為什麼澳洲人，都在湧進布里斯班?

幾年前開始，澳洲內部就形成了一股趨勢。

大批人逃離雪梨、逃離墨爾本等城市。

那麼，這些人都跑去了那裡呢？

答案是：布裡斯班。

為什麼大家會做出這樣的選擇？

不廢話，今天直接給大家上點幹貨資料。

1 人口激增

昆士蘭州是澳大利亞人口第三多的州，2023年時總人口為550萬，身為首府城市的布裡斯班，擁有130萬人口，約佔昆士蘭總人口的四分之一。

根據State of the City報告，布裡斯班還是全澳主要中心（包括雪梨、墨爾本、珀斯、阿德萊德）中勞動人口增長最快的城市，增長率為7.7%，而其他主要城市的平均增長率為4%。

報告還顯示，布裡斯班人口增長迅猛，過去十年增長了21%，住宅建設需求也十分強勁。根據此報告，過去十年，布裡斯班的人口增長速度不僅領先於墨爾本、雪梨和珀斯，而且增長速度也遠遠快於奧克蘭、香港和新加坡。

根據澳洲統計局（ABS）的資料，去年在澳洲境內搬遷的人中，有約30%搬到了“陽光之州”昆州。

布裡斯班通過州際移民增加了13452名人。去年搬遷的608929人中，近183000人選擇在昆州定居。

這樣大批的人口遷入，將推動租賃市場和房產銷售市場的活躍。

2 基建加持

大量人口遷入將使布裡斯班受益，但同時也給城市帶來了一定挑戰，相對於新州和維州來說，布裡斯班所在的昆州基礎設施建設並不完備。

但因為布裡斯班將在2032年舉辦奧運會，這給了布裡斯班大力升級基礎設施的機會。

為此，布裡斯班乃至昆士蘭大多數地區整體升級鐵路、道路、住宿、公共服務等等關鍵設施，這不僅有助於城市發展，提高居民的整體生活質量，還增加了房產市場的吸引力。

短期內，大量的建設項目還將創造就業機會，推動旅遊業、服務業等的發展。

長期來看，奧運會提升了布裡斯班的國際知名度，有助於吸引更多的投資和商業機會。

3 房價增長強勁

昆州社會服務委員會（QCOSS）的一份新報告揭露，自新冠開始以來，陽光之州的房價和租金漲幅都超過了澳洲其他地區。

報告發現，布裡斯班的房價上漲了65%，幾乎是澳洲州府城市平均增幅（34%）的兩倍。同期，新租約的租金大幅上漲了45%。

根據CoreLogic的最新資料顯示，布裡斯班已成為澳洲房價第二高的首府城市，僅次於雪梨。

CoreLogic的Tim Lawless表示，市場供應極低是房價增長的主要原因。布裡斯班的房源數量比平均水平低34%。新上市的房源迅速被市場需求吸收，保持了低庫存水平，並對價格形成了上行壓力。

目前，布裡斯班的獨棟屋中位價目前為937,479澳元，比墨爾本高出190澳元；單元房房價也達到了615,429澳元，高於墨爾本的614,299澳元。

一位經濟學家曾預測，到 2032 年奧運會舉辦時，布裡斯班的房價可能會翻一番以上，使房價中值超過 140 萬澳元。

4 宜居生活環境

布裡斯班擁有溫暖的亞熱帶氣候，從而吸引了大量的國內外移民和遊客。

布裡斯班河貫穿市區，兩岸有許多公園和綠地，整體環境十分宜居。

此外，布裡斯班還有著優質的教育資源和完善的醫療服務體系，昆士蘭大學、昆士蘭科技大學和格里菲斯大學都是澳洲頂級的高等學府。

綜上，在城市發展方面，布裡斯班具備絕佳的增值發展條件，而高發展潛力的城市房產更是值得長期持有。

所以，如果您對澳洲感興趣，對布裡斯班感興趣，近期，我們也為大家找到了幾個布裡斯班的優質別墅項目，地段、配套、價格統統能打，具體項目價格等資訊，歡迎下方掃碼進群瞭解。 (成竹澳洲)