025年的華爾街，到底賺成什麼樣？

根據紐約州審計辦公室資料，證券行業平均獎金超過24.4萬美元，平均年薪達到50.5萬美元，接近紐約市平均收入的5倍。

很多人以為“獎金爆發”只是偶然。但實際上，2025年的華爾街，是連續兩年高利潤周期的延續。

01. 投行業務回暖：IPO和M&A重新活躍

經歷了前幾年的加息周期與交易低谷後，資本市場在2024-2025年明顯復甦。

對於投行來說，這意味著：

👉 ECM、DCM、M&A Advisory費用收入明顯回升
👉 大型銀行投行業務收入同比雙位數增長

Deal Flow回來了，投行人到手的獎金自然也不會差。

02. 真正的利潤引擎：Sales & Trading

但如果你真的瞭解華爾街結構，就會發現這兩年最賺錢的其實是交易部門。

以2025年投行“優秀課代表”摩根大通為例：1月13日，J.P. Morgan發佈了Q4季度業績情況👇

根據StreetAccount資料，在市場波動加大的背景下，Q4季度最大的功臣是Trading業務：

• 股票交易收入同比暴漲40%至29億美元，比分析師預期高出約3.5億美元；公司特別提到，避險基金相關業務表現尤為強勁
• 固定收益交易收入同比增長7%至54億美元，同樣高於市場預期約1.1億美元

03. 買方更猛：PE & Hedge Fund的爆發

nypost中還提到，漢普頓豪宅買家中，有越來越多來自私募和避險基金的合夥人。

2025年的買方市場更是一片繁榮。據高盛Prime Services稱，避險基金在2025年連續第二年實現了兩位數的回報率（11.8%）。

近一半的資產配置者表示，他們預計將在2026年增加避險基金的投資，這是近年來最高的比例。

Jane Street在2025年第三季度淨交易收入達到68.3億美元，較上年同期增長18%。

投行獎金是高薪，但買方收入，是財富躍遷。2025上半年，Jane Street總薪酬支出19億美元，覆蓋約2900名員工，人均年薪約140萬美元（含基本工資、獎金和福利），是高盛平均水平的4倍。

避險基金的獎金大多都是以現金形式發放的。因此在華爾街的獎金季，漢普頓的房產經理總能遇到不少“現金買豪宅”的神秘買方大佬。

華爾街就是這樣一個殘酷、但又令無數人嚮往的地方：業務欣欣向榮，雖然日常是高壓+長時間的辛苦工作，但到手的薪資卻從來不會辜負你一整年的努力和付出。

而這些高薪Offers也不是從天而降的。與華爾街各大投行業績一起節節攀升的，還有求職難度：高盛、摩根大通暑期實習生錄取率連1%都沒有，比哈佛還難進；精品投行更別說了，不但HC比八大投行少，面試難度也整體大於八大投行。

想要在最難求職季絲滑進入世界名企，獲得百萬年薪？關鍵在於精準的策略與早早開始的準備。 (WallStreetTequila)