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環球資金持續流入港股，香港新股市場延續火爆，最新招股的兩隻新股超購均破千倍。其中，內地電動車充電樁開發商摯達科技（新上市編號：2650）截至周五（10月3日），獲券商借出至少513億元孖展，以集資額5000萬元計算，超購1025倍。香港本地機電工程承建商金葉國際（新上市編號：8549）為今年首家擬在GEM上市股份招股；截至昨日（10月4日）獲券商借出至少254億元孖展，以公開發售集資額650萬元計算，超購3901倍。被動基金大幅流入中資股當日摩根士丹利日前指，9月份流入中資股的歐洲及美國資金約46億美元，為2024年11月以來最高，當中52億美元流入來自外資被動基金，外資主動基金則錄得6億美元走資。若以基金投資地域來看，環球股票基金及亞太區（日本除外）股票基金增持中資股，新興市場股票基金則減持。今年截至9月底，大摩續指，外資被動基金累計流入中資股規模達180億美元，遠超2024年全年的70億美元。外資主動基金方面，今年來走資累計120億美元，較2024年全年的走資240億美元有所減少。摯達內地市佔率排第一摯達科技為內地電動車充電樁開發商，根據弗若斯特沙利文資料顯示，按於往績記錄期間家用電動汽車充電樁的銷量及銷售額計，在中國內地排名第一。按家用電動汽車充電樁銷量計，其內地市場份額達13.6%，全球市場份額達到9%。業績方面，該公司自2010年起開始營運以來一直處於虧損狀態，去年公司擁有人應佔虧損2.4億元，擴大308%。股權方面，摯達科技創辦人、董事長黃志明及其妻子劉靜為控股股東，間接持股47.7%。其他投資者包括上海中電投、金通資本、比亞迪等，分別持有7.8%、7.5%和3.5%。摯達科技是次招股每手50股，一手入場費4223.7元，預期將於10月10日掛牌，申萬宏源香港為獨家保薦人。該公司計畫發行597.9萬股H股，招股價介乎66.92元至83.63元，集資最多5億元，摯達科技採用不設回撥的機制B、其中10%於香港公開發售，但整體協調人可酌情將比例提升至15%。集資用途方面，據摯達科技招股書，所得款項淨額約38%將用於海外擴張，36.5%用於研發以豐富產品及服務組合，10%用於併購活動，5.5%用於升級宣城工廠的現有生產設施及裝置，10%作包括營運資金需求在內的一般企業用途。摯達科技招股不設基石投資者。據招股書，金葉國際專注於供應、安裝及維修暖通空調、電力及供水系統，主要承接私營項目並擔任主承建商。過去兩年，私營項目收入佔比超過97%，主承建商收入佔比逾86%。提供的機電合約類型涵蓋總價、維護及定期合約。金葉國際入場費3282元業績方面，據招股書，金葉國際今年上半年收入1.54億元，按年增26%；純利增36%至1407萬元。金葉國際一手5000股，入場費3282.77元，預期10月10日在GEM掛牌，獨家保薦人為同人融資。金葉國際計畫發售1億股，公開發售佔10%，每股招股價介乎0.45元至0.65元，集資4500萬至6500萬元。集資用途方面，金葉國際表示，該公司擬將所得款項淨額中，約56.1%用於撥付新項目的前期成本；約32.6%用於招聘新員工及租賃額外辦公室；約1.3%用於升級“GL ERP”系統；餘款用作一般營運資金。首9個月十大屋苑註冊創3年新高環球資金流入，除了港股之外，受益的還有樓市。香港置業研究部董事王品弟引述土地註冊處資料指，今年首9個月十大傳統屋苑錄得2044宗註冊，較去年首9個月的1990宗增加約2.7%，創3年同期新高。嘉湖山莊位居註冊之首期內十大傳統屋苑中有6個屋苑二手住宅註冊量按年同期錄得升幅，當中康怡花園錄118宗註冊，較去年首9個月的98宗增加約20.4%；新都城錄125宗註冊，較去年首9個月的108宗增加約15.7%；黃埔花園錄232宗註冊，較去年首9個月的207宗增加約12.1%。另有4個屋苑二手住宅註冊量按年同期錄得跌幅；當中麗港城錄133宗註冊，較去年首9個月的148宗減少約10.1%；沙田第一城錄228宗註冊，較去年首9個月的239宗減少約4.6%；嘉湖山莊錄347宗註冊，較去年首9個月的357宗減少約2.8%。期內十大傳統屋苑二手住宅註冊量排名方面，嘉湖山莊宗數雖然按年同期下跌，但仍以347宗註冊位居十大屋苑之首；美孚新村以296宗註冊排第二，較去年首9個月的300宗減少約1.3%；太古城以276宗二手住宅註冊緊隨其後，較去年首9個月的260宗增加約6.2%。【美聯】9月東鐵沿線屋苑註冊增近兩成9月份鐵路沿線屋苑二手註冊量表現未及大市。根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計，75大鐵路沿線屋苑9月份共錄542宗二手註冊，按月跌約5.7%，表現遜於大市同期錄得約0.8%的微升。美聯物業分析師岑頌謙稱，9月鐵路沿線屋苑個別表現突出。9月最活躍10個屋苑中，元朗Yoho Town錄16宗二手註冊，按月大增約3倍，而該屋苑平均實用呎價錄約12634元，按月亦升約2.5%，無論宗數抑或呎價升幅均為最活躍10個鐵路沿線屋苑之最；此外，沙田第一城同樣“價量齊升”，9月份錄26宗註冊，按月升約36.8%，而平均實用呎價約12947元，升約0.8%。若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，在9月份，8條路線之中東鐵線註冊量按月逆市增加，月內錄65宗，按月增約18.2%。 (香港商報)