如果北上廣深的住宅均價從當前水平分別下降18%、32%、39%、43%，其房價就達到了“第一層安全墊” 中國一線城市的住宅價格十分昂貴，萬得（Wind）資料顯示，2024年10月，北京、上海、廣州、深圳二手住宅的掛牌均價分別為6.24萬元/平方米、6.58萬元/平方米、3.87萬元/平方米、7.37萬元/平方米。即使成交價在掛牌價基礎上打個九折，價格仍然不菲。如果買入後房價下跌，購房者就要承受巨大的財務損失。 2024年9月，眾多樓市新政出台，很多城市的住宅交易量顯著上升。萬得資料顯示，2024年10月第三周和第四周，北京、上海、深圳二手房交易面積比9月同期分別上升了66.8%、80.6%、140.4%（廣州尚未披露相關資料）。 不少朋友擔心房價上升，怕錯過時機，到處諮詢該不該抓緊買房。筆者無法精準判斷購房時機，但是可以提出兩個標準作為“購房安全墊”，供大家參考。當滿足第一個標準時，購置一線住宅相對安全；當滿足第二個標準時，購房則更為穩妥。