中國房地產大亨在住房崩潰中損失了近1000億美元

過去幾十年來，中國房地產市場的崛起是歷史上最大的財富累積浪潮之一，鑄造了數十名億萬富翁，其中至少有10人登上了全球500名最富有的人的行列。近年來，房地產的崩潰——在財富縮水方面，從這些大亨的財富中抹去了1000多億美元。

1，恆大集團

成立年份：1996年
角色：創辦人兼董事長

許家印曾經在房地產市場中擁有幾乎無限的影響力，並創造了一個從房地產到電動車的帝國，直到一名債權人沒收了他在香港豪華的維多利亞峰的兩座豪宅。中國證券監管機構表示，在截至2020年的兩年內，惠和恆大的其他人欺詐性地將該公司的收入膨脹了780億美元，這將使其成為有史以來最大的騙局之一。

2，大連萬達集團

成立年份：1988年
角色：創辦人兼董事長

近年來，在擁有大部分娛樂項目西班牙足球俱樂部馬德里競技的股份後，王健林於12月同意放棄對他的購物中心部門（大連萬達）的控制權，作為83億美元交易的一部分，以避免投資者的不良情緒。與一直期望在首次公開募股後兌現的支持者達成的協議是王的生命線，王曾經是中國最富有的人，但這意味著局外人現在將持有萬達部門60%​​的股份，該部門管理著中國230個城市的近500家大型購物中心。

3，碧桂園集團

成立年份：1992 年
角色：創辦人

該公司在10月份拖欠美元債務時席捲了市場，但幾個月來，Country Garden（碧桂園）設法繼續支付其以人民幣計價的債券。然而，建築商的銷售情況已經惡化，3月份的合約比上年同期下降了83%，而1月下降了75%。 3月，Country Garden首次錯過了人民幣付款，並表示在報告財務表現方面面臨延遲，這加劇了楊的困境，因為她的公司面臨尋求清算的離岸訴訟。

3，龍湖集團控股

成立年份：1993 年
角色：共同創辦人

出於健康問題，吳亞軍於2022年辭去了Longfor（龍湖地產）董事長的職務，並將她創立的業務交給了一個專業管理團隊。該公司是該行業為數不多的避免任何債券違約的公司之一，其零售空間租賃業務增強了其復原力。但其2023年的核心利潤並未達到預期，預示未來將迎來艱難的時期。

4，龍光集團

成立年份：1996年
角色：創辦人

龍光地產曾經是美國銷售額第20大建築商，是面臨香港法律鬥爭的陷入困境的開發商之一，債權人因債務改革缺乏進展而感到沮喪。紀海朋去年提出了一個重組計劃，但在1月遇到了障礙，因為銀行債權人與債券持有人分裂，並威脅要解散其兩個關鍵部門。然而，在2月份，他設法克服了挑戰，並爭取了時間繼續努力振興公司。

5，龍湖集團—蔡奎

Longfor集團控股

成立年份：1993 年
角色：共同創辦人

蔡與吳亞軍共同創立了房地產業務，但在2009年上市時離開了公司。這對夫婦在2012年離婚後，蔡獲得了大約30%的Longfor。他後來成立了Junson Capital，這是一家投資公司，在香港、紐約、帕洛阿爾托和新加坡設有辦事處。雖然蔡已經出售了他在Longfor的一些股份，但該股份仍然佔他的大部分財富。

6，新城控股集團

成立年份：1993

角色：創辦人

王振華在2020年因兒童犯罪被定罪後，正在服五年監禁。在他兒子的領導下，一些Seazen計畫是金融當局宣布有資格獲得新財政支持的計畫之一。 Seazen報告稱，2023年的收入比一年前增長了2.5%，並告訴一些投資者，它計劃最早在4月發行新的國家擔保債券，這表明建築商已經設法獲得了新的現金流來源。

7，融創控股

成立年份：2003年
角色：創辦人兼董事長

在Sunac首次拖欠美元債券18個月後，孫宏斌於11月完成了債務重整。此後，該公司重啟了約80%未完成項目的建設，這些項目主要在大城市，而許多參與者關注的較小地區，那裡的房價暴跌更加劇烈。但Sunac仍記錄了80億元人民幣（11億美元）的淨虧損。

8，貝殼控股

成立年份：2001
角色：創辦人/股東

自左暉於2021年去世以來，他的遺孀朱艷一直領導著一家家庭信託，該信託公司控制著他在線上房地產經紀人的股份。由於貝殼的收入在房地產崩潰中受到影響，彭博情報公司預計該公司將尋求翻新、家具和租賃物業管理等新業務，以度過低迷。

9，合生創展集團

成立年份：1992 年
角色：共同創辦人

就在疫情爆發前，朱孟依將控制權交給了他的女兒朱桔榕，她繼續她父親的垂直整合策略。憑藉從房地產開發和建築到酒店管理等業務，Hopson（合生創展）避免了債券違約。雖然1月全產業的銷售額下降了30%以上，但Hopson在上海等大城市的相對高品質的計畫幫助推動了去年營收成長了20%以上。(發比利斯)