新世界發展（00017）繼旗下尖沙咀凱悅酒店獲洽購後，又沽售旗下寧波商廈“寧波塔”及杭州項目一期甲級寫字樓錄得大手成交，售出一籃子寫字樓單位、商舖及車位等，交易總金額逾17億元人民幣。

寧波新世界位於浙江省寧波市鄞州區三江口核心區域，集高端住宅、甲級寫字樓、K11購物藝術中心、中央藝術公園等於一體。其中，甲級寫字樓於2021年落成，吸引銀行、保險、法律、國際貿易及海運等龍頭企業進駐。

上述項目為寧波首個獲得LEED“金級”認證與WELL“金級”認證的綜合體。

旗下尖沙咀凱悅酒店獲32億洽購

新世界等持有的尖沙咀凱悅酒店，亦獲32億元（港元，下同）洽購至尾聲，料短期內易手，酒店設381間房，料成為今年最大手買賣。准買家為新加坡華業集團（UOL）。

該物業於2009年正式營運，為集團河內道K11項目其中一部分，當中包括商場K11 Art Mall、住宅項目名鑄等。

酒店部分位於大廈3至24樓層，設381間客房，並設7040方呎會議及宴會設施，以及多間特色餐廳，總樓面約27.7萬方呎，以財團出價約32億元計算，平均每間客房價值約840萬元。若最終落實交易，將成為今年暫錄最大額物業買賣。

新世界早在2015年，以100.8億元將尖沙咀凱悅酒店，聯同灣仔香港君悅酒店、萬麗海景酒店的一半權益，出售予阿布扎比投資局，故現時項目分別由新世界及阿布扎比投資局各持一半股權。

准買家為新加坡房地產公司華業集團，該集團1973年被大華銀行（UOB）收購，改名大華置業有限公司，2006年再改名華業集團，持約49間酒店，涉1.4萬間房，分佈新加坡、澳洲及英國等。

另外，新世界近期正計畫分拆部分上海K11 Art Mall購物藝術中心及上海K11 ATELIER新世界大廈，在上交所以證券投資基金上市。

9月21日，新世界發展公告稱，擬分拆資產上海香港新世界大廈（由上海K11 Art Mall購物藝術中心及上海K11 ATELIER新世界大廈組成），通過公開募集商業不動產投資信託（REIT）基金於上交所獨立上市，預期規模約為38.18億元人民幣。上交所已於9月19日就建議分拆出具受理通知書。

分拆完成後，新世界發展在該項目中的權益將由100%減至20%，項目公司將不再並表。不過，新世界發展將繼續以“K11”品牌對該項目進行營運管理，並收取管理費。(香港商報)

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