中國接連推出一系列房地產政策組合拳，包括取消全國層面房貸利率政策下限、降低首付比例和公積金貸款利率；同時，中國央行宣佈設立保障性住房再貸款等；而中國全國切實做好保交房工作視訊會議則是提出，商品房庫存較多城市，政府可以酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。有學者認為，這些政策對市場主體形成利好，有助於房企盤活資產、增加流動性，穩定市場信心。 作為支援政府收儲重要保障，中國央行宣佈將設立3000億元保障性住房再貸款，利率1.75%，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支援地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預計將帶動銀行貸款5000億元。學者認為，中國人民銀行提供低成本的再貸款資金，激勵21家全國性商業銀行向城市政府選定的地方國有企業發放貸款，有利於加快商品房市場去庫存。 事實上，4月份房地產資料持續調整，顯示房地產市場仍面臨較大的下行壓力。根據中國國家統計局資料，2024年4月末，全國商品房待售面積7億4553萬平方米，同比增長15.7%。其中住宅待售面積增長24.5%，為3億9088萬平方米。 從研究機構的資料來看，易居研究院發佈的《百城住宅庫存報告》顯示，截至2024年3月，全國百城新建商品住宅庫存去化周期為25.3個月，其中41個城市的新建商品住宅庫存去化周期超過36個月。在部分地區商品房去化周期較長的背景下，在土地出讓方面，中國自然資源部發佈通知，要求商品住宅去化周期超過36個月的城市，應暫停新增商品住宅用地出讓。