4月份，香港房地產交易幾乎翻了一番，創下三年新高，根據土地註冊處發佈的資料，交易數量飆升至9880筆，比3月增高97%，它們包括新舊住宅、商業單元、停車位和其他非住宅單元。據Ricacorp Properties Ltd(港地產代理行利嘉閣)稱，上個月第一手住宅物業銷售額達到420億港元（54億美元），是3月份交易價值的三倍多。這是1996年資料中最高的。
香港的新房銷售量飆升至歷史新高主要原因因為在政府取消房地產限制後，大陸買家趕往市場。這些交易表明，亞洲金融中心蕭條的房地產市場出現了復甦的跡象。主要開發商最近以大折扣啟動了新項目的銷售，並行布了更多庫存，推動了活動。
在2月份取消額外稅款後，銷售熱潮導致香港開發商加快了新項目啟動和折扣的物業項目，以抓住不斷增加的需求。上個月，CK Asset Holdings Ltd.在Blue Coast項目的房屋定價比附近的競爭對手低約20%，而Great Eagle Holdings Ltd.在Ho Man Tin地區的單位最初定價比一年前啟動的附近新項目低約30%。
在過去一年房地產市場疲軟導致未售出房屋的庫存累積後，開發商正競相以折扣清理庫存。據Jones Lang LaSalle（仲量聯行）稱，2023年第四季度，初級市場的可用房產數量比三個月前增長了6%，達到91,300家。相比之下，政府資料顯示，從2021年到2023年，平均每年只售出13,000套新房。
彭博社情報分析師預計包括Sun Hung Kai Properties Ltd.、Henderson Land Development Co.和New World Development Co.在內的領先開發商也降價。
知情人士表示，香港住房協會和城市更新管理局正在與銀行就可能的貸款進行初步討論，要求在討論非公共事項時不要透露姓名，而貸款細節，包括設施規模及其期限，仍在談判中。其中一人補充說，住房協會最近授權八家銀行提供潛在的銀團貸款。
香港住房協會是一個非政府組織，城市更新管理局是一個准政府實體，負責在舊城區重新開發和重建項目。根據2023年年度業績，兩國都獲得了香港政府的財政支援。
這兩個團體對銀團貸款的興趣是建立在在香港住宅和商業房地產市場低迷的情況之上。香港財政部長2月份表示，截至3月31日的財政年度的預算赤字預計為1016億港元（130億美元），幾乎是初步估計的兩倍。香港最近取消了對住房的冷卻措施，以提振市場，這幫助3月份的價格近一年來首次上漲。
香港城市更新管理局在其2022-2023年度報告中表示，由於利率上升和建築成本上升，當地房地產市場的逆風影響了該集團的收入。該集團補充說，其約236億港元的現金儲備不足以支付即將到來的費用。與此同時，香港機場管理局也正在與貸款人進行談判，以進行再融資。
儘管如此，據港地產代理行利嘉閣說，強勁的銷售不太可能繼續下去。該公司研究主管Derek Chan在一份聲明中表示：“買家進入市場的高峰期目前已經結束。”“許多新項目吸收了過去幾個月那些匆忙的人的需求。” (發比利斯)