深圳樓市熱度持續。
9月1日，21世紀經濟報導記者從深圳市住房和建設局獲悉，8月深圳全市新建商品住宅和二手住宅合計成交6864套，同比增長8.5%，國家統計局發佈的一、二手住宅銷售價格指數連續5個月環比上漲，樓市持續保持穩中向好態勢。
新房方面，8月全市新建商品住宅網簽銷售2589套，同比增長20.4%。剛需盤受到熱捧，光明區鳳凰街道8月新開盤的深圳潤錦園，具備得房率高、緊鄰地鐵13號線、周邊教育配套完善、性價比突出等優勢，當日開盤去化率77%，成交金額超4億元。
二手房市場成交意願也明顯增強。8月，深圳市二手住宅網簽銷售4275套，同比增長2.4%。樂有家研究中心負責人唐儷瑕表示，深圳二手房議價率持續縮小，8月議價率由7月的9.12%縮小至8.91%，帶看至成交的轉化率為4.51%，達到今年內新高，購房者的決策速度正在加快，購房意願明顯增強。
商辦用房方面，今年以來，在高科技產業發展的帶動下，商辦市場活躍度持續提升，其中AI相關企業租賃需求較為旺盛。1—8月，深圳商務公寓因租金回報率可觀，性價比顯現，市場銷售漸熱，全市一、二手商務公寓網簽銷售7600套，同比增長51.9%。
深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任李妍表示，8月28日，多部門出台重磅政策，從最佳化房地產信貸管理、完善銷售制度、加強資本市場支援等方面發力，大力支援加快建構房地產發展新模式，標誌著中國房地產進入新模式發展階段。新政更加注重保障購房人權益，並且將個人住房貸款期限由最長30年延長至最長40年，有力提振居民住房消費信心。
新政落地後的首個周末，樂有家研究中心資料顯示，8月30日（周日）其門店二手住宅簽約量較前一周周日上漲9%，創下8月以來單日成交峰值；新房市場亦同步回暖，周末兩天樂有家新房帶看量環比前一周末增長7%。
李妍表示，隨著深圳樓市進入“金九銀十”，房企還將陸續推出一批品質新盤，預計市場會持續積極向好，居民剛性和改善性住房需求將得到更好滿足。 (21世紀經濟報導)