上海第一豪宅【檀宮】新出獨家，堪稱一套頂 5套湯臣一品！

2023/07/02

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2004年年初，檀宮開盤！這個整盤只有18棟，平均每棟佔地4畝，每棟別墅都有一本樓書，業主全部為世界級富豪、名流的超級豪宅，當時開盤總價8000萬-1億/套，連續4年登上了《中國十大超級豪宅》榜，並在2005年問鼎十大超級豪宅榜首。

整個別墅區所有的石材全部來自於阿爾卑斯山地表礦，據說法國盧浮宮、凡爾賽宮及巴黎聖母院都使用該石材。所以在開發之初，開發商就聲明：檀宮是為福布斯財富排行榜500強的成功人士所準備的藝術品。

據開發檀宮的上海華麗家族（集團）有限公司董事總經理曾志鋒介紹，這裡的別墅每月物業維護費都在10萬人民幣以上。

“每一棟別墅就像一座私人酒店，恆溫游泳池、中央空調等耗費的水電煤費用，草坪清理等人工費，一樣都不可少”。

長寧西郊黃金地段，緊鄰西郊賓館，10000㎡原生水域環繞，每棟佔地四畝（2500㎡）左右，單棟面積最小1500㎡，周圍方圓3公里內建築永遠不得高於15米，04年每棟別墅價值都近億元。在上海市中心，這些條件每一個都值得驚嘆！

兩年不到就銷售一空，業主是包括丹麥王儲弗雷德里、麥肯錫資深董事華強森、大長江集團董事長王大偉等，來自全球各地具備對建築文化，擁有一定鑑賞能力的國際頂級富豪。

【二】檀宮-神秘、低調、安全

1. 神秘性：檀宮與西郊賓館僅一牆之隔，地域優勢是其他也享受到國賓館級的保密待遇，根據有關規定，國賓館方圓3公里內限高15米。

配套西郊賓館：坦白來講，對於這種總價以億做單位的豪華別墅，談周邊配套這類“人間煙火”氣太足的話題顯得有點不上檔次！但還是忍不住提一提檀宮東側的西郊賓館，為什麼？並非什麼“龍脈正首”之類玄而不實的東西，而是西郊賓館真心是高逼格！

西郊賓館是上海最大的花園別墅式五星級國賓館，全園佔地1200畝，其中草地面積120畝、水面200畝，古樹名木逾10餘萬株（棵）是一座以自然野趣為特色的生態式園林。

完善的配套設施：賓館擁有客房260餘間（套），此外各式餐廳、大小會議室、體育中心及各項娛樂設施一應俱全。滬上首屈一指的高規格會議中心為整個賓館添加了高貴莊嚴的氣息。

載入史冊的經典建築：為配合賓館園林式的整體風格，賓館的建築均控制在4層以下，擁有110餘棟別墅，其中40年代罕見的現代派別墅、80年代江南風格的主體建築都作為建築經典載入了中國現代建築史。

2. 低調性： 18幢檀宮位於青溪路555號，緊鄰西郊國賓館，當年未在大陸作任何推廣活動，因此只有少數頂級財富人群識得其廬山真面目，18幢業主皆是非富即貴。

3. 安全性：附近日夜有武警巡邏，因此周邊地區都安全可靠，按照國家規定，檀宮兩幢靠近西郊賓館的別墅只能由中國公民擁有，業主更需要在公安局備案，留下身份背景資料，才被獲准購買。

【三】檀宮房型

歐洲建築設計是上海檀宮理念的根源

檀宮8種個性與8種房型組合，共18種不同的建築個性，由世界頂尖的WATG建築規劃業務所在境外規劃。

項目有8種歐式經典建築風格，英倫皇式、莊園式、喬治式，法國楓丹白露式、里維埃拉式，意大利佛羅倫薩式、托斯卡尼式以及西班牙馬爾貝拉式。從端莊穩重到浪漫典雅到繁複濃艷再到夢幻奔放，每一棟都具有鮮明的建築特徵。

1，整個項目只有18席別墅。8種房型——A、B、C、D、E、F、G、H、8種風格與8種房型組合衍生成十八種完全不同的建築個性。每幢建築面積1500—1800平方米左右，、佔地面積2500（4畝）平方米左右。

2，風格以歐式經典建築為藍本、並由世界頂尖的建築設計事務所在境外設計、檀宮每棟建築面積最小為1600平方米、大的則超過2000平方米、上下四層、每一層休閒和娛樂、社交、款待貴客和居住四大主題。

3，每棟建築室外都有廣闊的私家花園、下沉式庭院、室內擁有恆溫泳池或室內外雙泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi、客廳、正餐廳、家庭廳、圖書室、西式或中式廚房、至少5套以上的臥室套房。在豪華的主臥套房內、分設了男女主人進入式衣帽間和豪華浴室。有的款式設計了沙龍、北歐風格的陽光房、具備商務功能的會議室等特色功能。

4，別墅內所有的主人用房陽光充足、寬闊、典雅的花園引人入勝、坐向合理，巧妙佈局、每扇窗都是一幅美不勝收的風景畫。檀宮的設計源自歐洲、如同海派建築的精神家園。

5，檀宮的規劃源自歐洲，檀宮好像海派建築的精神家園。檀宮的外觀採用全進口的石材、砂岩和石板瓦。檀宮魅力在於，從窗的造型，石質扶手的肌理，檀宮所有的內部結構與建築本身極盡華美，處處散發出檀宮的高貴氣質。

6，檀宮就像是一個新式古董，有著鍥而不捨的建築主題。檀宮即便是上流社會最挑剔的人，也能從檀宮感受到經典之美，這是言語無法講述的。檀宮將古典美學神韻與亮堂實用的現代特徵相結合。檀宮裝備的門窗和電器與老洋房對比，科技含量大大提高。

檀宮室內恆溫泳池圖