3月17日，香港恆基兆業地產發布訃告，集團創辦人李兆基於當日在家人陪伴下安詳辭世，享年97歲。又一位「地產天王」傳奇的一生就此落幕。011928年2月20日，李兆基出生於廣東順德大良，在家中排行第四－這也是他日後習慣被稱為「四叔」的一個原因。李兆基父親李介甫是個商人，在當地經營一家金舖和一家銀號，做著黃金和匯兌的生意。江湖傳聞，李兆基6歲時就被父親安排進自家金舖學做生意，12歲就已熟練看金、化金、熔金的技術，是順德當時無人不曉的神童。1948年，李兆基兜里只有1000塊，孤單一人去香港闖蕩。初到香港的李兆基在中環文鹹東街的金舖當交易員，由於眼光精準，靠黃金買賣和匯兌生意，很快就賺到了人生的第一桶金。作為曾經的全球華人首富，李兆基一生之中有很多財富金句，其中之一就是他多次忠告年輕人的著名的「第一桶金論」。例如，2008年2月，他就曾在復旦大學為其舉行的名譽博士頒授儀式上建議台下的青年學子：要積攢到人生的第一桶金，這樣才能夠以錢來賺錢。1950年代，香港經濟開始蓬勃發展，人口膨脹也同時帶來了旺盛的房屋需求。 1953年12月25日石硤尾木屋區發生大火，1962年8月底超強颱風溫黛襲擊香港，更是令無數人的家園被毀，香港的房屋需求有增無減。這對香港本土的地產發展商而言，無疑是個發展機會。賺到了人生第一桶金的李兆基，在1958年與郭得勝、馮景禧等人創立永業企業公司，開始涉足地產生意。 1963年，新鴻基企業有限公司成立，新公司名稱中的“新”字取於馮景禧的“新禧公司”，“鴻”字來源於郭得勝的“鴻昌行”，“基”字當然是取自李兆基之名，三人因此也被稱為“三劍俠”。▲李兆基（圖/影片截圖）1972年，新鴻基地產在香港上市，「三劍俠」也開始自立門戶。分手後，李兆基與人合資創立的永泰建業有限公司，也在1972年上市。香港乃彈丸之地，經過多年發展，剩下可供起樓的優質地塊本並不多，於是各大產商會透過各種手段間接收購優質地皮。早在1970年代中期，李兆基就開始在市場上收購香港油麻地小輪有限公司的股份，他那時看中的是船廠的地皮以及碼頭上蓋的土地發展權。在成功收購小輪控股權後，李兆基將其改名為「香港小輪」。至於李兆基收購香港中華煤氣有限公司的過程則頗有戲劇性。 1975年，市場傳聞港燈及怡和正在惡意收購中華煤氣，為免公司落入外資之手，時任煤氣公司董事局主席利銘澤便邀請李兆基入局，最終成功狙擊對手。之後，李兆基又在市場上收購更多的中華瓦斯股份，並成為該公司的控股股東。1981年，恆基兆業地產有限公司（即股民口中的「恆地」）在香港上市，後又在7年後全面收購了永泰建業，並將之改名為「恆基兆業發展有限公司」（即股民口中的「恆發」）。▲李兆基家族名下集團及關聯公司架構（圖/恆基兆業地產公司官網）上述一連串眼花撩亂的操作，不但為李兆基的主業公司帶來穩定的現金流，也令恆間接持有了大量的優質地皮。像如今位於九龍油尖旺區的樓盤「港灣豪庭」就是在香港船廠的地皮上建起來的，而位於土瓜灣的樓盤「翔龍灣」原本就是中華煤氣廠的用地。李兆基也隨之全面建立了屬於自己家族的地產王國，一舉登上了「香港十大富豪榜」的位置，並於1996年在《福布斯》富豪榜上成為華人首富、亞洲首富，在世界富豪榜上排名第四位。02後人複盤李兆基充滿傳奇的人生，認為其成功之處，就是總有辦法拿到質優價廉的地皮。李兆基拿到優質地皮的一個方法是，憑藉個人極具前瞻性的眼光，早早收購了香港新界大量的換地證書。當年，港府因為資金短缺但是又想盡快收回新界原居民的農地，於是以「乙種換地權益書」（Letter B）向農民分批收地，待政府有可建房屋土地集中撥付時才與村民交換。李兆基就以較為便宜的價錢，現金購入那些希望立即套現的村民的換地權益書。 1970年代中期，港府決定開發新界市鎮，李兆基購買的大量權益書就變成了炙手可熱的可發展地皮。李兆基拿到優質地皮的另一個法寶就是，收購黃金地帶的舊樓，再在舊地蓋新樓。早年為了收到舊樓，除面向香港本地之外，恆地也主動到在港留有物業的僑民移居地刊登廣告找樓買。收購舊樓重建的過程極為艱辛複雜，假如有某一個業主不肯賣樓，重建的計劃就會滿盤落空，但因為利潤豐厚，恆基兆業對此獲得地皮的方法也是青睞有加。圖/影片截圖李兆基的一生，是與同齡李嘉誠「相愛相殺」的一生。業界認為，李兆基掌舵的恆基地產是香港新市鎮發展的重要推手。皆因，1976年恆基兆業邀請長江實業、新鴻基和新世界成立合資公司，一起以2,060萬港元投得「沙田第一城」計畫。到了1997年，該計畫的總價值已經達到400億，投資報酬率接近2,000倍，堪稱是世界地產史上的一大手筆。四家地產企業也因此崛起成為香港地產界的「四大天王」。當然，這也是香港地產「四大天王」唯一的一次合作同做一個計畫。1992年，李兆基和李嘉誠又合作開發香港中環半山豪宅嘉兆台計畫。可惜好景不長，1993年李嘉誠欲聯同外人收購美麗華酒店，但酒店持有者楊志雲家族不願意讓公司改組，便將酒店賣給了楊志雲生前好友李兆基。二李從此結下了「梁子」。過去很長一段時間，長江實業、新鴻基、恆基兆業和新世界被公認為香港“四大地產商”，其背後對應的分別是以李嘉誠、郭得勝、李兆基和鄭裕彤為首的香港“四大家族”。2013年1月，一個香港小學生的作文在網路瘋傳。 「李嘉誠，名副其實，香港就是李家的城。」該名小學生這樣寫道。這個「李家」指的何嘗又不是李兆基家族呢？在李兆基去世的相關新聞報導下面，有一則留言特別顯眼：李老走了，但「地產魔咒」還困著香港的年輕人…郭得勝、鄭裕彤早已去世，如今隨著李兆基的離去，香港「四大家族」一代創辦人只剩下李嘉誠一人了，而李超人最近也正因為拋售港口一事而飽受非議，處於風暴的漩渦之中。正所謂是，“人事有代謝，往來成古今。”03自從2019年5月28日宣布退休後，李兆基就很少在公開場合露面。這或許是許多港股散戶的一大損失。李兆基曾經被譽為“亞洲股神”“香港巴菲特”，關於投資，他也有一套“一元變八元”的過三關理論：第一關是以一博二，第二關是以二博四，第三關是以四博八。早在1990年代初，他就購買日本債券，將資金翻倍。後來又將賺到的兩份錢再投資到港上市的中國人壽、中國石油、建設銀行、工商銀行、碧桂園等公司，之後這些中資企業股價大漲，李兆基又大賺了一筆。李兆基對地產和股票投資都有特別的心得，而且很願意在公開場合跟大家分享，基本做到記者有問必答。例如，在2004年11月，他曾經說過：“現在錢放在銀行，一分錢利息都沒有。買樓起碼都可以有點收益。”又比如，2006年5月，他用帶著順德口音的廣東白話安慰擔心負資產的香港市民樓價會跌，地產一定會起來的。歷來都是這樣，不用擔心。”李兆基也曾公開表示，每隻上市的新股票他都有興趣，買新股最多的就是他。 「現在只有隻（股票）都賺到笑，好過做地產。」他多次向媒體表示，有生之年，只要恆生指數升到30000點，其每年會捐10億元做慈善公益，如果升到40000點，他更會捐出雙倍款項。圖/影片截圖李兆基曾說，自己之所以會樂意向大眾分享股市投資心得，本來就是希望有錢大家一起賺。但是，很多時候都是「股市有風險，投資需謹慎」。像他曾經提醒股民在進行港股打新時需要注意其中所謂的「名人效應」。有時候很多新股公司招股時喜歡用名人參與打新來做宣傳，以便讓更多的散戶來踴躍認購，李兆基坦言，“名人效應”不可盡信，他有時也是“應酬式”地去認購一些新股的。「香港股神」也有看走眼的時候。例如，在2007年底，李兆基曾經預言，恆指會重上30000點，但是後來2008年金融風暴來了。自此李兆基就決定封口，不再做“股市評論員”，還請媒體不要叫他股神，不要再問他恆指走勢。他說：“我是冒牌的，名牌的股神是巴菲特。”身為超級富豪，李兆基有自己的一套財富觀。在他看來，最幸福的，應該是那些擁有幾千萬，做著自己得心應手的事，而且還能家庭幸福，暖意融融的人。這些話，你是不是很熟悉？要知道，今年2月底《富比士》雜誌剛公佈的2025年中國香港富豪榜顯示：李兆基以292億美元的身家（僅次於李嘉誠的373億美元），穩居香港第二大富豪之位。李兆基一生叱吒風雲，退休後過了6年安生日子，棄世時也算無牽無掛；但與李兆基同為97歲的李嘉誠，此刻卻英雄失路履薄臨深。不知道當李嘉誠得知「四叔」過世消息的那一刻，是否有些許惘然若失。(國民經略)

2025年3月17日黃昏，香港商界傳奇人物、恆基兆業創始人李兆基在家人陪伴下安詳離世，享年97歲。這位被尊稱為“四叔”的商界巨擘，以敏銳的商業嗅覺、獨到的經營策略和回饋社會的赤忱，書寫了一部跨越近一個世紀的“地產神話”。據恆基兆業地產官網發佈的消息，李兆基出殯儀式的舉行日期，一切等家族安排妥當後，將會另行公佈。01 6歲學徒到亞洲股神6歲開始學生意，15歲當掌櫃，20歲揣著1000港元獨闖香港，李兆基的傳奇，始於廣東順德的金銀世家。他的父親李介甫經營的金鋪與銀號，是李兆基最早的商業學堂，他在這時就展現出了超越年齡的機敏與魄力，在12歲時就已經會看金、化金、熔金。戰亂年代的貨幣崩盤，讓他悟透“實物才是保值最佳辦法”的道理，早早埋下了投身地產的伏筆。圖源網路50年代初，香港人口激增，李兆基敏銳的嗅到商機，在1958年與馮景禧、郭得勝等八人創立了永業公司。他一改香港整棟售樓的傳統，首創“分層出售、十年分期付款”的模式，讓普通市民也圓了購房夢。這一創舉如投石擊水，迅速改寫樓市規則。1973年分家後，李兆基自立門戶，並在1976年創立恆基兆業。在這期間，香港樓市走向了低谷，但李兆基持續看好市場，反而低成本囤積了很多黃金地段土地，一時間成為香港最大的“地主”，隨著樓市回暖，恆基賺得“盆滿缽滿”。這推動了恆基在1988年順利借殼上市，到了1996年，恆基市值已經飆到了1325億港元。在這一年，李兆基以1270億的身家，登上《福布斯》全球第四富豪，創下了華人最高的排名紀錄，成為亞洲首富。商海浮沉七十載，除了問鼎亞洲首富，李兆基還縱橫資本市場，被譽為“亞洲股神”。2004年，75歲的李兆基注資500億港元成立了兆基財經，僅僅三年時間，就將這筆資金翻倍至1200億港元，隨後他精準狙擊次貸危機，在日本股票中進行了審時度勢的精準操作，獨創出“一元變八元”的投資理論，先後投資中國網通、中國人壽、中石油等內地企業，獲得了豐厚的回報。李兆基的發家傳奇，不僅在於財富增值，更在於其對市場規律的深刻洞察和逆周期操作的膽識，是華人商界的企業家典範。02 與李嘉誠的較量在香港商界風雲變幻的半個世紀裡，李兆基與李嘉誠的較量頗具看點。同年出生的“二李”，從攜手共創到分庭抗禮，每一次交鋒都折射出時代的巨浪。在上世紀80年代，兩人曾交好，合作過“沙田第一城”，“中環半山豪宅”等項目，李兆基與李嘉誠的名字，甚至被鐫刻在中環半山豪宅“嘉兆台”中，取自兩人名字各一字，見證著這段蜜月期。圖源網路不過在1993年，雙方開始了第一次較量——美麗華酒店大戰。美麗華酒店是香港的上市公司，是香港著名企業家楊志雲創辦的，美麗華酒店不僅在中國香港有物業，還在美國等地方有物業，市值100多億元。1993年，楊志雲去世後，楊家的後人準備賣掉公司，各自發展。這個時候李嘉誠自然盯上了這個目標。不過李嘉誠當時是準備收購之後，重組美麗華。但楊志雲的兒子，也即當時執掌美麗華的楊秉正卻不願意祖業被分拆，於是找到了跟父親要好的李兆基。楊秉正請求李兆基收購美麗華，提出了以主權換治權的條件——把美麗華賣給李兆基，但是依然保持美麗華的品牌，還有就是讓自己繼續管理美麗華。李兆基沒有馬上表態，不久之後楊秉正的母親親自找到李兆基，他才正式答應楊家的請求。李兆基跟李嘉誠的大戰一促即發。這時，楊秉正母親對外放出資訊，即使只有一半的價格，也願意賣給“四哥”李兆基。李嘉誠知道自己無望，於是就放棄了美麗華。這場收購戰持續數月，李嘉誠精心籌劃的收購計畫化為泡影，據估算損失超過150億港元。此後，兩人之間更是爆發了一場“商戰”，這段故事還成為了港劇《創世紀》的原型。1994年底，李兆基和李嘉誠在香港新界、馬鞍山均開發了大型樓盤，長實集團的名字叫海柏花園，恆基集團的名字叫新港城。李嘉誠先發制人，以降價方式阻擊李兆基，而後雙方又經過兩輪激烈的價格戰，最終在李嘉誠連降兩次價後，李兆基對媒體表示不會再減價對撼，這一段商戰才就此告一段落。但“二李”的較量並未終止，更被外界關注的就是兩人的首富頭銜。1996年，李兆基連續兩年蟬聯亞洲首富，不久後亞洲金融危機爆發，讓其資產縮水，李嘉誠卻因抄底歐洲，避開亞洲金融危機。於是，李兆基首富的位置，讓給了李嘉誠。這一讓就是20多年，李嘉誠成為香港財富排行榜上排名第一的常客。直到2018年，李兆基才以2150億的身家力壓李嘉誠，再度成為香港首富。同為商界翹楚，“二李”相愛相殺大半生，兩人也都以異於常人的精力，在商場馳騁多年，直到耄耋之年。在2018年3月16日李嘉誠宣佈退休的一年後，李兆基也正式宣佈退休。03 做慈善也要講究“效率”在商場之外，李兆基是一名當之無愧的慈善家。“1997年上高中，記得有個叫李兆基的香港人資助貴州幾百名高中學生，我當時拿了2000元，一直想寫封信感謝，但學校一直都沒有給我們詳細地址和聯絡方式。至今想來，仍有虧欠”，在社交媒體上，有網友講述了自己曾受惠於李兆基的成長往事。圖源網路早在1978年改革開放之初，李兆基就率先捐資180萬元擴建了順德華僑中學，為家鄉學子鋪就求學之路。此後數十年，他的教育捐贈版圖不斷擴展：1994年斥資5億港元興建香港新界首家私家醫院仁安醫院；2009年向清華大學、北京大學各捐2億元，支援科技大樓與人文學苑建設，兩校的“李兆基樓”至今矗立，成為學術殿堂的象徵。最讓外界印象深刻的是2008年汶川大地震，在發生後的半個月內，李兆基先後捐款近6億元，創下記錄。李兆基尤其關注底層教育公平。2005年，他發起“溫暖工程百萬農民培訓計畫”，投入3.3億元聯合政府資金，在內地培訓100萬農民富餘勞動力和1萬名鄉村醫生，幫助農民獲取謀生技能。圖源網路他說：“我是生意人，做慈善也是追求回報和效率，教育培養人才，一個培養十個，成功人才回饋社會，十個再培養一百個，無窮無盡，生生不息，回報和效率最大，因此最喜歡。”這種理念體現在他對項目的精準選擇上——教育、醫療、基礎設施，皆關乎民生根本。堅持“錢要花在刀刃上”，捐贈的每一棟樓、每一所醫院，都經過周密規劃；每一筆農民培訓資金，都要求“看得見成效”。04 生命的最後五年2019年退休後，李兆基將市值超5000億港元的恆基兆業交棒次子李家誠，並安排長子李家傑負責內地業務，完成香港四大家族中最平穩的代際交替。至2020年，他徹底退出新鴻基地產董事局，僅保留恆基兆業名譽職務。此後，李兆基逐漸淡出公眾視野，專注於休養。家族為其在家中設立專業醫療室，安排三班倒看護團隊及醫生24小時監護。雖然已經遠離商場，但李兆基的慈善事業並未停歇。2023年內地洪災時，李兆基通過其基金會向受災地區捐款2000萬元，延續了他一貫的慈善傳統。2023年11月，港媒拍攝到他坐在輪椅上由護工簇擁出行的畫面，顯示其行動已需完全依賴他人協助。2024年，他將私人持有的香港山頂白加道豪宅（年租金估值2560萬港元）捐作公益用途，完成了人生最後一場“土地交易”。這一舉動被視作其公益事業的收官之作。現在，這位辦公室吃盒飯、穿舊西裝的千億富豪已經遠去，他用一生詮釋了“勤儉立業”與“社會責任”的平衡，傳奇的故事終有尾聲，香江的潮聲裡，立起的是一盞不滅的燈。參考資料：《92歲李兆基宣佈隱退，揭秘李嘉誠“死對頭”的地產往事》地產風雲界《香港歷史上五大商戰》商業評說《與李嘉誠“相愛相殺”一生 “香港巴菲特”李兆基終隱退》中國房地產報 (鳳凰網財經)

李兆基與郭得勝、李嘉誠、鄭裕彤掌管的四個家族被外界並稱為香港的“四大家族”亞洲前首富、恆基兆業地產創始人李兆基於3月17日去世。當日傍晚，恆基兆業地產官網發佈訃告，“恆基兆業地產有限公司沉痛宣佈集團創辦人李兆基大紫荊勳賢，痛於今天黃昏，在家人陪伴下安詳與世長辭，享壽九十七歲。”（圖源：恆基兆業地產官網）李兆基與郭得勝、李嘉誠、鄭裕彤掌管的四個家族被外界並稱為香港的“四大家族”，他不僅是“地產大亨”，還被稱為“亞洲股神”。在眾多網友評論中可以看到，這位香江傳奇商人因為“學生營養補助餐”及遍佈全國高校的“李兆基樓”，而被銘記與懷念。恆基兆業地產官網顯示，李兆基，1928年2月20日出生於廣東順德大良，曾任恆基兆業地產有限公司、香港中華煤氣有限公司及美麗華酒店企業有限公司主席，新鴻基地產有限公司副主席、東亞銀行、香港小輪集團有限公司及仁安醫院董事、特區首屆籌委會暨推選委員會委員及順德聯誼總會首席榮譽會長等。據香港特區政府新聞網，香港特區行政長官李家超於3月17日晚間發表文章悼念。李家超表示，“李兆基是傑出的商界領袖和企業家，對推動香港的經濟發展和繁榮穩定貢獻良多。他亦是備受尊敬的慈善家，在教育及社會服務方面表現卓越，包括多年來向多間香港和內地大學及高等教育院校慷慨捐款，熱心支援高等教育發展和培育人才。他所創辦的李兆基基金及香港培華教育基金會亦致力促進教育的發展，尤其關懷華人社區的教育和研究發展。他於2007年獲頒授大紫荊勛章。”訃告稱，李兆基出殯儀式的舉行日期，一切等家族安排妥當後，將會另行公佈。20歲懷揣千元闖香港1995年-1997年，李兆基曾在《福布斯》富豪榜上連續三年成為華人首富、亞洲首富，並連續兩年在全球富豪榜保持第四位。2020年，以304億美元財富成為《福布斯》香港首富。因為家中排行第四，這位首富又被稱為“四叔”。生於廣東順德商賈世家的李兆基，家族經營黃金、兌匯及外幣買賣，6歲便遵從家族安排成為李家的金鋪學徒，少年時期練就一身“看金辨純度”“化金算損耗”絕技，為今後開創商業版圖打下堅實基礎。1948年，20歲的李兆基帶著父親給他的1000港元本錢闖蕩香港，從家族熟悉的外匯兌換在港踏上商業之路。1958年，李兆基和馮景禧、郭德勝等八人合資成立永業公司。其間，李兆基首次推出“分層出售、十年分期付款”的方式，一改香港整棟出售的銷售模式，這樣的創新使其公司興建的項目能快速出售。李兆基所開創的分期購買此後在香港被廣泛採用。1993年的著名喜劇片《新難兄難弟》中，就有橋段提及此事。其中，梁朝偉穿越到20世紀50年代，向地產商“太子基”獻計，提議分期付款和分層銷售樓盤。1963年，李兆基和馮景禧、郭德勝將永業公司重組，成立了“新鴻基企業有限公司”，郭德勝出任主席，持股40%；李兆基出任副主席兼總經理，持股30%。1972年，新鴻基地產在香港上市。富有挑戰精神的李兆基沒有安於現狀，他在1975年成立了自己的公司，即恆基兆業地產有限公司，並於1981年成功將恆基地產推到港股上市。1983年，李兆基出任香港中華煤氣有限公司主席。精準把握中資香港上市潮從“地產大亨”到“亞洲股神”的轉變，發生在21世紀初。彼時，亞洲金融風暴已過，美國次貸危機將至，中國人壽及中資四大行尋求海外發展紛紛來港集資上市，李兆基敏銳地把握到了其中的機會，隨後又因多次審時度勢的精準操作帳面獲利頗豐，被媒體賦予了“香港巴菲特”美稱。2019年5月28日，91歲的李兆基最後一次以公司董事會主席身份出席恆基地產股東周年大會時，恆基兆業副主席林高演表示，李兆基2018年曾向香港大學及香港中文大學捐出多筆款項，皆因李兆基曾經承諾如果香港恆生指數攀上三萬點，個人將捐出10億港元。而在2018年，恆生指數一度站上33484點高位。同日，李兆基正式宣佈退休，退任恆基地產董事會主席兼總經理職務，但仍繼續留任恆基地產執行董事和新鴻基地產非執行董事的職務。其將公司交到長子李家傑與次子李家誠手中，分別接管科技投資與香港地產業務。李兆基同時宣佈退任新鴻基地產的董事局副主席。2020年9月10日，新鴻基地產發展有限公司發佈公告稱，李兆基年事已高，將不在公司於2020年11月舉行的股東周年大會上尋求膺選連任，並將於股東周年大會上退任公司非執行董事及終止出任公司董事局副主席。心繫教育及慈善恆基兆業地產官網的訃告中，更大篇幅集中在李兆基關懷學子及心繫教育之上。訃告稱，李兆基心繫家園，熱衷教育，獲中外教育機構頒授榮譽學位等榮銜無數，包括北京大學、清華大學及復旦大學名譽校董、香港大學名譽法學博士、香港中文大學榮譽院士、香港科技大學、香港理工大學、香港城市大學、香港都會大學、澳門東亞大學等榮譽工商管理博士、英國牛津大學華頓學院榮譽院士及法國政府藝術文學騎士勛章等。此外，李兆基於1982年創立培華教育基金，致力為民族復興事業培訓國內領導人才，學員在領導崗位均發揮重要作用。李兆基同時捐獻多個大型培訓項目，如“千名中西部大學校長海外研修計畫”和“溫暖工程百萬農民及萬名鄉村醫生培訓計畫”，多年來獲得國家及國內各市政府的表彰，獲頒北京、廣州及佛山等市的榮譽市民稱號，並獲國務院港澳辦公室任命為港事顧問，及獲選為香港明天更好基金信託人委員會委員。通過李兆基基金，李兆基數十年來扶危濟困，並著重教育，大力匡助中國內地、中國香港及海外的大學及中學，完善教學設施及設立獎學金等，歷年捐款數以十億元計。具體看來，在教育領域，2009年6月26日，李兆基與中國教育發展基金會、北京大學、清華大學正式簽署捐贈協議書，向北京大學、清華大學各捐贈2億元。2012年，李兆基基金會和培華教育基金會共同出資8000萬元，與教育部合作開展“千名中西部大學校長海外研修計畫”，提升中西部地方高校辦學水平。在賑災方面，2008年汶川大地震，李兆基捐款超過5億元。2023年，李兆基基金向中華慈善總會捐款2000萬元，支援京津冀及東北地區防汛搶險及賑災工作。此外，李兆基還曾為河南水災捐款1500萬元。晚年受各大高校邀請發表演講時，李兆基曾多次提起他的四點“致富心得”，並將其記入傳記中，包括：“一、刻苦耐勞，勤奮努力；二、經濟未定，不宜早婚；三、要有第一桶金，以錢揾錢（賺錢）；四、男怕入錯行，女怕嫁錯郎，入對了行才更容易賺錢。” (財經ThinkTank)

“四叔”走了！17日晚間，香港恆基兆業地產有限公司發佈訃告，集團創辦人李兆基今日黃昏（3月17日）在家人陪伴下逝世，享年97歲。李兆基（1928年2月20日—2025年3月17日），出生於廣東順德大良，漢族，恆基兆業地產有限公司創辦人，曾任香港順德聯誼總會榮譽會長，世界順德聯誼總會名譽會長，恆基兆業地產集團原主席、總經理。李兆基於1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上連續三年成為華人首富、亞洲首富，並連續兩年在全球富豪榜保持第四位。近日，《福布斯》（Forbes）公佈了2025年度香港50大富豪榜。李兆基身家達到292億美元（約2278億港元），排在第二位。他持有的山頂白加道35號物業，以2560.8萬港元租值連續5年成為全港最貴物業。李兆基去世3月17日，據恆基兆業地產官網發佈消息稱，恆基兆業地產有限公司沉痛宣佈集團創辦人李兆基大紫荊勳賢，痛於今天黃昏（3月17日），在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽九十七歲。李兆基出殯儀式的舉行日期，一切等家族安排妥當後，將會另行公佈。李兆基在家中排行老四，因此亦被人稱為“四叔”。1948年，李兆基帶著1000塊隻身前往香港創業，在香港商業中心地段中上環永樂街和文咸街一帶落腳，他利用熟悉貨幣兌換業務的優勢，在幾間銀鋪掛單，從事買賣外匯和黃金生意，在香港站穩腳跟。彼時香港外匯兌換業務和黃金買賣生意興隆，李兆基取得不錯成績。20世紀50年代後，香港工商業和進出口貿易逐漸復甦發展，李兆基轉行從事五金生意和進出口貿易，在各項生意中積累了資本，開拓了商業網路與人脈。1958年10月，李兆基與郭得勝、馮景禧聯合胡兆熾、黃少軒、戚宗煌、陳成源、郭錦濤、呂賢藻等8位香港企業家合股組成永業公司，正式進軍地產業，購入了沙田酒店經營，並在港九兩地興建各類樓宇，開始涉足地產生意，推出“分層出售、10年分期付款”銷售方式，面向廣大中下層市民，一改過去香港地產業經營方式，深受香港市民歡迎，一時生意大好，所建樓宇銷售一空。1963年，李兆基與馮景禧、郭得勝另組建新鴻基企業有限公司，由郭得勝擔任主席，擁有30%股份的李兆基任公司副主席、總經理，三人看準工商業快速發展的形勢以及新一代青年組建家庭的需要，抓住別的地產商不屑經營的中小型住宅樓宇，三人聯手，在香港地產界博得“三劍客”之名。1972年，新鴻基地產上市，合作十餘年的三人正式分手，李兆基分得價值約為5000萬港元的地盤和物業，並於年底與胡寶星合作，組建永泰建業有限公司，李兆基任副主席。此時香港股市由於世界經濟衰退大崩盤，地產業也隨之陷入低谷，物業及土地價格大跌，李兆基又致力收購舊樓和土地，增強了實力。1976年，香港股市復甦，李兆基成立恆基兆業地產有限公司。以物業換取永泰股票，成為其最大股東，取代胡寶星出任永泰董事局主席。1988年，李兆基推動恆基兆業上市，並全面收購永泰建業，改名為恆基兆業發展有限公司，其以小博大，吞併永泰建業案例成為香港經濟學課堂上經常引用案例。一代傳奇據官網資訊，李兆基是傑出的商界領袖，曾任恆基兆業地產有限公司，香港中華煤氣有限公司及美麗華酒店企業有限公司主席，新鴻基地產有限公司副主席、東亞銀行、香港小輪集團有限公司及仁安醫院董事、特區首屆籌委會暨推選委員會委員及順德聯誼總會首席榮譽會長等。進入20世紀90年代，恆基地產迎來高光時刻。李兆基於1995年、1996年、1997年在《福布斯》富豪榜上連續三年成為華人首富、亞洲首富，並連續兩年在全球富豪榜保持第四位。1995年獲得“亞洲企業家成就獎”。同年獲得香港特別行政區政府頒授“大紫荊勛章”。2018年，其以2150億港元財富成為香港首富。2020年，以304億美元財富成為《福布斯》香港首富。除了房地產市場，李兆基亦在股市收穫頗豐。2004年12月，李兆基成立兆基財經企業，資產規模500億港元，主要從事股票投資，以中資股居多，先後購買中國網通、中國人壽、中國財險、中國電力、中石油、中海集運、平安保險、交通銀行、中遠控股、神華能源、建設銀行等股票，以美國“股神”巴菲特為榜樣，爭取每年有10%至20%回報，三年間，資產規模已增值至1700億港元。他亦因股市和樓市的“傑作”被人們稱為“地產教父”“亞洲股神”“香港巴菲特”。2011年9月至10月，李兆基辭掉旗下33家香港附屬公司董事職位。2014年6月，退任美麗華酒店主席職位。2019年5月，卸任恆基兆業地產集團主席、總經理職務，正式退休。長子李家傑、次子李家誠接棒，出任集團聯席主席兼總經理。關於投資，李兆基有一套一元變八元的理論：我有一個理想叫穿雲箭、過三關。第一關是以一博二、第二關是二博四，第三關是四博八。李兆基不喜歡把時間及金錢花用在吃喝應酬上，他有一句格言：“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食”，他堅信做小生意最重要的是勤。至於大生意，最重要的是計算精確。生意額大，牽涉的本錢和盈利大，一出一入的利息，多一分少一分是很重要的。關於致富基本功，李兆基有四點：第一，刻苦耐勞、勤奮努力，做足功課，蒐集資料。第二，避免過早成家，免受家庭負擔。第三，要積蓄第一桶金，本錢厚，心就定，就能靜，就能頭腦清晰，安然知所進退，最後就自然有所得。第四，男最怕入錯行，女最怕嫁錯郎，選擇行業很重要。“四叔”退休之後，江湖上依然有他的傳說。3月17日，香港差估署發佈的2025/26年度差餉租值顯示，恆基地產創始人李兆基持有的山頂白加道35號，最新租值升至2560.8萬港元，按年升2.83%，連續5年成為全港最貴物業。此次租值排名中，長和系創始人李嘉誠旗下深水灣道79號，租值升2.66%至927.6萬港元。只是，人已逝去，這些也終成身外之物。 (券商中國)