李嘉誠，突發！

繼香港多個項目打折出售後，李嘉誠位於廣東東莞的項目也開始降價促銷了。

近日，市場消息顯示，李嘉誠旗下位於東莞的“海逸豪庭”項目5折起售，據悉項目推出特價房，最低單價約1.3萬元/平方米，兩房總價90萬元起售，三房總價120萬元起。

對此，有記者致電該項目售樓處，其銷售人員表示，“現在還有一些尾盤在銷售，都是5樓（含）以下低樓層的，價格在1.4萬元/平方米至1.5萬元/平方米。”

上述銷售人員進一步表示，此次推出的特價房源介於1.3萬元/平方米至1.6萬元/平方米，房源都比較少，活動隨時結束。

該項目官方微信公眾號於7月5日亦發佈相關資訊，並配以“此優惠活動吸引了眾多客戶紛紛來訪參觀，兩天來訪客戶超250組”的文字宣傳。

銷售人員稱，此前該項目銷售單價約2.3萬元至2.4萬元，以此計算，該項目每平方米售價下降近1萬元。同時，這批洋房備案已久，所以不能說是價格“跳水”或者突降，只能說是降價跑量。

有東莞新房代理人士表示，5折的說法有點誇張，1.3萬元/平方米的房源也僅有2套，只能說可以起到引流的作用。從位置來看，樓盤位置在南城和厚街交界，附近以學校和山地為主，相對較偏，商業配套也相對欠缺。從二手房市場掛牌價格來看，不少房源的單價也掛出1.3萬元至1.5萬元的價格。

廣東省住房政策研究中心首席研究員認為，東莞該在售樓盤，批准預售的時間是2023年6月份，距離現在已經過去了一年時間，即便是東莞新房的平均售價，這一年也下降了20%。該樓盤從預售到現在一年時間去化比較慢，大幅度打折以清盤，這是一種正常的選擇。

新聞多一點

海逸豪庭是長江實業集團旗下和記黃埔開發的樓盤，位於東莞市厚街鎮橫崗水庫旁，總佔地超過7000畝，總建築面積達200萬平方米，是東莞少有的大型樓盤之一。

據公開報導，從1999年和記黃埔拿下這塊地算起，海逸豪庭項目已開發了25年。其間，曾因囤地95個月，而被罰近8000萬元土地閒置費，但隨後又拖了5年。 (MBA與EMBA)